Ordu, Karadeniz Bölgesi'nde 19 ilçesi ve yaklaşık 5.846 km² yüzölçümü olan bir ildir. Yatırım teşvik sisteminde 5. bölgededir. İlde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunur. Bu sayfada ilin çevre düzeni planı, askıdaki imar planları, sanayi ve yatırım alanları, tapu işlem sayıları ve kamu arazi satışları özetlenir; haritada parsel seçerek ada / parsel bazında plan ve imar bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçenin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca ilçe sayfası açılır. Gri alanlar komşu illerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
5. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
İlçe19
Yüzölçümü5.846 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
4
Coğrafi bölgeKaradeniz
İBBS Düzey 2?
Kısaca: İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırması: TÜİK'in istatistik ve bölgesel kalkınma çalışmalarında illeri grupladığı bölgeler. Düzey 2'de Türkiye 26 bölgeye ayrılır.
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 46 plan değişikliği · son kayıt 05.03.2026
Ordu şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Hidroelektrik Santrali Plan değişikliği · H39 paftasıbelge
Organize Sanayi Bölgesi Plan değişikliği · H40 paftasıbelge
Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan genelibelge
Kentsel Yerleşik Alan Plan değişikliği · G37, G38 paftasıbelge
Ordu İli, Altınordu İlçesine yönelik düzenlemeler Plan değişikliği · G39 paftasıbelge
Mahkeme Kararlarının uygulanması Plan değişikliği · G39, G40 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Ordu ilinde e-Plan'da askıda görünen 3 imar planı var.
Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Gülyalı İlçesi Turnasuyu Mahallesi Bisiklet ve Yaya Yolu, Kumsal/Plaj Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · Altınordu · kayıt 24.08.2026
Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Gülyalı İlçesi Turnasuyu Mahallesi Bisiklet ve Yaya Yolu, Kumsal/Plaj Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · Altınordu · kayıt 24.08.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (4) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Ön tahsis alanları (1)
Ordu 2nci OSB · Ulubey
Ulaşım
Havalimanı1Ordu Giresun Havalimanı
Liman3Ünye Limanı, Ordu Limanı, Kumbaşı Limanı
Demiryoluvarilden demiryolu hattı geçiyor
İlçelere göre en yakın havalimanı, liman ve demiryolu uzaklıkları ilçe sayfalarında.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul149
Anaokulu / kreş6
Üniversite3
Hastane19
Sağlık merkezi20
Eczane224
Market141
Pazar yeri12
Park91
Cami1.058
Plaj23
Akaryakıt107
Otogar9
Karakol / jandarma12
İtfaiye6
PTT11
Banka / ATM51
Ordu il sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)4il içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM720.12.1942
Sınırdan geçen fay izi0büyük fay zonu yok
En yakın diri fay33,5 kmil ortasından
Ordu il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M7 · 20.12.1942 · 13 km SE of Ayvac?k, Turkey
M5,5 · 04.01.1940 · 13 km ESE of Mesudiye, Turkey
M5,3 · 13.03.2026 · 15 km WNW of Niksar, Turkey
M5,2 · 17.04.1971 · 5 km E of İkizce, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Ordu ilinde 2025 verisinde 34.951 alım satım işlemi ve 28.709 ana taşınmaz (arsa, tarla vb.) satışı görünüyor. İlçelere göre:
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025 (işlem noktaları ilçe sınırlarıyla eşlendi). Parsel çevresindeki hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Ordu ilinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden il olarak Ordu, ardından ilçe ve mahalleyi seçip ada ve parsel numarasını girin ya da haritada parselin üzerine dokunun. TKGM'nin güncel parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliği gösterilir; plan kararı ve imar bağlantıları aynı ekranda açılır.
Ordu kaçıncı teşvik bölgesinde?
Ordu, yatırım teşvik sisteminde 5. bölgededir. Bölge numarası büyüdükçe vergi indirimi, sigorta primi desteği gibi teşvikler artar.
Ordu ilinde kaç organize sanayi bölgesi var?
Haritamızdaki kayıtlara göre Ordu ilinde 4 organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor; en büyüğü yaklaşık 139 hektarlık Fatsa OSB.
Ordu çevre düzeni planına nereden bakılır?
Ordu ili Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Çevre Düzeni Planı kapsamındadır. Planı ParselX haritasında açabilir, plan hükümlerine ve değişikliklere Bakanlığın plan sayfasından ulaşabilirsiniz.
Ordu ilinde askıdaki imar planları nereden görülür?
Yeni onaylanan imar planları 30 gün askıya çıkar. Ordu için askıdaki planlar bu sayfada ilçe ilçe listelenir; ayrıntısı Bakanlığın e-Plan sisteminde ve ilgili belediyenin ilan panosundadır.
Ordu ilinde havalimanı var mı?
Evet: Ordu Giresun Havalimanı. İlçelere göre en yakın havalimanı uzaklıkları ilçe sayfalarında verilir.
Ordu ilinde imar durumu nasıl öğrenilir?
Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulayabilir, resmî işlemler için belediyeden imar durumu belgesi alabilirsiniz. ParselX parsel ekranında ilgili belediyenin bağlantısı otomatik gösterilir.
Ordu deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Ordu il sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 1942 yılındaki M7. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Ordu için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
