İl rehberi · İç Anadolu
Eskişehir parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
Eskişehir, İç Anadolu Bölgesi'nde 14 ilçesi ve yaklaşık 14.125 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. İlde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
?
?
?
?
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
?
Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
?
Eskişehir ilinde e-Plan'da askıda görünen 9 imar planı var.
Odunpazarı 5 Sivrihisar 2 Mihalıççık 1 Tepebaşı 1
-
Çankaya Mahallesi Askeri Alan ve Çevresi Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Odunpazarı · kayıt 01.09.2026e-Plan'da aç
-
Çankaya Mahallesi Askeri Alan ve çevresi Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Odunpazarı · kayıt 01.09.2026e-Plan'da aç
-
Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Aşağıkepen Mahallesi 6300 Parsel ve 6301 Parselin Bir Kısmına İlişki1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Sivrihisar · kayıt 24.03.2026e-Plan'da aç
-
Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Aşağıkepen Mahallesi 6300 Parsel ve 6301 Parselin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Sivrihisar · kayıt 24.03.2026e-Plan'da aç
-
Eskişehir, Odunpazarı, Sultandere ve 75.Yıl Mah. Rya (K.Sanayi Alanı) Nazım İmar Planı Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Odunpazarı · kayıt 08.02.2026e-Plan'da aç
-
Eskişehir, Odunpazarı, Sultandere ve 75.Yıl Mah. Rya (K.Sanayi Alanı) Uygulama İmar Planı Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Odunpazarı · kayıt 08.02.2026e-Plan'da aç
-
ETAP-4 İTİRAZ Zincirlikuyu Mahallesi, 14911 ada 19 parsel ve Çevresi Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Tepebaşı · kayıt 05.09.2024e-Plan'da aç
-
Yunusemre 138 Ada 1 Parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Mihalıççık · kayıt 01.04.2022e-Plan'da aç
-
Kss Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Odunpazarı · kayıt 03.02.2021e-Plan'da aç
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
?
- e-Devlet imar hizmetleri turkiye.gov.tr
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (2) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
?
| OSB | İlçe | Alan | Parsel | İstihdam |
|---|---|---|---|---|
| Eskişehir OSB | Odunpazarı | 3.391 ha | 2.139 | 52.938 |
| Sivrihisar OSB | Sivrihisar | 218 ha | 56 | — |
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (6) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
?
- Osmangazi Üniversitesi Meşelik Kampusü · Odunpazarı
- Eskişehir TGB 38 ha · Odunpazarı
- Teknogü TGB 2 ha · Odunpazarı
- Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampusü · Tepebaşı
- Eskişehir Teknik Üniversitesi 2 Eylül Kampüsü 2 ha · Tepebaşı
- Eskişehir TGB Estü 2 Eylül Kampüsü Ek Alanı 2 ha · Tepebaşı
Yatırım alanları (1)
- Eskişehir Yatırım Alanı · Günyüzü
Ulaşım
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
?
Eskişehir il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.
Deprem ve diri faylar ?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
?
Eskişehir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 1956 yılındaki M6,2. Sınırlardan 7 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
- M6,2 · 20.02.1956 · 12 km N of Eski?ehir, Turkey
- M5,9 · 29.10.1909 · 22 km NNE of Yunak, Turkey
- M5,7 · 03.08.1939 · 6 km SSE of Bozüyük, Turkey
- M5,3 · 09.08.1939 · 14 km SSE of Bozüyük, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
?
Eskişehir ilinde 2025 verisinde 24.969 alım satım işlemi ve 12.450 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
| İlçe | Alım satım | Ana taşınmaz satışı | Ana taşınmaz ipotekli satış | Bağımsız bölüm ipotekli satış |
|---|---|---|---|---|
| Tepebaşı | 9.717 | 2.739 | 11 | 1.228 |
| Odunpazarı | 6.797 | 1.435 | 6 | 825 |
| Sivrihisar | 1.949 | 1.837 | 8 | 12 |
| Mihalıççık | 1.054 | 1.071 | — | — |
| Han | 904 | 907 | — | — |
| Çifteler | 893 | 880 | 4 | — |
| Beylikova | 891 | 881 | — | — |
| Alpu | 768 | 769 | — | — |
| İnönü | 737 | 718 | 1 | — |
| Seyitgazi | 516 | 509 | 5 | — |
| Günyüzü | 460 | 460 | — | — |
| Mahmudiye | 202 | 201 | — | — |
| Sarıcakaya | 64 | 26 | — | — |
| Mihalgazi | 17 | 17 | — | — |
| Toplam | 24.969 | 12.450 | 35 | 2.065 |
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
?
Eskişehir ilinde şu an 5 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:
| Yer | Cinsi | Alan | Tahmini bedel | İhale |
|---|---|---|---|---|
| Seyitgazi / Yapıldak Köyü 4418/32 | Tarla | 4.470 m² | 447.000 TL | 29.09.2026 |
| Seyitgazi / Gökbahçe Köyü 2566/2 | Arazi | 516 m² | 465.000 TL | 29.09.2026 |
| Seyitgazi / Gökbahçe Köyü 2568/3 | Arazi | 732 m² | 659.000 TL | 29.09.2026 |
| Seyitgazi / Gökbahçe Köyü 5613/1 | Arazi | 1.048 m² | 943.000 TL | 29.09.2026 |
| Seyitgazi / Gökbahçe Köyü 5614/1 | Arazi | 1.597 m² | 1.438.000 TL | 29.09.2026 |
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
Eskişehir ilçeleri
- Alpu936 km² · 768 alım satım
- Beylikova752 km² · 891 alım satım
- Çifteler900 km² · 893 alım satım
- Günyüzü803 km² · 460 alım satım
- Han385 km² · 904 alım satım
- İnönü341 km² · 737 alım satım
- Mahmudiye651 km² · 202 alım satım
- Mihalgazi182 km² · 17 alım satım
- Mihalıççık1.775 km² · 1.054 alım satım
- Odunpazarı1.161 km² · 1 OSB · 6.797 alım satım
- Sarıcakaya411 km² · 64 alım satım
- Seyitgazi1.576 km² · 516 alım satım
- Sivrihisar2.838 km² · 1 OSB · 1.949 alım satım
- Tepebaşı1.416 km² · 9.717 alım satım
Komşu iller
Sık sorulan sorular
Eskişehir ilinde parsel nasıl sorgulanır?
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Eskişehir, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Eskişehir kaçıncı teşvik bölgesinde?
Eskişehir, yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Eskişehir ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Eskişehir ilinde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 3.391 hektarlık Eskişehir OSB.
Eskişehir çevre düzeni planına nereden bakılır?
Eskişehir ilinin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz yok. Büyükşehirlerde plan büyükşehir belediyesince hazırlanır; güncel imar planları e-Plan sisteminde ve belediyenin e-İmar sayfasında yayımlanır.
Eskişehir ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Eskişehir için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Eskişehir ilinde havalimanı var mı?
Evet: Eskişehir Anadolu Üniversitesi Sivil Havacılık Yüksek Okulu Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Eskişehir ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Eskişehir deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Eskişehir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 1956 yılındaki M6,2. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Eskişehir için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.