İlçe rehberi · Van

İpekyolu (Van) parsel sorgulama ve imar planı

İpekyolu, Van iline bağlı, yaklaşık 910 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 6. bölgededir. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.

Haritada parsel sorgula Van ili
BahçesarayBaşkaleÇaldıranÇatakEdremitErcişGevaşGürpınarMuradiyeÖzalpSarayTuşbaİpekyolu
İpekyolu turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi
?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
6. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü910 km²
Organize sanayi bölgesi
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
0
Alım satım işlemi (2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
9.0722.521 farklı parsel
İlVanDoğu Anadolu · İBBS: Van, Muş, Bitlis, Hakkari

Çevre düzeni planı
?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.

Muş-Bitlis-Van Çevre Düzeni Planı

1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 10 plan değişikliği · son kayıt 15.04.2026

İpekyolu şu paftalarda
?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
 K50 K51
Planı haritada aç Plan hükümleri (PDF) Bakanlığın plan sayfası

Bu bölgeyi ilgilendiren son kayıtlar

  1. Plan değişikliği Plan değişikliği · K50 paftası belge
  2. Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan geneli belge
  3. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan geneli belge
  4. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan geneli belge
  5. Plan değişikliği Plan değişikliği · K50, K51 paftası belge
  6. Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan geneli belge

Askıdaki imar planları
?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.

İpekyolu ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 2 imar planı var.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.

İmar durumu sorgulama
?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.

Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.

Ulaşım

En yakın havalimanı29 kmVan Ferit Melen Havaalanı
En yakın liman29,2 kmVan Limanı
Demiryolu hattınaNaN kmen yakın hat

Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Okul27
Hastane1
Eczane113
Market40
Pazar yeri2
Park45
Cami216
Akaryakıt15
Banka / ATM19

İpekyolu ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.

Deprem ve diri faylar
?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.

M5+ deprem (1900 –)11ilçe içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM7,123.10.2011
Sınırdan geçen fay izi2büyük fay zonu yok
En hızlı fay1,6 mm/yıletkinlik orta

İpekyolu ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 11 deprem kaydedildi; en büyüğü 2011 yılındaki M7,1. Sınırlardan 2 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.

Tapu işlem sayıları (TKGM 2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.

Alım satım9.0722.521 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı1.7891.314 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış22 farklı parsel
Bağımsız bölüm ipotekli satış875494 farklı parsel

Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.

Kamu arazi satışları
?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.

İpekyolu ilçesinde şu an 2 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:

YerCinsiAlanTahmini bedelİhale
Yalınağaç 101/147 Arazi18.487 m² 925.000 TL08.10.2026
Gövelek 326/2 Arsa206 m² 11.000 TL08.10.2026

İlanları haritada gör

Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.

Komşu ilçeler

Gürpınar Muradiye Özalp Tuşba

Van ilinin diğer ilçeleri

Bahçesaray Başkale Çaldıran Çatak Edremit Erciş Gevaş Gürpınar Muradiye Özalp Saray Tuşba

Sık sorulan sorular

İpekyolu ilçesinde parsel nasıl sorgulanır?

ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Van ve İpekyolu seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.

İpekyolu imar planına nereden bakılır?

Kesin yapılaşma hakları İpekyolu Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.

İpekyolu hangi çevre düzeni planında?

İpekyolu, Muş-Bitlis-Van Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (K50, K51 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.

İpekyolu kaçıncı teşvik bölgesinde?

İpekyolu (Van), yatırım teşvik sisteminde 6. bölgededir.

İpekyolu ilçesine en yakın havalimanı hangisi?

Van Ferit Melen Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 29 km. En yakın liman Van Limanı (yaklaşık 29,2 km).

İpekyolu ilçesinde askıda imar planı var mı?

Son kontrolde e-Plan'da İpekyolu ilçesini kesen 2 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.

İpekyolu deprem bölgesi mi?

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. İpekyolu ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 11 deprem kaydedildi; en büyüğü 2011 yılındaki M7,1. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.

İpekyolu için parsel sorgulayın

Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.