Ayvacık, Samsun iline bağlı, yaklaşık 380 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
Ayvacık turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü380 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
0
Alım satım işlemi (2025)?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
989846 farklı parsel
İlSamsunKaradeniz · İBBS: Samsun, Tokat, Çorum, Amasya
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Samsun-Çorum-Tokat Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 35 plan değişikliği · son kayıt 15.09.2026
Ayvacık şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · G37 paftasıbelge
Samsun Gelemen Lojistik Merkezden Tekkeköy Lojistik Merkeze Demiryolu Bağlantı Projesi ve Demiryolu Güzergahı Revizyonu Plan değişikliği · F36, F37 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · G37 paftasıbelge
Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan genelibelge
Samsun Yeni OSB Alanı Plan değişikliği · F36, F37 paftasıbelge
Sulak Alan Tampon Bölgesi Plan değişikliği · F37, G36 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Ayvacık ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 1 imar planı var.
Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 10.08.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Ulaşım
En yakın havalimanı33,1 kmSamsun Çarşamba Havaalanı
En yakın liman33,5 kmYeşilyurt Liman İşletmeleri
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul1
Hastane1
Sağlık merkezi1
Eczane5
Park1
Cami34
Plaj2
Akaryakıt1
Karakol / jandarma1
Ayvacık ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)3ilçe içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM720.12.1942
Sınırdan geçen fay izi0büyük fay zonu yok
En yakın diri fay22,2 kmilçe ortasından
Ayvacık ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 3 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M7 · 20.12.1942 · 13 km SE of Ayvac?k, Turkey
M5,6 · 18.03.1917 · 15 km NE of Taşova, Turkey
M5,4 · 19.08.1954 · 9 km W of Ayvac?k, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Alım satım989846 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı937826 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış—
Bağımsız bölüm ipotekli satış43 farklı parsel
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Ayvacık ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Samsun ve Ayvacık seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Ayvacık imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Ayvacık Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Ayvacık hangi çevre düzeni planında?
Ayvacık, Samsun-Çorum-Tokat Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (F36, F37, G36, G37 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.
Ayvacık kaçıncı teşvik bölgesinde?
Ayvacık (Samsun), yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir.
Ayvacık ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Samsun Çarşamba Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 33,1 km. En yakın liman Yeşilyurt Liman İşletmeleri (yaklaşık 33,5 km).
Ayvacık ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Ayvacık ilçesini kesen 1 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Ayvacık deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Ayvacık ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 3 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Ayvacık için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
