Edirne: Flurstückssuche, Bebauungspläne und Grundstücksratgeber
Edirne ist eine Provinz in der Marmararegion mit 9 Bezirken und einer Fläche von etwa 6.181 km². Sie gehört zur Investitionsförderregion 2. In der Provinz gibt es 5 organisierte Industriezonen (OIZ). Diese Seite fasst den Raumordnungsplan der Provinz, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, Industrie- und Investitionszonen, die Zahl der Immobilientransaktionen und staatliche Grundstücksverkäufe zusammen; wählen Sie auf der Karte ein Flurstück, um Plan- und Bebauungsinformationen nach Block und Flurstück zu sehen.
Fahren Sie über einen Bezirk oder tippen Sie darauf, um Name und Eckdaten zu sehen; ein Klick öffnet seine Seite. Grau dargestellt sind die Nachbarprovinzen. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 21 (am weitesten entwickelt) – 6
Bezirke9
Fläche6.181 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
5
Technologieentwicklungszonen?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
2Gebiete
Geografische RegionMarmararegion
NUTS 2 (İBBS)?
Kurz gesagt: Die Systematik der Gebietseinheiten für die Statistik: Damit gruppiert das türkische Statistikamt (TÜİK) die Provinzen für Statistik und Regionalentwicklung. Auf Ebene 2 ist die Türkei in 26 Regionen unterteilt.
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli
Raumordnungsplan ?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan Tekirdağ-Kırklareli-Edirne
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 42 Planänderungen · letzter Eintrag 16.06.2026
Edirne liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt E18Dokument
Tarım Arazileri Planbestimmungen · gesamter PlanDokument
Tarımsal Organize Bölgeler ile Tarımsal Alt Bölgelerinin Plan Lejantı ve Plan Paftaları ile Plan Hükümleri ve… Planänderung · Blatt E16, E17, E18, F16, F17, G16Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt E18Dokument
Kentsel Servis Alanı, Lojistik Bölge, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi Planänderung · Blatt E18Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt E18Dokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Für Edirne zeigt e-Plan 5 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.
Edirne (Karaağaç) Kentsel Sit Alanı Çevresi Revizyon 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Flächennutzungsplan (Nazım) · 1:5.000 · Edirne Merkez · erfasst am 10.09.2026
Edirne (Karaağaç) Kentsel Sit Alanı Çevresi Revizyon 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Edirne Merkez · erfasst am 10.09.2026
Edirne, Keşan, İstasyon Mahallesi, 122 Ada 38 Parsel Mahkeme Kararı Gereğince Uygulama İmar Planı Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Keşan · erfasst am 06.09.2026
Edirne, Keşan, İspat Cami Mahallesi, 520 Ada Mahkeme Kararı Gereğince Nazım İmar Planı Değişikliği
Flächennutzungsplan (Nazım) · 1:5.000 · Keşan · erfasst am 08.06.2026
Edirne, Keşan, İspat Cami Mahallesi, 520 Ada Mahkeme Kararı Gereğince Uygulama İmar Planı Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Keşan · erfasst am 08.06.2026
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Organisierte Industriezonen (5) ?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.
Technologieentwicklungszonen (2) ?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
Trakya Üniversitesi TGB A · Edirne Zentrum
Trakya Üniversitesi TGB B 4 ha · Edirne Zentrum
Flächen zur Vorabzuteilung (3)
Keşan OSB · Keşan
Edirne OSB · Süloğlu
Edirne Uzunköprü Atatürk OSB · Uzunköprü
Verkehr
Flughäfenkeinenächster: Flughafen Tekirdağ Çorlu
Häfen—kein Hafen im Datensatz erfasst
Bahnjaeine Bahnstrecke führt durch die Provinz
Die Entfernungen zum nächsten Flughafen, Hafen und zur Bahn stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte der Provinz; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule137
Kindergarten / Kita2
Universität18
Krankenhaus18
Gesundheitszentrum15
Apotheke154
Supermarkt207
Wochenmarkt9
Park126
Moschee266
Strand27
Tankstelle123
Busbahnhof13
Polizei / Gendarmerie24
Feuerwehr4
Post (PTT)15
Bank / Geldautomat159
In OpenStreetMap erfasste Orte in der Provinz Edirne. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)1in der Provinz oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM5,518.06.1953
Grenzquerende Verwerfungslinien2keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate0,3 mm/JahrAktivität: niedrig
Seit 1900 wurde in der Provinz Edirne oder bis zu 10 km außerhalb davon 1 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,5 im Jahr 1953. 2 aktive Verwerfungslinien queren die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Die Daten für 2025 zeigen für Edirne 8.313 Verkäufe und 3.352 Verkäufe von Hauptimmobilien (Bauland, Acker usw.). Nach Bezirk:
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025 (Transaktionspunkte den Bezirksgrenzen zugeordnet). Die Aktivität rund um ein Flurstück zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es in Edirne keine offenen Ausschreibungen in den Verkaufsanzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Um bei einer neuen Anzeige benachrichtigt zu werden, richten Sie auf der Karte einen Regionsalarm ein.
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ Edirne als Provinz, dann Bezirk und Ortsteil, und geben Sie Block- und Flurstücksnummer ein – oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden die aktuelle TKGM-Flurstücksgrenze, die Fläche und die Nutzungsart; Planfestsetzung und Links zur Bebauung öffnen sich auf demselben Bildschirm.
In welcher Investitionsförderregion liegt Edirne?
Edirne gehört im Investitionsfördersystem zur Region 2. Je höher die Nummer der Region, desto größer die Förderung, etwa Steuerermäßigungen und Zuschüsse zu den Sozialversicherungsbeiträgen.
Wie viele organisierte Industriezonen gibt es in Edirne?
Laut den Daten auf unserer Karte gibt es in Edirne 5 organisierte Industriezonen (OIZ); die größte ist Edirne OSB mit etwa 257 Hektar.
Wo finde ich den Raumordnungsplan für Edirne?
Für Edirne gilt der Raumordnungsplan Tekirdağ-Kırklareli-Edirne. Sie können den Plan auf der ParselX-Karte öffnen; Planbestimmungen und Änderungen finden Sie auf der Planseite des Ministeriums.
Wo sehe ich öffentlich ausgelegte Bebauungspläne in Edirne?
Neu genehmigte Bebauungspläne werden 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. Für Edirne sind die ausgelegten Pläne auf dieser Seite nach Bezirken aufgeführt; Details stehen im e-Plan-System des Ministeriums und am Aushang der Gemeinde.
Gibt es in Edirne einen Flughafen?
In Edirne gibt es keinen Flughafen mit planmäßigem Passagierverkehr; einer der nächstgelegenen: Flughafen Tekirdağ Çorlu. Die Entfernungen für jeden Bezirk stehen auf den Bezirksseiten.
Wie erfahre ich, was in Edirne gebaut werden darf?
Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen und für amtliche Zwecke bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft beantragen. Der Flurstücks-Bildschirm von ParselX zeigt den Link zur zuständigen Gemeinde automatisch an.
Liegt Edirne in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurde in der Provinz Edirne oder bis zu 10 km außerhalb davon 1 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,5 im Jahr 1953. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Edirne abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
