Yalova Merkez, Yalova iline bağlı, yaklaşık 149 km² yüzölçümlü bir merkez ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. İlçede 1 organize sanayi bölgesi bulunur. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
Yalova Merkez turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
2. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü149 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
1
Teknoloji geliştirme bölgesi?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
1alan
Alım satım işlemi (2025)?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Yalova Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 6 plan değişikliği · son kayıt 24.06.2026
Yalova Merkez şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Plan değişikliği Plan değişikliği · G22 paftasıbelge
Plan hükümleri değişikliği Plan hükmü · plan genelibelge
Plan değişikliği Plan değişikliği · G22 paftasıbelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Yalova Merkez ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 2 imar planı var.
Gaziosmanpaşa ve İsmetpaşa Mahalleleri Yaklaşık 110 Ha Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 01.09.2026
Gaziosmanpaşa ve İsmetpaşa Mahalleleri Yaklaşık 110 Ha Alana İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu
Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 01.09.2026
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (1) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
OSB
Alan
Parsel
İstihdam
Yalova Kalıp İmalatı İhtisas OSB
34 ha
2
—
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Teknoloji geliştirme bölgeleri (1) ?
Kısaca: Teknokent de denir: üniversitelerle iş birliği içinde yazılım ve Ar-Ge yapan firmaların vergi avantajlarıyla çalıştığı alan.
Yalova Üniversitesi TGB 5 ha
Ulaşım
En yakın havalimanı35,8 kmSabiha Gökçen Havaalanı
En yakın liman7,7 kmYalova Limanı
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul44
Anaokulu / kreş1
Üniversite5
Hastane4
Sağlık merkezi8
Eczane47
Market59
Pazar yeri2
Park74
Cami53
Plaj3
Akaryakıt17
Otogar3
Karakol / jandarma6
PTT5
Banka / ATM23
Yalova Merkez ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)5ilçe içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM6,118.09.1963
Sınırdan geçen fay izi1büyük fay zonu yok
En hızlı fay0,8 mm/yıletkinlik düşük
Yalova Merkez ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 5 deprem kaydedildi; en büyüğü 1963 yılındaki M6,1. Sınırlardan 1 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M6,1 · 18.09.1963 · 4 km N of Koruköy, Turkey
M5,2 · 29.09.1999 · 8 km NNW of Ta?köprü, Turkey
M5,2 · 19.08.1999 · 3 km SSE of Ç?narc?k, Turkey
M5,2 · 02.04.1959 · 3 km WNW of Çak?rl?, Turkey
M5 · 09.09.1999 · 7 km NNW of Koruköy, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Alım satım2.213814 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı294256 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış66 farklı parsel
Bağımsız bölüm ipotekli satış372226 farklı parsel
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Yalova Merkez ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Yalova ve Yalova Merkez seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Yalova Merkez imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Yalova Merkez Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Yalova Merkez hangi çevre düzeni planında?
Yalova Merkez, Yalova Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (G22 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.
Yalova Merkez kaçıncı teşvik bölgesinde?
Yalova Merkez (Yalova), yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir.
Yalova Merkez ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Sabiha Gökçen Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 35,8 km. En yakın liman Yalova Limanı (yaklaşık 7,7 km).
Yalova Merkez ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Yalova Merkez ilçesini kesen 2 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Yalova Merkez deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Yalova Merkez ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 5 deprem kaydedildi; en büyüğü 1963 yılındaki M6,1. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Yalova Merkez için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
