İl rehberi · Karadeniz

Düzce parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi

Düzce, Karadeniz Bölgesi'nde 8 ilçesi ve yaklaşık 2.480 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlde 5 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.

Haritada parsel sorgula İlçeler
BoluSakaryaZonguldakAkçakocaCumayeriÇilimliGölyakaGümüşovaKaynaşlıDüzce MerkezYığılca
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi
?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe8
Yüzölçümü2.480 km²
Organize sanayi bölgesi
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
5
Teknoloji geliştirme bölgesi
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
3alan
Coğrafi bölgeKaradeniz
İBBS Düzey 2
?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova

Çevre düzeni planı
?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.

Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.

Askıdaki imar planları
?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.

Düzce ilinde e-Plan'da askıda görünen 8 imar planı var.

Gümüşova 4 Kaynaşlı 2 Düzce Merkez 2

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.

İmar durumu sorgulama
?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.

Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.

Sanayi ve yatırım alanları

Organize sanayi bölgeleri (5)
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.

OSBİlçeAlanParselİstihdam
Düzce OSBDüzce Merkez 465 ha5125.977
Düzce Gümüşova OSBGümüşova 367 ha1884.700
Çilimli OSBÇilimli 82 ha68—
Düzce Iı. OSBDüzce Merkez 80 ha332.393
Akçakoca Demir Çelik İhtisas OSBAkçakoca 65 ha48—

Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.

Teknoloji geliştirme bölgeleri (3)
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.

Ulaşım

Havalimanıyoken yakın: Kocaeli Cengiz Topel Havaalanı
Liman—veri setinde kayıtlı liman yok
Demiryoluyokilden demiryolu hattı geçmiyor

İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.

Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Okul203
Anaokulu / kreş6
Üniversite21
Hastane9
Sağlık merkezi69
Eczane108
Market188
Pazar yeri17
Park159
Cami410
Plaj12
Akaryakıt108
Otogar11
Karakol / jandarma34
İtfaiye3
PTT18
Banka / ATM120

Düzce il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.

Deprem ve diri faylar
?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.

M5+ deprem (1900 –)17il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM7,212.11.1999
Sınırdan geçen fay izi3Kuzey Anadolu Fay Zonu
En hızlı fay19,3 mm/yıletkinlik çok yüksek

Düzce il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 17 deprem kaydedildi; en büyüğü 1999 yılındaki M7,2. İlden Kuzey Anadolu Fay Zonu kolları geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.

Tapu işlem sayıları (TKGM 2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.

Düzce ilinde 2025 verisinde 10.740 alım satım işlemi ve 5.181 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:

İlçeAlım satımAna taşınmaz satışıAna taşınmaz ipotekli satışBağımsız bölüm ipotekli satış
Düzce Merkez6.0171.6573617
Yığılca2.0522.0461—
Akçakoca1.8571.114977
Cumayeri309182412
Gümüşova21682—19
Çilimli19753—7
Gölyaka4924—4
Kaynaşlı4323—1
Toplam10.7405.18117737

Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.

Kamu arazi satışları
?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.

Şu an Düzce ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.

Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.

Düzce ilçeleri

Komşu iller

Bolu Sakarya Zonguldak

Sık sorulan sorular

Düzce ilinde parsel nasıl sorgulanır?

ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Düzce, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.

Düzce kaçıncı teşvik bölgesinde?

Düzce, yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.

Düzce ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?

Haritamızdaki kayıtlara göre Düzce ilinde 5 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 465 hektarlık Düzce OSB.

Düzce çevre düzeni planına nereden bakılır?

Düzce ilinin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz yok. Büyükşehirlerde plan büyükşehir belediyesince hazırlanır; güncel imar planları e-Plan sisteminde ve belediyenin e-İmar sayfasında yayımlanır.

Düzce ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?

Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Düzce için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.

Düzce ilinde havalimanı var mı?

Düzce il sınırları içinde tarifeli yolcu seferi yapılan havalimanı yok; en yakınlardan biri Kocaeli Cengiz Topel Havaalanı. İlçelere göre uzaklıklar ilçe sayfalarında.

Düzce ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?

Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.

Düzce deprem bölgesi mi?

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Düzce il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 17 deprem kaydedildi; en büyüğü 1999 yılındaki M7,2. İlden Kuzey Anadolu Fay Zonu kolları geçiyor. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.

Düzce için parsel sorgulayın

Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.