Bezirksratgeber · Amasya

Amasya Zentrum: Flurstückssuche und Bebauungspläne

Amasya Zentrum ist der zentrale Bezirk der Provinz Amasya mit einer Fläche von etwa 1.875 km². Er gehört zur Investitionsförderregion 4. Im Bezirk gibt es 1 organisierte Industriezone. Diese Seite fasst den Raumordnungsplan für den Bezirk mit den letzten Änderungen auf seinen Kartenblättern, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die e-İmar-Links der Gemeinde und die Zahl der Immobilientransaktionen zusammen.

Flurstück auf der Karte suchen Provinz Amasya
Mecitözü, ÇorumLadik, SamsunErbaa, TokatTurhal, TokatZile, TokatGöynücekGümüşhacıköyHamamözüMerzifonSuluovaTaşovaAmasya Zentrum
Amasya Zentrum ist orange markiert. Fahren Sie über die Bezirke oder tippen Sie darauf, um ihre Namen zu sehen; ein Klick öffnet die Bezirksseite. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion
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Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 41 (am weitesten entwickelt) – 6
Fläche1.875 km²
Organisierte Industriezonen
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
1
Verkäufe (2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
6.6914.433 verschiedene Flurstücke
ProvinzAmasyaSchwarzmeerregion · İBBS: Samsun, Tokat, Çorum, Amasya

Raumordnungsplan
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Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.

Raumordnungsplan Amasya

Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 7 Planänderungen · letzter Eintrag 17.10.2025

Amasya Zentrum liegt auf diesen Kartenblättern
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Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
 G34 G35 G36 H35 H36
Plan auf der Karte öffnen Planbestimmungen (PDF) Planseite des Ministeriums

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Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne
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Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.

Für den Bezirk Amasya Zentrum zeigt e-Plan 6 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.

Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.

Bebauungsauskunft abfragen
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Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).

Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.

Industrie- und Investitionszonen

Organisierte Industriezonen (1)
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.

OIZFlächeFlurstückeBeschäftigte
Amasya OSB 94 ha59610

Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.

Investitionsflächen (1)

Verkehr

Nächster Flughafen40,1 kmFlughafen Merzifon
Nächster Hafen84,1 kmHafen Samsun
Zur Bahnstrecke6,3 kmeine Strecke führt durch den Bezirk

Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Bezirks; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.

Einrichtungen in der Umgebung
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Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.

Schule51
Kindergarten / Kita2
Universität7
Krankenhaus4
Gesundheitszentrum7
Apotheke23
Supermarkt33
Wochenmarkt3
Park35
Moschee119
Tankstelle35
Busbahnhof3
Polizei / Gendarmerie4
Feuerwehr1
Post (PTT)3
Bank / Geldautomat10

In OpenStreetMap erfasste Orte im Bezirk Amasya Zentrum. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem auf dem Land unvollständig sein.

Erdbeben und aktive Verwerfungen
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Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Erdbeben ab M5 (seit 1900)0im Bezirk oder bis zu 10 km außerhalb
Grenzquerende Verwerfungslinien2keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate3,1 mm/JahrAktivität: mittel

Seit 1900 wurde im Bezirk Amasya Zentrum und bis zu 10 km außerhalb davon kein Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert. 2 aktive Verwerfungslinien queren die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Immobilientransaktionen (TKGM 2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.

Verkäufe6.6914.433 verschiedene Flurstücke
Verkäufe von Hauptimmobilien4.1513.551 verschiedene Flurstücke
Hauptimmobilien: Verkauf mit Hypothek55 verschiedene Flurstücke
Einheiten: Verkauf mit Hypothek434266 verschiedene Flurstücke

Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025. Die Aktivität rund um ein Flurstück (250 m – 1 km) zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Staatliche Grundstücksverkäufe
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Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.

Derzeit gibt es im Bezirk Amasya Zentrum keine offenen Ausschreibungen in den Verkaufsanzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Um bei einer neuen Anzeige benachrichtigt zu werden, richten Sie auf der Karte einen Regionsalarm ein.

Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.

Nachbarbezirke

Göynücek Merzifon Suluova Taşova Mecitözü Çorum Ladik Samsun Erbaa Tokat Turhal Tokat Zile Tokat

Weitere Bezirke von Amasya

Göynücek Gümüşhacıköy Hamamözü Merzifon Suluova Taşova

Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich ein Flurstück in Amasya Zentrum?

Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ die Provinz Amasya und den Bezirk Merkez, geben Sie dann Ortsteil, Block- und Flurstücksnummer ein oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden TKGM-Flurstücksgrenze, Fläche und Nutzungsart zusammen mit Planfestsetzung, Bebauungsplänen aus e-Plan und Links der Gemeinde.

Wo finde ich den Bebauungsplan für Amasya Zentrum?

Die genauen Baurechte stehen im Bebauungsplan der Gemeinde Amasya; Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen. Geltende und öffentlich ausgelegte Pläne werden auch im e-Plan-System des Ministeriums veröffentlicht; der Flurstücks-Bildschirm von ParselX listet die Pläne auf, die das Flurstück betreffen.

Welcher Raumordnungsplan gilt für Amasya Zentrum?

Für Amasya Zentrum gilt der Raumordnungsplan Amasya (Kartenblätter G34, G35, G36, H35, H36). Die letzten Planänderungen auf den Kartenblättern des Bezirks sind auf dieser Seite aufgeführt.

In welcher Investitionsförderregion liegt Amasya Zentrum?

Amasya Zentrum gehört im Investitionsfördersystem zur Region 4.

Welcher Flughafen liegt Amasya Zentrum am nächsten?

Flughafen Merzifon: etwa 40,1 km Luftlinie von der Mitte des Bezirks. Nächster Hafen: Hafen Samsun (etwa 84,1 km).

Gibt es in Amasya Zentrum öffentlich ausgelegte Bebauungspläne?

Bei der letzten Prüfung zeigte e-Plan 6 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die Amasya Zentrum betreffen; die Liste finden Sie auf dieser Seite.

Liegt Amasya Zentrum in einem Erdbebengebiet?

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurde im Bezirk Amasya Zentrum und bis zu 10 km außerhalb davon kein Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.

Flurstücke in Amasya Zentrum abfragen

Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.

Auf der Karte öffnen

Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.