Kayseri parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
Kayseri, İç Anadolu Bölgesi'nde 16 ilçesi ve yaklaşık 17.315 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. İlde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
2. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe16
Yüzölçümü17.315 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
4
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
5alan
Coğrafi bölgeİç Anadolu
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Kayseri, Sivas, Yozgat
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Yozgat-Sivas-Kayseri Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 73 plan değişikliği · son kayıt 08.08.2026
Kayseri şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı Plan değişikliği · L34 paftasıbelge
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Yenilenebilir Enerji Üretim Alanı Plan değişikliği · K35 paftasıbelge
Yenilenebilir Enerji Üretim Alanı Plan değişikliği · K35 paftasıbelge
Yenilenebilir Enerji Üretim Alanı Plan değişikliği · J34 paftasıbelge
Kentsel Servis Alanı Plan değişikliği · K34 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Kayseri ilinde e-Plan'da askıda görünen 19 imar planı var.
Kayseri İli Talas İlçesi Başakpınar Mahallesi 3200 Ada 1 Parsel No.Lu Taşınmazın Güneyinde Trafo Alanı Planlanması Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Talas · kayıt 09.09.2026
Kayseri İli, Talas İlçesi, Bahçelievler Mahallesi 128 Ada 18 Parsel Numaralı Taşınmazın Bulunduğu Alanda Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Talas · kayıt 08.09.2026
Yahyalı İlçesi, Karaköy Mahallesi, 153 Ada 62 ve 58 Parsel Numaralı Taşınmazlar ile Develi İlçesi, Şıhlı Cumhuriyet Mahallesi, 126 Ada 162 Parsel Numaralı Taşınmazın Bulunduğu Alanda 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/25.000 · Yahyalı · kayıt 03.09.2026
Kayseri İli, Talas İlçesi, Endürlük Mahallesi, Ali Dağının Güneyinde Bulunan Alanda Revizyon Uygulama İmar Planı Açıklama Raporu
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Talas · kayıt 21.08.2026
Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Zümrüt Mahallesi, 7483 Ada 1 Parselin Güneybatısı, 4531 Ada 4 Parselin Güneybatısı ve 7484 Ada 4 Parselin Güneyine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kocasinan · kayıt 20.08.2026
Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Yeşil Mahalle, 14678 Ada 1 Parselin Kuzeyine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kocasinan · kayıt 20.08.2026
Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Oruç Reis Mahallesi, 12076 Ada 10 Parselin Batısına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kocasinan · kayıt 20.08.2026
Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Fevzioğlu Mahallesi, 11743 Ada 1 Parselin Kuzeyi, 3262 Ada 26 Parselin Güneybatısı ve Talatpaşa Mahallesi, 11858 Ada 4 Parselin Güneyine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kocasinan · kayıt 20.08.2026
Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Fevzioğlu Mahallesi (Tapunun Tanpınar Mahallesi’ne Kayıtlı), 15429 Ada 2 Parsel ve 15436 Ada 1 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Kocasinan · kayıt 20.08.2026
Kayseri İli Talas İlçesi Bahçelievler, Akçakaya, Endürlük, Harman, Mevlana, Kiçiköy ve Tablakaya Mahallelerinin Bulunduğu Alanda 9 Adet Trafo Planlaması Uygulama İmar Planı Değişiklikleri
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Talas · kayıt 04.07.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (4) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (5) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Erciyes TGB 1 15 ha · Melikgazi
Abdullah Gül Üniversitesi 9 ha · Melikgazi
Erciyes Üniversitesi TGB2 B 10 ha · Melikgazi
Erciyes TGB 2a 1 ha · Talas
Erciyes TGB 2b 7 ha · Talas
Yatırım alanları (1)
Kayseri Yatırım Alanı · Kocasinan
Ön tahsis alanları (1)
Kayseri Erciyes OSB · Melikgazi
Ulaşım
Havalimanı1Kayseri Erkilet Havaalanı
Liman—veri setinde kayıtlı liman yok
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul478
Anaokulu / kreş4
Üniversite10
Hastane41
Sağlık merkezi37
Eczane414
Market172
Pazar yeri42
Park444
Cami874
Akaryakıt223
Otogar11
Karakol / jandarma28
İtfaiye6
PTT14
Banka / ATM118
Kayseri il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)2il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM5,302.07.1970
Sınırdan geçen fay izi11büyük fay zonu yok
En hızlı fay1 mm/yıletkinlik orta
Kayseri il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 2 deprem kaydedildi; en büyüğü 1970 yılındaki M5,3. Sınırlardan 11 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M5,3 · 02.07.1970 · 40 km WNW of Gürün, Turkey
M5,1 · 12.11.2008 · 12 km NNE of Kayseri, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Kayseri ilinde 2025 verisinde 55.768 alım satım işlemi ve 23.476 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Kayseri ilinde şu an 7 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Kayseri, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Kayseri kaçıncı teşvik bölgesinde?
Kayseri, yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Kayseri ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Kayseri ilinde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 2.214 hektarlık Kayseri OSB.
Kayseri çevre düzeni planına nereden bakılır?
Kayseri ili Yozgat-Sivas-Kayseri Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Kayseri ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Kayseri için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Kayseri ilinde havalimanı var mı?
Evet: Kayseri Erkilet Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Kayseri ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Kayseri deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kayseri il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 2 deprem kaydedildi; en büyüğü 1970 yılındaki M5,3. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Kayseri için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
