Karaman parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
Karaman, İç Anadolu Bölgesi'nde 6 ilçesi ve yaklaşık 8.860 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe6
Yüzölçümü8.860 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
2
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
1alan
Endüstri bölgesi?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
1
Coğrafi bölgeİç Anadolu
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Konya, Karaman
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Konya-Karaman Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 36 plan değişikliği · son kayıt 18.08.2026
Karaman şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Kentsel Gelişme Alanı Plan değişikliği · N29 paftasıbelge
Kentsel Gelişme Alanı Plan değişikliği · N30 paftasıbelge
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · N30, N31 paftasıbelge
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Karaman ilinde e-Plan'da askıda görünen 7 imar planı var.
Karaman İli Kazımakrabekir İlçesi Emsalhayat Mahallesi 693 Ada 9 No.Lu Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kazımkarabekir · kayıt 01.09.2026
Karaman İli Merkez İlçe Gazidükkan Mahallesi 5248 ve 695 Numaralı Adaların Düzenlenmesine Yönelik Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Karaman Merkez · kayıt 22.06.2026
Karaman İli, Ayrancı İlçesi, Divle Köyü 175 Ada 59 Parselin Bir Kısmında Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (G24-Karaman GES) Amaçlı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Ayrancı · kayıt 12.06.2026
Karaman İli, Ayrancı İlçesi, Divle Köyü 175 Ada 59 Parselin Bir Kısmında Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (G24-Karaman GES) Amaçlı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Ayrancı · kayıt 12.06.2026
Antalya İli, Alanya İlçesi ve Karaman İli, Sarıveliler İlçesi Tufandağı Depolamalı Rüzgar Enerji Santrali Projesi (50, 4 MWm Üretim - 50 MWh Depolama) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Sarıveliler · kayıt 12.06.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (2) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (1) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Karaman TGB 2 ha · Karaman Merkez
Endüstri bölgeleri (1) ?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
Karaman Enerji Endüstri Bölgesi 1.634 ha · Karaman Merkez
Yatırım alanları (2)
Karaman Doğu Yatırım Alanı · Karaman Merkez
Karaman Kuzey Yatırım Alanı · Karaman Merkez
Ulaşım
Havalimanıyoken yakın: Konya Havaalanı
Liman—veri setinde kayıtlı liman yok
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul51
Anaokulu / kreş3
Üniversite1
Hastane10
Sağlık merkezi4
Eczane91
Market34
Pazar yeri1
Park138
Cami219
Plaj1
Akaryakıt47
Otogar3
Karakol / jandarma5
PTT1
Banka / ATM18
Karaman il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)0il içinde ya da 10 km yakınında
Sınırdan geçen fay izi1büyük fay zonu yok
En hızlı fay1 mm/yıletkinlik orta
Karaman il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Sınırlardan 1 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Karaman ilinde 2025 verisinde 8.232 alım satım işlemi ve 2.295 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Karaman ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Karaman, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Karaman kaçıncı teşvik bölgesinde?
Karaman, yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Karaman ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Karaman ilinde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 1.020 hektarlık Karaman OSB.
Karaman çevre düzeni planına nereden bakılır?
Karaman ili Konya-Karaman Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Karaman ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Karaman için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Karaman ilinde havalimanı var mı?
Karaman il sınırları içinde tarifeli yolcu seferi yapılan havalimanı yok; en yakınlardan biri Konya Havaalanı. İlçelere göre uzaklıklar ilçe sayfalarında.
Karaman ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Karaman deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Karaman il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Karaman için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
