Bolu, центральный район: поиск участков и планы застройки
Bolu, центральный район — район, в котором находится административный центр провинции Bolu; площадь около 1 563 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 2-му региону. В районе 1 организованная промзона. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.
Оранжевым выделен центральный район провинции Bolu. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
2-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь1 563 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
1
Зоны развития технологий?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Купля-продажа (2025)?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
4 3272 208 разных участков
ПровинцияBoluЧерноморский регион · İBBS: Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план Bolu
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 6 изменений плана · последняя запись 28.11.2025
Bolu, центральный район: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
Изменение положений плана Положения плана · весь пландокумент
Изменение положений плана Положения плана · весь пландокумент
Изменение положений плана Положения плана · весь пландокумент
Утверждение плана Утверждение · весь план
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для центрального района провинции Bolu: 7.
Bolu İli, Merkez İlçesi, Seyitafşar Mahallesi, 1641 ve 1643 Nolu Parsellerin Bulunduğu Alanda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 23.01.2024
Karacasu (Bolu) 1/5.000 Ölçekli Nazım Revizyon İmar Planı Askı İtirazlarına İlişkin Plan Değişiklikleri
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 01.09.2026
Karacasu (Bolu) 1/1.000 Ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı Askı İtirazlarına İlişkin Plan Değişiklikleri
Детальный план застройки · 1:1 000 · запись от 15.09.2026
Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, 240 Ada 13 Nolu Parsel ve 805 Ada 46, 51, 64 Nolu Parsellerin Bulunduğu Alanda 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği
Охранный генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 06.09.2021
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (1) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
Bolu_TGB
Транспорт
Ближайший аэропорт93,1 кмаэропорт Zonguldak
Ближайший порт56,1 кмпорт Alaplı
До железной дороги70,4 кмближайшая линия
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа74
Детский сад / ясли2
Университет2
Больница6
Медицинский центр4
Аптека83
Супермаркет40
Рынок3
Парк110
Мечеть139
АЗС49
Автовокзал1
Полиция / жандармерия3
Пожарная часть1
Почта (PTT)1
Банк / банкомат11
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в центральном районе провинции Bolu. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)6в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM5,702.02.1944
Линии разломов, пересекающие границу3Северо-Анатолийская зона разломов
Макс. скорость смещения19,3 мм/годуровень активности: очень высокий
С 1900 года в центральном районе провинции Bolu или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 6; сильнейшее — M5,7 в 1944 году. Через район проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M5,7 · 02.02.1944 · 16 km NNW of Seben, Turkey
M5,7 · 01.02.1944 · 20 km SE of Düzce, Turkey
M5,2 · 12.11.1999 · 11 km W of Bolu, Turkey
M5,1 · 24.11.2013 · 14 km WNW of Yeniça?a, Turkey
M5,1 · 16.11.1999 · 2 km S of Bolu, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Купля-продажа4 3272 208 разных участков
Продажа основных объектов760646 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой77 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой735520 разных участков
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в центральном районе провинции Bolu нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
Как найти участок в центральном районе провинции Bolu?
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Bolu и район Merkez, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.
Где посмотреть план застройки центрального района провинции Bolu?
Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Bolu; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.
Какой территориальный план действует в центральном районе провинции Bolu?
Для центрального района провинции Bolu действует территориальный план Bolu (листы карты G26, G27). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.
К какому региону инвестиционных льгот относится центральный район провинции Bolu?
По системе инвестиционных льгот центральный район провинции Bolu относится к 2-му региону.
Какой аэропорт ближе всего к центральному району провинции Bolu?
Аэропорт Zonguldak: около 93,1 км по прямой от центра района. Ближайший порт — порт Alaplı (около 56,1 км).
Есть ли в центральном районе провинции Bolu планы застройки на публичном обсуждении?
При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие центральный район провинции Bolu: 7; список — на этой странице.
Находится ли центральный район провинции Bolu в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в центральном районе провинции Bolu или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 6; сильнейшее — M5,7 в 1944 году. Через район проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Bolu, центральный район: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
