Çeşme, İzmir iline bağlı, yaklaşık 273 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
Çeşme turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
1. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü273 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
0
Alım satım işlemi (2025)?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 91 plan değişikliği · son kayıt 18.08.2026
Çeşme şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan Plan değişikliği · L16 paftasıbelge
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Kentsel Gelişme Alanı Plan değişikliği · L17 paftasıbelge
Askı itirazları doğrultusunda değişiklik Plan değişikliği · L16, L17 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Çeşme ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 1 imar planı var.
Çeşme (İzmir) Ilıca Mahallesi 7899 Ada 1 Parsel, 306 Ada 378 Parsel, 6666 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 Nolu Parsel, 6667 Ada 1 Parsel, 6668 Ada 1, 2, 3, 4, 5 Parsel, 6669 Ada 1 Parsel, 6670 Ada 1, 2 Parsel, 306 Ada 430 Parsel ve 93 Ada 20 Parsel 1/5.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı
Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 09.09.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Ulaşım
En yakın havalimanı64,3 kmAdnan Menderes Havaalanı
En yakın liman4,3 kmPaşa Limanı
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul1
Hastane1
Eczane24
Market23
Pazar yeri1
Park68
Cami12
Plaj16
Akaryakıt11
Otogar3
Karakol / jandarma1
İtfaiye1
PTT3
Banka / ATM24
Çeşme ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)7ilçe içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM5,817.10.2005
Sınırdan geçen fay izi1büyük fay zonu yok
En hızlı fay0,8 mm/yıletkinlik düşük
Çeşme ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 7 deprem kaydedildi; en büyüğü 2005 yılındaki M5,8. Sınırlardan 1 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M5,8 · 17.10.2005 · 14 km SE of Alaçat?, Turkey
M5,8 · 06.04.1969 · 19 km S of Karaburun, Turkey
M5,6 · 23.11.1949 · 13 km NNE of Çe?me, Turkey
M5,5 · 17.10.2005 · 20 km SE of Alaçat?, Turkey
M5,5 · 02.05.1953 · 6 km E of Thymianá, Greece
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Alım satım3.0241.806 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı1.563900 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış77 farklı parsel
Bağımsız bölüm ipotekli satış8174 farklı parsel
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Çeşme ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden İzmir ve Çeşme seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Çeşme imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Çeşme Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Çeşme hangi çevre düzeni planında?
Çeşme, İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (L16, L17 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.
Çeşme kaçıncı teşvik bölgesinde?
Çeşme (İzmir), yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir.
Çeşme ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Adnan Menderes Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 64,3 km. En yakın liman Paşa Limanı (yaklaşık 4,3 km).
Çeşme ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Çeşme ilçesini kesen 1 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Çeşme deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Çeşme ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 7 deprem kaydedildi; en büyüğü 2005 yılındaki M5,8. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Çeşme için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
