parselx.com.tr · гиды
Гиды по покупке земли
Что нужно знать при покупке и оценке земли в Турции и на Северном Кипре: градостроительный статус, территориальные планы, коэффициент застройки, долевой тапу, расходы на оформление, сейсмический риск, земля под солнечную станцию и типы кочанов на Северном Кипре — простым языком.
- Покупка земли в Турции: чек-листОт записи в тапу до градостроительного статуса, сейсмического риска и безопасной оплаты: 12 пунктов, которые нужно проверить перед покупкой земли в Турции.
- Что такое градостроительный статус (imar durumu) и как его узнать?Что показывает справка о градостроительном статусе, где её получить и как узнать статус через e-Devlet и муниципальные системы e-İmar.
- Как читать легенду территориального планаЧто означают цвета, условные обозначения и положения плана на территориальном плане масштаба 1:100 000 (çevre düzeni planı).
- Что такое эмсал (KAKS), TAKS и Hmax?Простым русским языком о коэффициенте плотности застройки, проценте застройки и ограничениях по высоте, которые определяют, сколько можно построить на участке.
- Долевой тапу (hisseli tapu): на что обратить вниманиеРиски покупки доли участка: преимущественное право покупки, иски о разделе, ограничения на использование и на сельскохозяйственные земли.
- Пошлина за тапу и расходы при покупке землиПошлина за тапу, сбор кадастра, комиссия агента по недвижимости и прочие расходы: сводка на 2026 год.
- Типы кочанов (свидетельств о собственности) на Северном КипреЧто такое турецкий кочан, эквивалентный кочан и кочан о выделении (koçan)? На что обратить внимание при покупке земли на Северном Кипре.
- Как оценить сейсмический риск при покупке землиРасстояние до активных разломов, карта сейсмической опасности, исследование грунта и строительные нормы: как оценить сейсмический риск участка.
- Выбор земли под солнечную электростанцию (СЭС / GES)Удельная выработка, уклон, подключение к сети, сельскохозяйственные земли и условия зонирования при выборе земли под солнечную электростанцию.
- Как подать возражение на план застройки, вынесенный на публичное обсуждениеЗачем планы застройки выносят на публичное обсуждение, 30-дневный срок обсуждения, заявление с возражением и срок обращения в суд.
- Покупка земли на Северном Кипре: чек-листТип свидетельства о собственности, независимый юрист, разрешение на покупку, зона планирования, подъезд, коммуникации и грунт: что проверить на Северном Кипре.
- Планирование на Северном Кипре: указы о застройке, Глава 96 и охраняемые зоныКак указы о застройке (emirname), цветовые зоны, Глава 96 и особо охраняемые природные зоны определяют, что можно построить на Северном Кипре.
- Гид по Турции: провинции и районыПланы, планы застройки на публичном обсуждении, промзоны, регионы льгот, землетрясения и инфраструктура: 81 провинция и 973 района.
- Гид по Северному Кипру: районы и сёлаРайонов — 6, сёл и городов — 229: указы о застройке (emirname), типы плановых зон, охраняемые территории, землетрясения и инфраструктура.