Afyonkarahisar: Flurstückssuche, Bebauungspläne und Grundstücksratgeber
Afyonkarahisar ist eine Provinz in der Ägäisregion mit 18 Bezirken und einer Fläche von etwa 14.001 km². Sie gehört zur Investitionsförderregion 4. In der Provinz gibt es 9 organisierte Industriezonen (OIZ). Diese Seite fasst den Raumordnungsplan der Provinz, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, Industrie- und Investitionszonen, die Zahl der Immobilientransaktionen und staatliche Grundstücksverkäufe zusammen; wählen Sie auf der Karte ein Flurstück, um Plan- und Bebauungsinformationen nach Block und Flurstück zu sehen.
Fahren Sie über einen Bezirk oder tippen Sie darauf, um Name und Eckdaten zu sehen; ein Klick öffnet seine Seite. Grau dargestellt sind die Nachbarprovinzen. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 41 (am weitesten entwickelt) – 6
Bezirke18
Fläche14.001 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
9
Technologieentwicklungszonen?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
2Gebiete
Geografische RegionÄgäisregion
NUTS 2 (İBBS)?
Kurz gesagt: Die Systematik der Gebietseinheiten für die Statistik: Damit gruppiert das türkische Statistikamt (TÜİK) die Provinzen für Statistik und Regionalentwicklung. Auf Ebene 2 ist die Türkei in 26 Regionen unterteilt.
Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak
Raumordnungsplan ?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan Afyon
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 8 Planänderungen · letzter Eintrag 15.09.2026
Afyonkarahisar liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt K25Dokument
Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt K25Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt K24Dokument
Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt K25, K26Dokument
Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt K25, K26Dokument
Teknoloji Geliştirme Bölgesi Planänderung · Blatt K25Dokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Für Afyonkarahisar zeigt e-Plan 14 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.
Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 1709 Ada, 2 ve 3 Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Afyonkarahisar Merkez · erfasst am 01.09.2026
Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 1709 Ada 2 ve 3 Parsellere Ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Flächennutzungsplan (Nazım) · 1:5.000 · Afyonkarahisar Merkez · erfasst am 01.09.2026
Yol aksı değişikliği amaçlı uygulama imar planı değişikliği (Gültepe 260 Mah.)
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Afyonkarahisar Merkez · erfasst am 03.08.2026
Sülün Belediyesi Gültepe Mahallesi 229 Ada 29, 34 ve 37 Parsellerde Yol Düzenlemesi Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Afyonkarahisar Merkez · erfasst am 20.07.2026
Afyonkarahisar İli, Başmakçı İlçesi, Merkez/Başmakçı Köyü 17877, 17905, 17906 ve 17927 No.Lu Parsel Sınırlarında Başmakçı Birleşik Yenilenebilir Enerji Santraline İlave Depo Alanı ve Lagün Alanı Amaçlı 1/5000 Ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve Değişikliği
Flächennutzungsplan (Nazım) · 1:5.000 · Başmakçı · erfasst am 04.02.2026
Afyonkarahisar İli, Başmakçı İlçesi, Merkez/Başmakçı Köyü 17877, 17905, 17906 ve 17927 No.Lu Parsel Sınırlarında Başmakçı Birleşik Yenilenebilir Enerji Santraline İlave Depo Alanı ve Lagün Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli İlave Uygulama İmar Planı ve Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Başmakçı · erfasst am 04.02.2026
Afyonkarahisar İli Başmakçı İlçesi Merkez Mahallesi Başmakçı Yardımcı Meydan Tesisleri 1/1.000 Ölçekli İlave Uygulama İmar Planı
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Başmakçı · erfasst am 16.12.2024
Die vollständige Liste finden Sie auf den Bezirksseiten.
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Organisierte Industriezonen (9) ?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.
