parselx.com.tr
Çevre düzeni planı lejantı nasıl okunur?
Çevre düzeni planı (ÇDP), bir ya da birkaç ilin arazi kullanımını 1/100.000 ölçekte gösteren üst plandır. Tarım, orman, yerleşme, sanayi, turizm ve koruma alanlarının nerede olacağına karar verir; alt ölçekli imar planları buna uymak zorundadır.
Lejant nedir?
Planın açıklama tablosudur: her renk ve tarama bir arazi kullanım kararını gösterir. Her planın kendi lejantı vardır; aynı renk iki farklı planda farklı anlama gelebilir. ParselX'te plan katmanını açıp lejant düğmesine basın; parselin üzerindeki rengi lejantta bulun.
Başlıca karar grupları
- Yerleşme alanları: kentsel yerleşik alan, kentsel gelişme alanı, kırsal yerleşme
- Çalışma alanları: sanayi alanı, organize sanayi bölgesi, depolama, ticaret
- Tarım ve doğal alanlar: tarım arazisi (mutlak, özel ürün, dikili, marjinal), orman, mera, sulak alan
- Koruma alanları: doğal / arkeolojik sit, milli park, içme suyu havzası koruma bantları
- Turizm, enerji, altyapı: turizm merkezleri, enerji üretim alanları, havalimanı, liman, ana ulaşım aksları
Plan hükümleri (plan notları)
Renklerin yanında plan hükümleri vardır ve çoğu zaman belirleyicidir: tarım arazisinde hangi yapıların yapılabileceği, koruma alanlarındaki yasaklar, alt ölçekli plan yapılana kadar uygulanacak kurallar burada yazar. ParselX plan sayfasından plan hükümleri PDF'ine ulaşabilirsiniz.
Dikkat edilecekler
- ÇDP ölçeği kabadır: çizgiler sahada yüzlerce metre sapabilir; parsel sınırındaki kararlar alt ölçekli planla netleşir.
- ÇDP imar hakkı vermez; yapılaşma için belediyenin imar planı ve imar durumu belgesi gerekir.
- Plan değişiklikleri pafta pafta ilan edilir; ParselX takip listesiyle parselinizin paftasındaki değişikliklerden haberdar olabilirsiniz.
Bu rehber bilgilendirme amaçlıdır; mevzuat ve uygulamalar değişebilir. Kesin bilgi için ilgili kurumdan (tapu müdürlüğü, belediye, il özel idaresi) ya da bir avukattan / lisanslı danışmandan destek alın.
Son güncelleme: 29 Eylül 2026