İlçe rehberi · Bursa
Osmangazi (Bursa) parsel sorgulama ve imar planı
Osmangazi, Bursa iline bağlı, yaklaşık 599 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir. İlçede 1 organize sanayi bölgesi bulunur. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
?
?
?
Çevre düzeni planı ?
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
?
Bu bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı haritamızda henüz bulunmuyor. Büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi hazırlar; güncel imar planları için aşağıdaki e-Plan ve belediye bağlantılarına bakabilirsiniz.
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
?
Osmangazi ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 3 imar planı var.
-
Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Skkka, Dobruca Mahallesi, 2251 Ada 6 Parselde Ticaret Alanı Amaçlı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği Nazım İmar Planı · 1/25.000 · kayıt 11.10.2023e-Plan'da aç
-
Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Skkka, Dobruca Mahallesi, 2251 Ada 6 Parselde Ticaret Alanı Amaçlı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı · 1/5.000 · kayıt 11.10.2023e-Plan'da aç
-
Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Skkka, Dobruca Mahallesi, 2251 Ada 6 Parselde Ticaret Alanı Amaçlı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 11.10.2023e-Plan'da aç
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
?
- Bursa Büyükşehir Belediyesi kent rehberi Kent rehberi · kentrehberi.bursa.bel.tr
- e-Devlet imar hizmetleri turkiye.gov.tr
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (1) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
?
| OSB | Alan | Parsel | İstihdam |
|---|---|---|---|
| Demirtaş OSB | 491 ha | 402 | 37.214 |
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Ulaşım
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
?
Osmangazi ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle kırsalda eksik olabilir.
Deprem ve diri faylar ?
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
?
Osmangazi ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 1 deprem kaydedildi; en büyüğü 2006 yılındaki M5. Sınırlardan 1 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
?
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
?
Osmangazi ilçesinde şu an 8 açık kamu arazi satış ilanı var. İhale tarihi en yakın olanlar:
| Yer | Cinsi | Alan | Tahmini bedel | İhale |
|---|---|---|---|---|
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina | — | 3.592.000 TL | 30.09.2026 |
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina imarlı | — | 3.522.000 TL | 30.09.2026 |
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina imarlı | — | 3.520.000 TL | 30.09.2026 |
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina imarlı | — | 3.160.000 TL | 30.09.2026 |
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina imarlı | — | 470.000 TL | 30.09.2026 |
| Sakarya Mahallesi 2617/3 | Bina imarlı | — | 517.000 TL | 30.09.2026 |
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
Komşu ilçeler
Gemlik Gürsu İnegöl Keles Kestel Mudanya Nilüfer Orhaneli Yıldırım
Bursa ilinin diğer ilçeleri
Büyükorhan Gemlik Gürsu Harmancık İnegöl İznik Karacabey Keles Kestel Mudanya Mustafakemalpaşa Nilüfer Orhaneli Orhangazi Yenişehir Yıldırım
Sık sorulan sorular
Osmangazi ilçesinde parsel nasıl sorgulanır?
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Bursa ve Osmangazi seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Osmangazi imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Osmangazi Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Osmangazi kaçıncı teşvik bölgesinde?
Osmangazi (Bursa), yatırım teşvik sisteminde 1. bölgededir.
Osmangazi ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Bursa Yenişehir Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 42,1 km. En yakın liman Güzelyalı Limanı (yaklaşık 28,1 km).
Osmangazi ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Osmangazi ilçesini kesen 3 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Osmangazi deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Osmangazi ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 1 deprem kaydedildi; en büyüğü 2006 yılındaki M5. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Osmangazi için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.