İlçe rehberi · Düzce
Gümüşova (Düzce) parsel sorgulama ve imar planı
Gümüşova, Düzce iline bağlı, yaklaşık 107 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlçede 1 organize sanayi bölgesi bulunur. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
?
?
?
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
?
Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
?
Gümüşova ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 4 imar planı var.
-
Düzce (Gümüşova ) Kültür Mahallesi 478 Ada 1 Parseldeki 4508.62 M2’lik Alana Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 13.09.2026e-Plan'da aç
-
Yeşilyayla Köyü, 136 Ada 3 ve 29 Nolu Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli UİP Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 17.12.2025e-Plan'da aç
-
Yeşilyayla Köyü, 136 Ada 3 ve 29 Nolu Parsellere Ait 1/5000 Ölçekli NİP Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 17.12.2025e-Plan'da aç
-
Düzce (Gümüşova ) Kültür Mahallesi 478 Ada 1 Parseldeki 4508.62 M2’lik Alana Ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 13.09.2026e-Plan'da aç
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
?
- e-Devlet imar hizmetleri turkiye.gov.tr
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (1) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
?
| OSB | Alan | Parsel | İstihdam |
|---|---|---|---|
| Düzce Gümüşova OSB | 367 ha | 188 | 4.700 |
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Ulaşım
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
?
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
?
Şu an Gümüşova ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
Komşu ilçeler
Cumayeri Çilimli Gölyaka Düzce Merkez Hendek Sakarya Kocaali Sakarya
Düzce ilinin diğer ilçeleri
Akçakoca Cumayeri Çilimli Gölyaka Kaynaşlı Düzce Merkez Yığılca
Sık sorulan sorular
Gümüşova ilçesinde parsel nasıl sorgulanır?
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Düzce ve Gümüşova seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Gümüşova imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Gümüşova Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Gümüşova kaçıncı teşvik bölgesinde?
Gümüşova (Düzce), yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir.
Gümüşova ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Kocaeli Cengiz Topel Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 69,5 km. En yakın liman Alaplı Limanı (yaklaşık 55,5 km).
Gümüşova ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Gümüşova ilçesini kesen 4 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Gümüşova için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.