İlçe rehberi · Zonguldak

Çaycuma (Zonguldak) parsel sorgulama ve imar planı

Çaycuma, Zonguldak iline bağlı, yaklaşık 493 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlçede 1 organize sanayi bölgesi bulunur. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.

Haritada parsel sorgula Zonguldak ili
Bartın Merkez, BartınAlaplıDevrekEreğliGökçebeyKilimliKozluZonguldak MerkezÇaycuma
Çaycuma turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi
?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü493 km²
Organize sanayi bölgesi
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
1
Alım satım işlemi (2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
2.2871.584 farklı parsel
İlZonguldakKaradeniz · İBBS: Zonguldak, Karabük, Bartın

Çevre düzeni planı
?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.

Zonguldak-Bartın-Karabük Çevre Düzeni Planı

1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 23 plan değişikliği · son kayıt 01.06.2026

Çaycuma şu paftalarda
?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
 E28 F27 F28
Planı haritada aç Plan hükümleri (PDF) Bakanlığın plan sayfası

Bu bölgeyi ilgilendiren son kayıtlar

  1. Kentsel Servis Alanı Plan değişikliği · F28 paftası belge
  2. Sanayi ve Depolama Bölgesi Plan değişikliği · F28 paftası belge
  3. Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · F28 paftası belge
  4. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan geneli belge
  5. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan geneli belge
  6. Millet Bahçesi Plan değişikliği · E28 paftası belge

Askıdaki imar planları
?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.

Şu an Çaycuma ilçesinde e-Plan'da askıda görünen imar planı yok.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.

İmar durumu sorgulama
?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.

Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.

Sanayi ve yatırım alanları

Organize sanayi bölgeleri (1)
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.

OSBAlanParselİstihdam
Zonguldak Çaycuma OSB 163 ha270—

Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.

Endüstri bölgeleri (2)
?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.

Ulaşım

En yakın havalimanı6,9 kmZonguldak Havaalanı
En yakın liman19,3 kmEren Limanı
Demiryolu hattınaNaN kmen yakın hat

İlçe sınırları içinde: Zonguldak Havaalanı.

Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Okul13
Üniversite1
Hastane1
Sağlık merkezi1
Eczane30
Market6
Park7
Cami149
Plaj2
Akaryakıt22
Otogar2
İtfaiye1
PTT2

Çaycuma ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.

Deprem ve diri faylar
?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.

M5+ deprem (1900 –)0ilçe içinde ya da 10 km yakınında
Sınırdan geçen fay izi0büyük fay zonu yok
En yakın diri fay65 kmilçe ortasından

Çaycuma ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.

Tapu işlem sayıları (TKGM 2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.

Alım satım2.2871.584 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı147124 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış—
Bağımsız bölüm ipotekli satış9037 farklı parsel

Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.

Kamu arazi satışları
?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.

Şu an Çaycuma ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.

Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.

Komşu ilçeler

Devrek Gökçebey Kilimli Zonguldak Merkez Bartın Merkez Bartın

Zonguldak ilinin diğer ilçeleri

Alaplı Devrek Ereğli Gökçebey Kilimli Kozlu Zonguldak Merkez

Sık sorulan sorular

Çaycuma ilçesinde parsel nasıl sorgulanır?

ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Zonguldak ve Çaycuma seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.

Çaycuma imar planına nereden bakılır?

Kesin yapılaşma hakları Çaycuma Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.

Çaycuma hangi çevre düzeni planında?

Çaycuma, Zonguldak-Bartın-Karabük Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (E28, F27, F28 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.

Çaycuma kaçıncı teşvik bölgesinde?

Çaycuma (Zonguldak), yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir.

Çaycuma ilçesine en yakın havalimanı hangisi?

Zonguldak Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 6,9 km. En yakın liman Eren Limanı (yaklaşık 19,3 km).

Çaycuma ilçesinde askıda imar planı var mı?

Son kontrolde e-Plan'da Çaycuma ilçesini kesen askıdaki imar planı görünmüyordu.

Çaycuma deprem bölgesi mi?

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Çaycuma ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.

Çaycuma için parsel sorgulayın

Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.