İl rehberi · İç Anadolu

Ankara parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi

Ankara, İç Anadolu Bölgesi'nde 25 ilçesi ve yaklaşık 25.547 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. İlde 14 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.

Haritada parsel sorgula İlçeler
AksarayBoluÇankırıEskişehirKırıkkaleKırşehirKonyaAkyurtAltındağAyaşBalaBeypazarıÇamlıdereÇankayaÇubukElmadağEtimesgutEvrenGölbaşıGüdülHaymanaKahramankazanKalecikKeçiörenKızılcahamamMamakNallıhanPolatlıPursaklarSincanŞereflikoçhisarYenimahalle
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi
?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
1. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe25
Yüzölçümü25.547 km²
Organize sanayi bölgesi
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
14
Teknoloji geliştirme bölgesi
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
22alan
Endüstri bölgesi
?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
2
Coğrafi bölgeİç Anadolu
İBBS Düzey 2
?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Ankara

Çevre düzeni planı
?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.

Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.

Askıdaki imar planları
?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.

Ankara ilinde e-Plan'da askıda görünen 25 imar planı var.

Çankaya 7 Etimesgut 4 Gölbaşı 3 Keçiören 3 Akyurt 2 Altındağ 2 Çubuk 1 Kalecik 1 Polatlı 1 Yenimahalle 1

Tamamı için ilçe sayfalarına bakın.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.

İmar durumu sorgulama
?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.

Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.

Sanayi ve yatırım alanları

Organize sanayi bölgeleri (14)
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.

OSBİlçeAlanParselİstihdam
Ankara Sanayi Odası 1. OSBSincan 1.904 ha1.27939.000
Başkent OSBSincan 1.864 ha1.06625.686
Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. OSBSincan 1.083 ha657—
Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSBKahramankazan 1.002 ha25922.096
Ankara-İvedik OSBYenimahalle 485 ha6.279—
Ostim OSBYenimahalle 477 ha4.779—
Ankara Anadolu Geri Dönüşümcüleri İhtisas OSBAyaş 446 ha305—
Polatlı Ticaret Odası OSBPolatlı 410 ha16416
Anadolu OSBSincan 405 ha4146.318
Polatlı OSBPolatlı 387 ha1972.300
Ankara Dökümcüler İhtisas OSBSincan 241 ha1497
Şereflikoçhisar OSBŞereflikoçhisar 134 ha78—
Beypazarı OSBBeypazarı 132 ha33—
Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSBElmadağ 115 ha15865

Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.

Teknoloji geliştirme bölgeleri (22)
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.

Endüstri bölgeleri (2)
?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.

Yatırım alanları (1)

Ön tahsis alanları (1)

Ulaşım

Havalimanı1Esenboğa Havaalanı
Liman—veri setinde kayıtlı liman yok
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor

İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.

Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.

Deprem ve diri faylar
?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.

M5+ deprem (1900 –)8il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM7,601.02.1944
Sınırdan geçen fay izi21büyük fay zonu yok
En hızlı fay3,5 mm/yıletkinlik orta

Ankara il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 8 deprem kaydedildi; en büyüğü 1944 yılındaki M7,6. Sınırlardan 21 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.

Tapu işlem sayıları (TKGM 2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.

Ankara ilinde 2025 verisinde 212.360 alım satım işlemi ve 55.750 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:

İlçeAlım satımAna taşınmaz satışıAna taşınmaz ipotekli satışBağımsız bölüm ipotekli satış
Çankaya28.5043.329253.600
Sincan23.7025.206204.595
Keçiören23.3422.74214.181
Yenimahalle22.3193.685313.417
Mamak21.8172.93514.163
Etimesgut17.0891.852173.456
Altındağ14.7293.02132.048
Gölbaşı11.7535.415241.082
Pursaklar7.1732.1042798
Çubuk7.1273.6112398
Polatlı6.1822.5284516
Kahramankazan5.6623.7072234
Akyurt5.0602.1974293
Ayaş4.4493.48178
Elmadağ2.8051.9968131
Beypazarı2.4431.4481151
Şereflikoçhisar2.1101.484432
Kızılcahamam2.0271.409417
Bala1.02898811
Güdül905882——
Haymana657483—8
Çamlıdere546488—1
Nallıhan446344513
Kalecik295226—5
Evren190189——
Toplam212.36055.75016629.148

Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.

Kamu arazi satışları
?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.

Ankara ilinde şu an 2 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:

YerCinsiAlanTahmini bedelİhale
Sincan / Sincan Mahallesi 792/15 Arsa imarlı424 m² 6.784.000 TL19.10.2026
Sincan / Sincan Mahallesi 100059/2 Arsa imarlı845 m² 7.045.000 TL19.10.2026

İlanları haritada gör

Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.

Ankara ilçeleri

Komşu iller

Aksaray Bolu Çankırı Eskişehir Kırıkkale Kırşehir Konya

Sık sorulan sorular

Ankara ilinde parsel nasıl sorgulanır?

ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Ankara, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.

Ankara kaçıncı teşvik bölgesinde?

Ankara, yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.

Ankara ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?

Haritamızdaki kayıtlara göre Ankara ilinde 14 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 1.904 hektarlık Ankara Sanayi Odası 1. OSB.

Ankara çevre düzeni planına nereden bakılır?

Ankara ilinin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz yok. Büyükşehirlerde plan büyükşehir belediyesince hazırlanır; güncel imar planları e-Plan sisteminde ve belediyenin e-İmar sayfasında yayımlanır.

Ankara ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?

Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Ankara için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.

Ankara ilinde havalimanı var mı?

Evet: Esenboğa Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.

Ankara ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?

Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.

Ankara deprem bölgesi mi?

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Ankara il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 8 deprem kaydedildi; en büyüğü 1944 yılındaki M7,6. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.

Ankara için parsel sorgulayın

Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.