Van: поиск участков, планы застройки и гид по земле
Van — провинция в Восточной Анатолии: 13 районов, площадь около 20 742 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 6-му региону. В провинции 2 организованные промзоны (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
6-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы13
Площадь20 742 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
2
Зоны развития технологий?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Географический регионВосточная Анатолия
NUTS 2 (İBBS)?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Van, Muş, Bitlis, Hakkari
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план Muş-Bitlis-Van
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 10 изменений плана · последняя запись 15.04.2026
Van: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Изменение плана Изменение плана · лист K50документ
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
Изменение плана Изменение плана · лист J50, K49, K50, K51документ
Изменение положений плана Положения плана · весь пландокумент
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Van: 4.
Van İli, İpekyolu İlçesi, Yatıksırt Mahallesi, 149 Ada-30-32-33-34 Parsel Güneş Enerji Santrali (7.875 Mwe-11.072, 88 MWm ) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Детальный план застройки · 1:1 000 · İpekyolu · запись от 30.06.2026
Van İli, İpekyolu İlçesi, Yatıksırt Mahallesi, 149 Ada-30-32-33-34 Parsel Güneş Enerji Santrali (7.875 Mwe-11.072, 88 MWm ) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · İpekyolu · запись от 30.06.2026
Van İli, Gürpınar İlçesi, Koyunyatağı Mahallesi, Ada No:229 Parsel: 6-7-9-10-14 Parsellere İlişkin Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanı Amaçlı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Детальный план застройки · 1:1 000 · Gürpınar · запись от 11.11.2025
Van İli, Gürpınar İlçesi, Koyunyatağı Mahallesi, Ada No:229 Parsel: 6-7-9-10-14 Parsellere İlişkin Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanı Amaçlı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Gürpınar · запись от 10.11.2025
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (2) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
Van Yüzüncü Yıl Üniversitesi TGB 21 га · Tuşba
Транспорт
Аэропорты1аэропорт Van Ferit Melen
Порты1порт Van
Железная дорогаестьчерез провинцию проходит железная дорога
Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа123
Университет1
Больница13
Медицинский центр1
Аптека228
Супермаркет66
Рынок2
Парк116
Мечеть1 544
Пляж19
АЗС118
Автовокзал6
Полиция / жандармерия6
Почта (PTT)4
Банк / банкомат23
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Van. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)50в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM7,324.11.1976
Линии разломов, пересекающие границу15нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения4,5 мм/годуровень активности: высокий
С 1900 года в провинции Van или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 50; сильнейшее — M7,3 в 1976 году. Границу пересекают линии активных разломов: 15. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M7,3 · 24.11.1976 · 47 km S of Do?ubayaz?t, Turkey
M7,1 · 23.10.2011 · 27 km NNE of Van, Turkey
M6 · 23.02.2020 · 37 km ESE of Özalp, Turkey
M6 · 10.09.1941 · 20 km NNE of Erci?, Turkey
M5,9 · 23.10.2011 · eastern Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
По данным за 2025 год в провинции Van: купля-продажа — 23 613, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 11 333. По районам:
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Открытых объявлений о продаже государственной земли в провинции Van сейчас: 13. Ближайшие по дате торгов:
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Van, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.
К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Van?
По системе инвестиционных льгот провинция Van относится к 6-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.
Сколько организованных промзон в провинции Van?
По данным нашей карты, в провинции Van 2 организованные промзоны (OIZ); крупнейшая — Van OSB, около 526 га.
Где посмотреть территориальный план провинции Van?
Для провинции Van действует территориальный план Muş-Bitlis-Van. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.
Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Van?
Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Van такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.
Есть ли аэропорт в провинции Van?
Да: аэропорт Van Ferit Melen. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.
Как узнать градостроительный статус участка в провинции Van?
Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.
Находится ли провинция Van в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Van или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 50; сильнейшее — M7,3 в 1976 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Van: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
