Rize, Karadeniz Bölgesi'nde 12 ilçesi ve yaklaşık 3.939 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe12
Yüzölçümü3.939 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
2
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
1alan
Coğrafi bölgeKaradeniz
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 46 plan değişikliği · son kayıt 05.03.2026
Rize şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Kentsel Yerleşim Alanı Kararının Kaldırılması Plan değişikliği · G44 paftasıbelge
Kentsel Servis Alanı Plan değişikliği · G44 paftasıbelge
Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan genelibelge
Hidroelektrik Santrali Plan değişikliği · G46 paftasıbelge
Hidroelektrik Santrali Plan değişikliği · F46 paftasıbelge
Mahkeme Kararlarının uygulanması Plan değişikliği · F46, G44, G45 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Rize ilinde e-Plan'da askıda görünen 10 imar planı var.
Rize İli Çayeli İlçesi Şairler Mahallesi, 260 Ada 6 Parsel ve Çevresi Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Çayeli · kayıt 07.09.2026
Rize İli Çayeli İlçesişairler Mahallesi, 260 Ada 6 Parsel ve Çevresi Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Çayeli · kayıt 07.09.2026
Rize İli Merkez İlçesi Fener Mahallesi Kıyı Koruma Yapısı, Fuar-Piknik-Eğlence Alanı, İbadet Alanı (Cami), Karayolu Ve Otopark Alanı” Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Rize Merkez · kayıt 28.08.2026
Rize İli, Merkez İlçesi, Fener Mahallesi “kıyı Koruma Yapısı, Fuar-Piknik-Eğlence Alanı, İbadet Alanı (Cami), Karayolu ve Otopark Alanı” Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Rize Merkez · kayıt 28.08.2026
Rize İli, Merkez İlçesi, Kendirli Beldesi, Orta Mahallesi, 179 Ada , 3-4 Nolu Parsellerde Kamu Hizmet Alanı Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Rize Merkez · kayıt 02.09.2024
Rize İli, Merkez İlçesi, Millet Bahçesi ve Kruvaziyer Liman Amaçlı İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Plan
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Rize Merkez · kayıt 25.01.2023
Rize İli, Merkez İlçesi, Millet Bahçesi ve Kruvaziyer Liman Amaçlı İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Rize Merkez · kayıt 25.01.2023
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (2) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (1) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Rte-Tau TGB Rize Alanı · Rize Merkez
Ulaşım
Havalimanı1Rize - Artvin Havalimanı
Liman5Rize Limanı, Pazar Limanı, Pazar Liman, Çayeli Limanı…
Demiryoluyokilden demiryolu hattı geçmiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul56
Anaokulu / kreş2
Üniversite3
Hastane7
Sağlık merkezi5
Eczane93
Market88
Pazar yeri2
Park20
Cami502
Plaj2
Akaryakıt39
Otogar8
Karakol / jandarma8
PTT5
Banka / ATM17
Rize il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)0il içinde ya da 10 km yakınında
Sınırdan geçen fay izi0büyük fay zonu yok
En yakın diri fay31,1 kmil ortasından
Rize il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Rize ilinde 2025 verisinde 7.274 alım satım işlemi ve 1.321 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Rize ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Rize, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Rize kaçıncı teşvik bölgesinde?
Rize, yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Rize ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Rize ilinde 2 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 79 hektarlık Rize OSB.
Rize çevre düzeni planına nereden bakılır?
Rize ili Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Rize ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Rize için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Rize ilinde havalimanı var mı?
Evet: Rize - Artvin Havalimanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Rize ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Rize deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Rize il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri deprem kaydı yok. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Rize için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
