İl rehberi · Marmara

Kırklareli parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi

Kırklareli, Marmara Bölgesi'nde 8 ilçesi ve yaklaşık 6.399 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. İlde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.

Haritada parsel sorgula İlçeler
EdirneİstanbulTekirdağBabaeskiDemirköyKofçazLüleburgazKırklareli MerkezPehlivanköyPınarhisarVize
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi
?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
2. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe8
Yüzölçümü6.399 km²
Organize sanayi bölgesi
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
4
Teknoloji geliştirme bölgesi
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
1alan
Coğrafi bölgeMarmara
İBBS Düzey 2
?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli

Çevre düzeni planı
?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.

Tekirdağ-Kırklareli-Edirne Çevre Düzeni Planı

1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 42 plan değişikliği · son kayıt 16.06.2026

Kırklareli şu paftalarda
?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
 D18 E17 E18 E19 E20 F17 F18 F19
Planı haritada aç Plan hükümleri (PDF) Bakanlığın plan sayfası

Bu bölgeyi ilgilendiren son kayıtlar

  1. Kentsel Servis Alanı Plan değişikliği · F19 paftası belge
  2. Kentsel Gelişme Alanı Plan değişikliği · E18 paftası belge
  3. Tarım Arazileri Plan hükmü · plan geneli belge
  4. Tarımsal Organize Bölgeler ile Tarımsal Alt Bölgelerinin Plan Lejantı ve Plan Paftaları ile Plan Hükümleri ve… Plan değişikliği · D18, E17, E18, E19, E20, F17 paftası belge
  5. Kentsel Gelişme Alanı Plan değişikliği · E18 paftası belge
  6. Kentsel Servis Alanı, Lojistik Bölge, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi Plan değişikliği · E18, E19 paftası belge

Askıdaki imar planları
?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.

Kırklareli ilinde e-Plan'da askıda görünen 17 imar planı var.

Kırklareli Merkez 13 Lüleburgaz 2 Vize 2

Tamamı için ilçe sayfalarına bakın.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.

İmar durumu sorgulama
?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.

Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.

Sanayi ve yatırım alanları

Organize sanayi bölgeleri (4)
?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.

OSBİlçeAlanParselİstihdam
Büyükkarıştıran OSBLüleburgaz 608 ha282—
Kırklareli OSBKırklareli Merkez 579 ha2045.000
Evrensekiz OSBLüleburgaz 212 ha61—
Pagder-Aslan Plastikçiler İhtisas ( Özel ) OSBVize 68 ha113—

Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.

Teknoloji geliştirme bölgeleri (1)
?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.

Ulaşım

Havalimanıyoken yakın: Tekirdağ Çorlu Havaalanı
Liman1İğneada Limanı
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor

İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.

Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Okul131
Anaokulu / kreş11
Üniversite7
Hastane21
Sağlık merkezi39
Eczane135
Market294
Pazar yeri14
Park140
Cami217
Plaj13
Akaryakıt102
Otogar6
Karakol / jandarma23
İtfaiye2
PTT13
Banka / ATM100

Kırklareli il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.

Deprem ve diri faylar
?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.

M5+ deprem (1900 –)0il içinde ya da 10 km yakınında
Sınırdan geçen fay izi0büyük fay zonu yok
En yakın diri fay59 kmil ortasından

Kırklareli il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.

Tapu işlem sayıları (TKGM 2025)
?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.

Kırklareli ilinde 2025 verisinde 19.926 alım satım işlemi ve 3.951 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:

İlçeAlım satımAna taşınmaz satışıAna taşınmaz ipotekli satışBağımsız bölüm ipotekli satış
Lüleburgaz7.7731.4035151
Kırklareli Merkez6.4541.2121290
Pehlivanköy1.754202——
Kofçaz1.3491——
Babaeski1.143877413
Vize908168216
Demirköy36415—12
Pınarhisar18173—10
Toplam19.9263.95112492

Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.

Kamu arazi satışları
?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.

Şu an Kırklareli ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.

Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.

Kırklareli ilçeleri

Komşu iller

Edirne İstanbul Tekirdağ

Sık sorulan sorular

Kırklareli ilinde parsel nasıl sorgulanır?

ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Kırklareli, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.

Kırklareli kaçıncı teşvik bölgesinde?

Kırklareli, yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.

Kırklareli ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?

Haritamızdaki kayıtlara göre Kırklareli ilinde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 608 hektarlık Büyükkarıştıran OSB.

Kırklareli çevre düzeni planına nereden bakılır?

Kırklareli ili Tekirdağ-Kırklareli-Edirne Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.

Kırklareli ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?

Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Kırklareli için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.

Kırklareli ilinde havalimanı var mı?

Kırklareli il sınırları içinde tarifeli yolcu seferi yapılan havalimanı yok; en yakınlardan biri Tekirdağ Çorlu Havaalanı. İlçelere göre uzaklıklar ilçe sayfalarında.

Kırklareli ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?

Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.

Kırklareli deprem bölgesi mi?

Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kırklareli il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.

Kırklareli için parsel sorgulayın

Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.