İlçe rehberi · Bursa
Gemlik (Bursa) parsel sorgulama ve imar planı
Gemlik, Bursa iline bağlı, yaklaşık 441 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
?
?
?
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
?
Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
?
Gemlik ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 3 imar planı var.
-
Bursa İli, Gemlik İlçesi, Cihatlı Mahallesi 1436 Ada 1 Parsel, 1437 Ada 3-4-5-7 Parseller, 1438 Ada 1-2 Parseller, 1440 Ada 1-2 Parseller, 1441 Ada 1-2 Parseller 1442 Ada 2 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 12.01.2021e-Plan'da aç
-
Bursa İli, Gemlik İlçesi, Engürücük ve Kurtul Mahalleleri Depolama Alanları Batı ve Kuzey Kesimi (Hisar-Engürücük Mah.)’ne İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 21.06.2021e-Plan'da aç
-
Bursa İli, Gemlik İlçesi, Cihatlı Mahallesi 1437 Ada 2-7 Parseller, 1438 Ada 1-2 Parseller, 1440 Ada 1-2 Parseller, 1441 Ada 1-2 Parseller, 1442 Ada 2 Parsele Ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 13.01.2021e-Plan'da aç
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
?
- Bursa Büyükşehir Belediyesi kent rehberi Kent rehberi · kentrehberi.bursa.bel.tr
- e-Devlet imar hizmetleri turkiye.gov.tr
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Endüstri bölgeleri (1) ?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
?
- Gemlik Gübre Sanayi Anonim Şirketi Bursa Özel Endüstri Bölgesi 76 ha
Ulaşım
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
?
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
?
Şu an Gemlik ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
Komşu ilçeler
Gürsu Kestel Mudanya Orhangazi Osmangazi Yenişehir Armutlu Yalova Çınarcık Yalova Yalova Merkez Yalova Termal Yalova
Bursa ilinin diğer ilçeleri
Büyükorhan Gürsu Harmancık İnegöl İznik Karacabey Keles Kestel Mudanya Mustafakemalpaşa Nilüfer Orhaneli Orhangazi Osmangazi Yenişehir Yıldırım
Sık sorulan sorular
Gemlik ilçesinde parsel nasıl sorgulanır?
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Bursa ve Gemlik seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Gemlik imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Gemlik Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Gemlik kaçıncı teşvik bölgesinde?
Gemlik (Bursa), yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir.
Gemlik ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Bursa Yenişehir Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 38,5 km. En yakın liman Gemlik Limanı (yaklaşık 1,8 km).
Gemlik ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Gemlik ilçesini kesen 3 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Gemlik için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.