Technologieentwicklungszonen (2) ?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
Afyon-Uşak Zafer TGB Afyon Kampüs Teknopark Ek Alanı · Afyonkarahisar Zentrum
Afyon-Uşak Zafer Teknopark TGB – Afyonkarahisar OSB Ek Alanı · Afyonkarahisar Zentrum
Verkehr
Flughäfenkeinenächster: Flughafen Zafer
Häfen—kein Hafen im Datensatz erfasst
Bahnjaeine Bahnstrecke führt durch die Provinz
Die Entfernungen zum nächsten Flughafen, Hafen und zur Bahn stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte der Provinz; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule220
Kindergarten / Kita4
Universität5
Krankenhaus17
Gesundheitszentrum13
Apotheke196
Supermarkt53
Wochenmarkt12
Park180
Moschee754
Tankstelle257
Busbahnhof12
Polizei / Gendarmerie11
Post (PTT)9
Bank / Geldautomat46
In OpenStreetMap erfasste Orte in der Provinz Afyonkarahisar. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)23in der Provinz oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM6,503.02.2002
Grenzquerende Verwerfungslinien17keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate3,7 mm/JahrAktivität: mittel
Seit 1900 wurden in der Provinz Afyonkarahisar oder bis zu 10 km außerhalb davon 23 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,5 im Jahr 2002. 17 aktive Verwerfungslinien queren die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
M6,5 · 03.02.2002 · 5 km NE of Sultanda??, Turkey
M6,4 · 01.10.1995 · 2 km W of Dinar, Turkey
M6,1 · 25.06.1944 · 17 km SW of ?hsaniye, Turkey
M6,1 · 20.11.1924 · 26 km WNW of Yalvaç, Turkey
M6 · 03.02.2002 · 11 km WNW of Çay, Turkey
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Die Daten für 2025 zeigen für Afyonkarahisar 31.112 Verkäufe und 24.283 Verkäufe von Hauptimmobilien (Bauland, Acker usw.). Nach Bezirk:
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025 (Transaktionspunkte den Bezirksgrenzen zugeordnet). Die Aktivität rund um ein Flurstück zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es in Afyonkarahisar 1 offene Verkaufsanzeige für staatliche Grundstücke. Die nächsten Ausschreibungstermine:
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ Afyonkarahisar als Provinz, dann Bezirk und Ortsteil, und geben Sie Block- und Flurstücksnummer ein – oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden die aktuelle TKGM-Flurstücksgrenze, die Fläche und die Nutzungsart; Planfestsetzung und Links zur Bebauung öffnen sich auf demselben Bildschirm.
In welcher Investitionsförderregion liegt Afyonkarahisar?
Afyonkarahisar gehört im Investitionsfördersystem zur Region 4. Je höher die Nummer der Region, desto größer die Förderung, etwa Steuerermäßigungen und Zuschüsse zu den Sozialversicherungsbeiträgen.
Wie viele organisierte Industriezonen gibt es in Afyonkarahisar?
Laut den Daten auf unserer Karte gibt es in Afyonkarahisar 9 organisierte Industriezonen (OIZ); die größte ist Afyonkarahisar OSB mit etwa 768 Hektar.
Wo finde ich den Raumordnungsplan für Afyonkarahisar?
Für Afyonkarahisar gilt der Raumordnungsplan Afyon. Sie können den Plan auf der ParselX-Karte öffnen; Planbestimmungen und Änderungen finden Sie auf der Planseite des Ministeriums.
Wo sehe ich öffentlich ausgelegte Bebauungspläne in Afyonkarahisar?
Neu genehmigte Bebauungspläne werden 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. Für Afyonkarahisar sind die ausgelegten Pläne auf dieser Seite nach Bezirken aufgeführt; Details stehen im e-Plan-System des Ministeriums und am Aushang der Gemeinde.
Gibt es in Afyonkarahisar einen Flughafen?
In Afyonkarahisar gibt es keinen Flughafen mit planmäßigem Passagierverkehr; einer der nächstgelegenen: Flughafen Zafer. Die Entfernungen für jeden Bezirk stehen auf den Bezirksseiten.
Wie erfahre ich, was in Afyonkarahisar gebaut werden darf?
Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen und für amtliche Zwecke bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft beantragen. Der Flurstücks-Bildschirm von ParselX zeigt den Link zur zuständigen Gemeinde automatisch an.
Liegt Afyonkarahisar in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden in der Provinz Afyonkarahisar oder bis zu 10 km außerhalb davon 23 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,5 im Jahr 2002. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Afyonkarahisar abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
