Гид по району · Kırklareli

Kırklareli, центральный район: поиск участков и планы застройки

Kırklareli, центральный район — район, в котором находится административный центр провинции Kırklareli; площадь около 1 637 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 2-му региону. В районе 1 организованная промзона. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.

Найти участок на карте Провинция Kırklareli
Havsa, EdirneLalapaşa, EdirneSüloğlu, EdirneBabaeskiDemirköyKofçazLüleburgazPehlivanköyPınarhisarVizeKırklareli, центральный район
Оранжевым выделен центральный район провинции Kırklareli. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
2-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь1 637 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
1
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Купля-продажа (2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
6 4543 020 разных участков
ПровинцияKırklareliМраморноморский регион · İBBS: Tekirdağ, Edirne, Kırklareli

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 42 изменения плана · последняя запись 16.06.2026

Kırklareli, центральный район: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 D18 E17 E18 E19
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист E18 документ
  2. Tarım Arazileri Положения плана · весь план документ
  3. Tarımsal Organize Bölgeler ile Tarımsal Alt Bölgelerinin Plan Lejantı ve Plan Paftaları ile Plan Hükümleri ve… Изменение плана · лист D18, E17, E18, E19 документ
  4. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист E18 документ
  5. Kentsel Servis Alanı, Lojistik Bölge, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi Изменение плана · лист E18, E19 документ
  6. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист E18 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для центрального района провинции Kırklareli: 13.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (1)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаПлощадьУчасткиРабочие места
Kırklareli OSB 579 га2045 000

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (1)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Ближайший аэропорт91,6 кмаэропорт Tekirdağ Çorlu
Ближайший порт65,5 кмпорт İğneada
До железной дороги6,7 кмчерез район проходит линия

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа34
Детский сад / ясли3
Университет4
Больница3
Медицинский центр8
Аптека40
Супермаркет62
Рынок8
Парк36
Мечеть55
АЗС14
Автовокзал1
Полиция / жандармерия8
Почта (PTT)2
Банк / банкомат35

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в центральном районе провинции Kırklareli. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)0в районе или в пределах 10 км от него
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом43,4 кмот центра района

С 1900 года в центральном районе провинции Kırklareli и в пределах 10 км от него не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

Купля-продажа6 4543 020 разных участков
Продажа основных объектов1 212679 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой11 участок
Помещения: продажа с ипотекой290198 разных участков

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в центральном районе провинции Kırklareli нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Соседние районы

Babaeski Demirköy Kofçaz Lüleburgaz Pınarhisar Havsa Edirne Lalapaşa Edirne Süloğlu Edirne

Другие районы провинции Kırklareli

Babaeski Demirköy Kofçaz Lüleburgaz Pehlivanköy Pınarhisar Vize

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в центральном районе провинции Kırklareli?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Kırklareli и район Merkez, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.

Где посмотреть план застройки центрального района провинции Kırklareli?

Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Kırklareli; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.

Какой территориальный план действует в центральном районе провинции Kırklareli?

Для центрального района провинции Kırklareli действует территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne (листы карты D18, E17, E18, E19). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.

К какому региону инвестиционных льгот относится центральный район провинции Kırklareli?

По системе инвестиционных льгот центральный район провинции Kırklareli относится к 2-му региону.

Какой аэропорт ближе всего к центральному району провинции Kırklareli?

Аэропорт Tekirdağ Çorlu: около 91,6 км по прямой от центра района. Ближайший порт — порт İğneada (около 65,5 км).

Есть ли в центральном районе провинции Kırklareli планы застройки на публичном обсуждении?

При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие центральный район провинции Kırklareli: 13; список — на этой странице.

Находится ли центральный район провинции Kırklareli в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в центральном районе провинции Kırklareli и в пределах 10 км от него не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Kırklareli, центральный район: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.