İzmir parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
İzmir, Ege Bölgesi'nde 30 ilçesi ve yaklaşık 12.106 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. İlde 14 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
1. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe30
Yüzölçümü12.106 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
14
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
10alan
Endüstri bölgesi?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
5
Coğrafi bölgeEge
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
İzmir
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 91 plan değişikliği · son kayıt 18.08.2026
İzmir şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · K18 paftasıbelge
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Plan değişikliği · J19 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · K19 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · K18 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
İzmir ilinde e-Plan'da askıda görünen 30 imar planı var.
Çeşme (İzmir) Ilıca Mahallesi 7899 Ada 1 Parsel, 306 Ada 378 Parsel, 6666 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 Nolu Parsel, 6667 Ada 1 Parsel, 6668 Ada 1, 2, 3, 4, 5 Parsel, 6669 Ada 1 Parsel, 6670 Ada 1, 2 Parsel, 306 Ada 430 Parsel ve 93 Ada 20 Parsel 1/5.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı
Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Çeşme · kayıt 09.09.2026
İzmir İli Narlıdere İlçesi Narlı Mahallesi 8310 Ada 1 Parsele İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Narlıdere · kayıt 03.09.2026
İzmir İli Dikili İlçesi Gazipaşa ve Uzunburun Mahalleleri 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/25.000 · Dikili · kayıt 20.08.2026
İzmir İli, Bergama İlçesi ile Balıkesir İli, İvrindi İlçesi Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Karaburun Rüzgar Enerji Santrali Projesi – 48 MWm) Amaçlı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Bergama · kayıt 12.08.2026
İzmir İli, Bergama İlçesi ile Balıkesir İli, İvrindi İlçesi Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Karaburun Rüzgar Enerji Santrali Projesi – 48 MWm) Amaçlı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Bergama · kayıt 12.08.2026
İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Buca · kayıt 13.05.2026
Altındağ-Yeşilova Mahallesi 9149 ada 1 parselde yer alan BHAya ilişkin plan notu değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Bornova · kayıt 25.03.2026
Ergene Mahallesi 477 Sokağın bir kısmının tekrar düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Bornova · kayıt 23.02.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (14) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (10) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Dokuz Eylül Sağlık İhtisas TGB 1 ha · Balçova
Dokuz Eylül TGB3 Alanı · Balçova
Ege Teknopark 2 5 ha · Bornova
Ege Teknopark 1 3 ha · Bornova
Dokuz Eylül Üniversitesi TGB 2 ha · Buca
Kuzey İzmir Teknoloji Geliştirme Bölgesi 1 ha · Çiğli
İzmir Bilim ve Teknoloji Parkı 2 ha · Menderes
İzmir TGB Ek Alan 6 ha · Urla
İzmir TGB Güney Yerleşkesi Ek Alan 7 ha · Urla
Muallimköy TGB İzmir Teknoloji Üssü 17 ha · Urla
Endüstri bölgeleri (5) ?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
Socar Turkey Enerji Anonim Şirketi Özel Endüstri Bölgesi 1.454 ha · Aliağa
İzmir Aliağa Endüstri Bölgesi 28 ha · Aliağa
Ege Çelik Endüstrisi Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Aliağa Özel Endüstri Bölgesi 67 ha · Aliağa
Most Makine Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Aliağa Endüstri Bölgesi 102 ha · Aliağa
Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi İzmir Özel Endüstri Bölgesi 94 ha · Torbalı
Ön tahsis alanları (1)
İzmir Kemalpaşa OSB · Kemalpaşa
Ulaşım
Havalimanı1Adnan Menderes Havaalanı
Liman12Yenifoça Limanı, Yat Limanı, Petkim Limanı, Paşa Limanı…
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul947
Anaokulu / kreş28
Üniversite49
Hastane97
Sağlık merkezi124
Eczane1.385
Market1.196
Pazar yeri96
Park1.894
Cami1.012
Plaj133
Akaryakıt401
Otogar113
Karakol / jandarma97
İtfaiye21
PTT74
Banka / ATM568
İzmir il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)31il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM7,223.07.1949
Sınırdan geçen fay izi22büyük fay zonu yok
En hızlı fay5,7 mm/yıletkinlik yüksek
İzmir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 31 deprem kaydedildi; en büyüğü 1949 yılındaki M7,2. Sınırlardan 22 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M7,2 · 23.07.1949 · 9 km NNW of Karaburun, Turkey
M6,5 · 22.09.1939 · 9 km NNW of Bergama, Turkey
M6,4 · 31.03.1928 · 13 km WNW of Bay?nd?r, Turkey
M6,1 · 06.11.1992 · 14 km ESE of Seferihisar, Turkey
M5,9 · 20.10.2005 · 9 km WSW of Seferihisar, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
İzmir ilinde 2025 verisinde 110.523 alım satım işlemi ve 37.104 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an İzmir ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak İzmir, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
İzmir kaçıncı teşvik bölgesinde?
İzmir, yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
İzmir ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre İzmir ilinde 14 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 1.319 hektarlık İzmir Kemalpaşa OSB.
İzmir çevre düzeni planına nereden bakılır?
İzmir ili İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
İzmir ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. İzmir için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
İzmir ilinde havalimanı var mı?
Evet: Adnan Menderes Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
İzmir ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
İzmir deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. İzmir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 31 deprem kaydedildi; en büyüğü 1949 yılındaki M7,2. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
İzmir için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
