Nevşehir parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
Nevşehir, İç Anadolu Bölgesi'nde 8 ilçesi ve yaklaşık 5.529 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 4. bölgededir. İlde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
4. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe8
Yüzölçümü5.529 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
2
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
2alan
Coğrafi bölgeİç Anadolu
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Kırşehir-Nevşehir-Niğde-Aksaray Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 43 plan değişikliği · son kayıt 15.04.2026
Nevşehir şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Teknoloji Geliştirme Bölgesi Plan değişikliği · J32 paftasıbelge
Kentsel Servis Alanı Plan değişikliği · J32 paftasıbelge
İçme Suyu Temin Eden Kuyular ile Kaynaklarını Koruma Alanı Plan değişikliği · L32 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · J32 paftasıbelge
Sanayi ve Depolama Bölgesi Plan değişikliği · K33 paftasıbelge
Sulak Alan Koruma Bölgesi Plan değişikliği · J32, J33 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Nevşehir ilinde e-Plan'da askıda görünen 4 imar planı var.
Nevşehir İli Merkez İlçesi Raşitbey Mahallesi 3309 Ada 1 Parsel ve Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Nevşehir Merkez · kayıt 03.09.2026
Nevşehir İli Merkez İlçesi Raşitbey Mahallesi 3309 Ada 1 Parsel ve Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Nevşehir Merkez · kayıt 04.08.2026
Nevşehir İli Merkez İlçesi 350 Evler Mahallesi 109 Ada 75, 76, 78 Parseller ile 3400 Ada 179 Parselde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Nevşehir Merkez · kayıt 04.08.2026
Nevşehir İli Merkez İlçesi 350 Evler Mahallesi 109 Ada 75, 76, 78 Parseller ile 3400 Ada 179 Parselde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Nevşehir Merkez · kayıt 04.08.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (2) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (2) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Kapadokya Teknopark 6 ha · Nevşehir Merkez
Kapadokya Teknopark Ek Alan 1 ha · Nevşehir Merkez
Yatırım alanları (1)
Nevşehir Yatırım Alanı · Avanos
Ulaşım
Havalimanı1Nevşehir Kapadokya Havaalanı
Liman—veri setinde kayıtlı liman yok
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul144
Anaokulu / kreş1
Üniversite7
Hastane9
Sağlık merkezi8
Eczane84
Market131
Pazar yeri14
Park176
Cami356
Akaryakıt141
Otogar8
Karakol / jandarma15
İtfaiye4
PTT13
Banka / ATM76
Nevşehir il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)0il içinde ya da 10 km yakınında
Sınırdan geçen fay izi5büyük fay zonu yok
En hızlı fay1 mm/yıletkinlik orta
Nevşehir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Sınırlardan 5 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Nevşehir ilinde 2025 verisinde 6.889 alım satım işlemi ve 4.238 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Nevşehir ilinde şu an 2 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Nevşehir, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Nevşehir kaçıncı teşvik bölgesinde?
Nevşehir, yatırım teşvik sisteminde 4. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Nevşehir ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Nevşehir ilinde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 85 hektarlık Nevşehir OSB.
Nevşehir çevre düzeni planına nereden bakılır?
Nevşehir ili Kırşehir-Nevşehir-Niğde-Aksaray Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Nevşehir ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Nevşehir için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Nevşehir ilinde havalimanı var mı?
Evet: Nevşehir Kapadokya Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Nevşehir ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Nevşehir deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Nevşehir il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Nevşehir için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
