parselx.com.tr · rehber

Arsa rehberi

Arsa alırken ve değerlendirirken bilinmesi gerekenler: imar durumu, çevre düzeni planı, emsal ve TAKS, hisseli tapu, tapu masrafları, deprem riski, GES ve KKTC mülkiyet türleri — sade dille.

• Arsa alırken kontrol listesiTapu kaydından imar durumuna, deprem riskinden ödeme güvenliğine: arsa almadan önce kontrol edilecek 12 madde.
• İmar durumu nedir, nasıl öğrenilir?İmar durumu belgesi neyi gösterir, nereden alınır, e-Devlet ve belediye e-İmar sistemleriyle nasıl sorgulanır?
• Çevre düzeni planı lejantı nasıl okunur?1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında renkler, semboller ve plan hükümleri ne anlama gelir?
• Emsal (KAKS), TAKS ve Hmax nedir?Bir arsaya kaç metrekare bina yapılabileceğini belirleyen emsal, TAKS ve yükseklik kurallarının sade anlatımı.
• Hisseli tapu nedir, alırken nelere dikkat edilir?Hisseli arsa almanın riskleri: önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi, kullanım ve tarım arazisi sınırlamaları.
• Tapu harcı ve arsa alım masraflarıTapu harcı, döner sermaye, emlak danışmanlığı hizmet bedeli ve diğer masraflar — 2026 için özet.
• KKTC'de mülkiyet türleriTürk koçanı, eşdeğer koçan, tahsis koçanı nedir? KKTC'de arsa alırken nelere dikkat edilir?
• Arsa alırken deprem riskine nasıl bakılır?Diri faya uzaklık, deprem tehlike haritası, zemin etüdü ve yönetmelik: arsada deprem riskini okumak.
• GES (güneş enerjisi) için arazi seçimiGüneş enerjisi santrali için arazi seçerken ışınım, eğim, şebeke bağlantısı, tarım ve imar koşulları.
• Askıdaki imar planına itiraz nasıl yapılır?İmar planları neden askıya çıkar, 30 günlük askı süresi, itiraz dilekçesi ve dava süresi.
• İl ve ilçe rehberi81 il ve 973 ilçe için planlar, askıdaki imar planları, OSB, teşvik, deprem ve çevre olanakları.