Malatya: Flurstückssuche, Bebauungspläne und Grundstücksratgeber
Malatya ist eine Provinz in Ostanatolien mit 13 Bezirken und einer Fläche von etwa 12.337 km². Sie gehört zur Investitionsförderregion 4. In der Provinz gibt es 3 organisierte Industriezonen (OIZ). Diese Seite fasst den Raumordnungsplan der Provinz, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, Industrie- und Investitionszonen, die Zahl der Immobilientransaktionen und staatliche Grundstücksverkäufe zusammen; wählen Sie auf der Karte ein Flurstück, um Plan- und Bebauungsinformationen nach Block und Flurstück zu sehen.
Fahren Sie über einen Bezirk oder tippen Sie darauf, um Name und Eckdaten zu sehen; ein Klick öffnet seine Seite. Grau dargestellt sind die Nachbarprovinzen. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 41 (am weitesten entwickelt) – 6
Bezirke13
Fläche12.337 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
3
Technologieentwicklungszonen?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
1Gebiet
Geografische RegionOstanatolien
NUTS 2 (İBBS)?
Kurz gesagt: Die Systematik der Gebietseinheiten für die Statistik: Damit gruppiert das türkische Statistikamt (TÜİK) die Provinzen für Statistik und Regionalentwicklung. Auf Ebene 2 ist die Türkei in 26 Regionen unterteilt.
Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli
Raumordnungsplan ?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 26 Planänderungen · letzter Eintrag 31.08.2026
Malatya liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt L40Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt L41Dokument
Kentsel Servis Alanı Planänderung · Blatt L40Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt K38, K39, L39Dokument
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Planbestimmungen · gesamter PlanDokument
Kentsel Servis Alanı Planänderung · Blatt K39Dokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Für Malatya zeigt e-Plan 1 öffentlich ausgelegten Bebauungsplan.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi (Malatya İli Battalgazi İlçesi Balıkdere Mahallesi) 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği
Bölge-Havza Çevre Düzeni Planı · 1:100.000 · Battalgazi · erfasst am 02.09.2026
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Organisierte Industriezonen (3) ?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.
Technologieentwicklungszonen (1) ?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
Malatya TGB 38 ha · Battalgazi
Verkehr
Flughäfen1Flughafen Malatya Erhaç
Häfen—kein Hafen im Datensatz erfasst
Bahnjaeine Bahnstrecke führt durch die Provinz
Die Entfernungen zum nächsten Flughafen, Hafen und zur Bahn stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte der Provinz; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule106
Kindergarten / Kita3
Universität6
Krankenhaus21
Gesundheitszentrum60
Apotheke220
Supermarkt118
Wochenmarkt3
Park156
Moschee323
Tankstelle125
Busbahnhof1
Polizei / Gendarmerie10
Post (PTT)4
Bank / Geldautomat46
In OpenStreetMap erfasste Orte in der Provinz Malatya. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)42in der Provinz oder bis zu 10 km außerhalb
Seit 1900 wurden in der Provinz Malatya oder bis zu 10 km außerhalb davon 42 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,8 im Jahr 1905. Durch die Provinz verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Ostanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
M6,8 · 04.12.1905 · 13 km NNE of Sincik, Turkey
M6,7 · 24.01.2020 · 13 km N of Do?anyol, Turkey
M6,1 · 05.05.1986 · 11 km SSW of Do?an?ehir, Turkey
M6 · 16.10.2024 · 19 km W of Doğanyol, Turkey
M6 · 06.02.2023 · 12 km W of Çelikhan, Turkey
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Die Daten für 2025 zeigen für Malatya 22.770 Verkäufe und 10.756 Verkäufe von Hauptimmobilien (Bauland, Acker usw.). Nach Bezirk:
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025 (Transaktionspunkte den Bezirksgrenzen zugeordnet). Die Aktivität rund um ein Flurstück zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es in Malatya 19 offene Verkaufsanzeigen für staatliche Grundstücke. Die nächsten Ausschreibungstermine:
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ Malatya als Provinz, dann Bezirk und Ortsteil, und geben Sie Block- und Flurstücksnummer ein – oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden die aktuelle TKGM-Flurstücksgrenze, die Fläche und die Nutzungsart; Planfestsetzung und Links zur Bebauung öffnen sich auf demselben Bildschirm.
In welcher Investitionsförderregion liegt Malatya?
Malatya gehört im Investitionsfördersystem zur Region 4. Je höher die Nummer der Region, desto größer die Förderung, etwa Steuerermäßigungen und Zuschüsse zu den Sozialversicherungsbeiträgen.
Wie viele organisierte Industriezonen gibt es in Malatya?
Laut den Daten auf unserer Karte gibt es in Malatya 3 organisierte Industriezonen (OIZ); die größte ist Malatya Merkez 1. OSB mit etwa 1.529 Hektar.
Wo finde ich den Raumordnungsplan für Malatya?
Für Malatya gilt der Raumordnungsplan Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli. Sie können den Plan auf der ParselX-Karte öffnen; Planbestimmungen und Änderungen finden Sie auf der Planseite des Ministeriums.
Wo sehe ich öffentlich ausgelegte Bebauungspläne in Malatya?
Neu genehmigte Bebauungspläne werden 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. Für Malatya sind die ausgelegten Pläne auf dieser Seite nach Bezirken aufgeführt; Details stehen im e-Plan-System des Ministeriums und am Aushang der Gemeinde.
Gibt es in Malatya einen Flughafen?
Ja: Flughafen Malatya Erhaç. Die Entfernungen zum nächsten Flughafen stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Wie erfahre ich, was in Malatya gebaut werden darf?
Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen und für amtliche Zwecke bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft beantragen. Der Flurstücks-Bildschirm von ParselX zeigt den Link zur zuständigen Gemeinde automatisch an.
Liegt Malatya in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden in der Provinz Malatya oder bis zu 10 km außerhalb davon 42 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,8 im Jahr 1905. Durch die Provinz verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Ostanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Malatya abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
