Гид по району · Nevşehir

Nevşehir, центральный район: поиск участков и планы застройки

Nevşehir, центральный район — район, в котором находится административный центр провинции Nevşehir; площадь около 607 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 4-му региону. В районе 1 организованная промзона. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.

Найти участок на карте Провинция Nevşehir
AcıgölAvanosDerinkuyuGülşehirHacıbektaşKozaklıÜrgüpNevşehir, центральный район
Оранжевым выделен центральный район провинции Nevşehir. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
4-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь607 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
1
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
2территории
Купля-продажа (2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
2 6861 074 разных участка
ПровинцияNevşehirЦентральная Анатолия · İBBS: Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Kırşehir-Nevşehir-Niğde-Aksaray

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 43 изменения плана · последняя запись 15.04.2026

Nevşehir, центральный район: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 K33 L33
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Sanayi ve Depolama Bölgesi Изменение плана · лист K33 документ
  2. Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  3. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  4. Kapadokya Teknoloji Geliştirme Bölgesi Изменение плана · лист K33 документ
  5. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  6. Nevşehir İli'nin nüfus büyüklüklerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для центрального района провинции Nevşehir: 4.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (1)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаПлощадьУчасткиРабочие места
Nevşehir OSB 85 га100—

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (2)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Ближайший аэропорт24,6 кмаэропорт Nevşehir Kapadokya
Ближайший порт232,9 кмпорт Tırtar
До железной дороги41,3 кмближайшая линия

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа42
Университет1
Больница3
Медицинский центр6
Аптека42
Супермаркет57
Рынок6
Парк96
Мечеть101
АЗС55
Автовокзал3
Полиция / жандармерия4
Пожарная часть1
Почта (PTT)5
Банк / банкомат44

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в центральном районе провинции Nevşehir. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)0в районе или в пределах 10 км от него
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом19,6 кмот центра района

С 1900 года в центральном районе провинции Nevşehir и в пределах 10 км от него не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

Купля-продажа2 6861 074 разных участка
Продажа основных объектов881755 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой55 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой12778 разных участков

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в центральном районе провинции Nevşehir нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Соседние районы

Acıgöl Avanos Derinkuyu Gülşehir Ürgüp

Другие районы провинции Nevşehir

Acıgöl Avanos Derinkuyu Gülşehir Hacıbektaş Kozaklı Ürgüp

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в центральном районе провинции Nevşehir?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Nevşehir и район Merkez, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.

Где посмотреть план застройки центрального района провинции Nevşehir?

Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Nevşehir; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.

Какой территориальный план действует в центральном районе провинции Nevşehir?

Для центрального района провинции Nevşehir действует территориальный план Kırşehir-Nevşehir-Niğde-Aksaray (листы карты K33, L33). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.

К какому региону инвестиционных льгот относится центральный район провинции Nevşehir?

По системе инвестиционных льгот центральный район провинции Nevşehir относится к 4-му региону.

Какой аэропорт ближе всего к центральному району провинции Nevşehir?

Аэропорт Nevşehir Kapadokya: около 24,6 км по прямой от центра района. Ближайший порт — порт Tırtar (около 232,9 км).

Есть ли в центральном районе провинции Nevşehir планы застройки на публичном обсуждении?

При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие центральный район провинции Nevşehir: 4; список — на этой странице.

Находится ли центральный район провинции Nevşehir в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в центральном районе провинции Nevşehir и в пределах 10 км от него не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Nevşehir, центральный район: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.