Samsun parsel sorgulama, imar planı ve arsa rehberi
Samsun, Karadeniz Bölgesi'nde 17 ilçesi ve yaklaşık 9.689 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. İlde 10 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
3. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe17
Yüzölçümü9.689 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
10
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
2alan
Endüstri bölgesi?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
1
Coğrafi bölgeKaradeniz
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Samsun, Tokat, Çorum, Amasya
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Samsun-Çorum-Tokat Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 35 plan değişikliği · son kayıt 15.09.2026
Samsun şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · G37 paftasıbelge
Samsun Gelemen Lojistik Merkezden Tekkeköy Lojistik Merkeze Demiryolu Bağlantı Projesi ve Demiryolu Güzergahı Revizyonu Plan değişikliği · F36, F37 paftasıbelge
Kızılırmak Deltası Sulak Alan Koruma Bölgeleri Plan değişikliği · E35, E36 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · G37 paftasıbelge
Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan genelibelge
Organize Sanayi Bölgesi Alanı (Terme Karma OSB) Plan değişikliği · F38 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Samsun ilinde e-Plan'da askıda görünen 32 imar planı var.
Samsun İli, İlkadım İlçesi, Hançerli Mahallesi, 1066 Ada 61 Parsel, Kültürel Tesis Alanın Ticaret Alanına Dönüştürülmesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · İlkadım · kayıt 24.09.2026
Atakum İlçesi Çatalçam Mahallesi 1834 Ada 1 Parsel, İbadet Alanının Genişletilmesine İlişkin 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Atakum · kayıt 02.09.2026
İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 110 Ada 654 Parsel, Sağlık Alanının Eğitim Alanına Dönüşmesine İlişkin 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · İlkadım · kayıt 02.09.2026
İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 110 Ada 654 Parsel, Sağlık Alanının Eğitim Alanına Dönüşmesine İlişkin 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · İlkadım · kayıt 02.09.2026
Ladik İlçesi Park Alanı Kullanımının Belediye Hizmet Alanı Kullanımına Dönüştürülmesinin Yanında Park Alanı Oluşturulması Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Ladik · kayıt 02.09.2026
Ladik İlçesi Park Alanı Kullanımının Belediye Hizmet Alanı Kullanımına Dönüştürülmesinin Yanında Park Alanı Oluşturulması Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Ladik · kayıt 02.09.2026
Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 8231 Ada 16 Parselde Bulunan Konut Alanı Kullanımının Ticaret Alanı Kullanımına Dönüştürülmesi Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Atakum · kayıt 01.09.2026
Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 8231 Ada 16 Parselde Bulunan Konut Alanı Kullanımının Ticaret Alanı Kullanımına Dönüştürülmesi Amaçlı 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Atakum · kayıt 01.09.2026
Samsun İli Atakum İlçesi İncesu Mahallesi 6845 Ada 3 Parsel ve 6847 Ada 1 Parselin Bulunduğu Alanda Gelişme Konut Alanı, Park Alanı ve Yol Kullanımlarının Düzenlenmesi Amaçlı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Atakum · kayıt 31.08.2026
Samsun İli Atakum İlçesi İncesu Mahallesi 6845 Ada 3 Parsel ve 6847 Ada 1 Parselin Bulunduğu Alanda Gelişme Konut Alanı, Park Alanı ve Yol Kullanımlarının Düzenlenmesi Amaçlı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Atakum · kayıt 31.08.2026
Samsun İli Tekkeköy İlçesi Karaoğlan Mahallesi 1394 Ada 17 Parsel ve 1576 Ada 4 Parselin Plan Haklarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Tekkeköy · kayıt 31.08.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (10) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (2) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Samsun TGB Ballıca Ek Alanı 2 ha · 19 Mayıs
Samsun TGB 8 ha · Atakum
Endüstri bölgeleri (1) ?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
Eti Bakır Anonim Şirketi Samsun Özel Endüstri Bölgesi 241 ha · Tekkeköy
Ön tahsis alanları (5)
Samsun Bafra OSB · Alaçam
Samsun Havza OSB · Havza
Samsun Yeni OSB · Tekkeköy
Terme Karma OSB · Terme
Samsun Yakakent Su Ürünleri İhtisas OSB · Yakakent
Ulaşım
Havalimanı1Samsun Çarşamba Havaalanı
Liman5Yeşilyurt Liman İşletmeleri, Yakakent Limanı, Terme Liman, Samsun Limanı…
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul214
Anaokulu / kreş9
Üniversite15
Hastane30
Sağlık merkezi17
Eczane414
Market243
Pazar yeri19
Park219
Cami1.638
Plaj14
Akaryakıt238
Otogar15
Karakol / jandarma18
İtfaiye5
PTT17
Banka / ATM97
Samsun il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)6il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM720.12.1942
Sınırdan geçen fay izi1Kuzey Anadolu Fay Zonu
En hızlı fay25 mm/yıletkinlik çok yüksek
Samsun il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 6 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. İlden Kuzey Anadolu Fay Zonu kolları geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M7 · 20.12.1942 · 13 km SE of Ayvac?k, Turkey
M6 · 02.12.1942 · 11 km ENE of Vezirköprü, Turkey
M5,6 · 18.03.1917 · 15 km NE of Taşova, Turkey
M5,4 · 19.08.1954 · 9 km W of Ayvac?k, Turkey
M5,2 · 17.04.1971 · 5 km E of İkizce, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Samsun ilinde 2025 verisinde 60.293 alım satım işlemi ve 32.448 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Samsun ilinde şu an 1 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Samsun, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Samsun kaçıncı teşvik bölgesinde?
Samsun, yatırım teşvik sisteminde 3. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Samsun ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Samsun ilinde 10 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 804 hektarlık Samsun Havza OSB.
Samsun çevre düzeni planına nereden bakılır?
Samsun ili Samsun-Çorum-Tokat Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Samsun ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Samsun için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Samsun ilinde havalimanı var mı?
Evet: Samsun Çarşamba Havaalanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Samsun ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Samsun deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Samsun il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 6 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. İlden Kuzey Anadolu Fay Zonu kolları geçiyor. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Samsun için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
