Bezirksratgeber · Elazığ

Elazığ Zentrum: Flurstückssuche und Bebauungspläne

Elazığ Zentrum ist der zentrale Bezirk der Provinz Elazığ mit einer Fläche von etwa 2.344 km². Er gehört zur Investitionsförderregion 4. Im Bezirk gibt es 2 organisierte Industriezonen. Diese Seite fasst den Raumordnungsplan für den Bezirk mit den letzten Änderungen auf seinen Kartenblättern, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die e-İmar-Links der Gemeinde und die Zahl der Immobilientransaktionen zusammen.

Flurstück auf der Karte suchen Provinz Elazığ
Çemişgezek, TunceliPertek, TunceliAğınAlacakayaArıcakBaskilKarakoçanKebanKovancılarMadenPaluSivriceElazığ Zentrum
Elazığ Zentrum ist orange markiert. Fahren Sie über die Bezirke oder tippen Sie darauf, um ihre Namen zu sehen; ein Klick öffnet die Bezirksseite. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion
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Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 41 (am weitesten entwickelt) – 6
Fläche2.344 km²
Organisierte Industriezonen
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
2
Technologieentwicklungszonen
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Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
1Gebiet
Verkäufe (2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
11.8214.886 verschiedene Flurstücke
ProvinzElazığOstanatolien · İBBS: Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli

Raumordnungsplan
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Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.

Raumordnungsplan Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli

Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 26 Planänderungen · letzter Eintrag 31.08.2026

Elazığ Zentrum liegt auf diesen Kartenblättern
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Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
 K41 K42 K43 L41 L42
Plan auf der Karte öffnen Planbestimmungen (PDF) Planseite des Ministeriums

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Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne
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Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.

Für den Bezirk Elazığ Zentrum zeigt e-Plan 9 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.

Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.

Bebauungsauskunft abfragen
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Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).

Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.

Industrie- und Investitionszonen

Organisierte Industriezonen (2)
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.

OIZFlächeFlurstückeBeschäftigte
Elazığ Teknova OSB 654 ha408—
Elazığ OSB 599 ha306—

Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.

Technologieentwicklungszonen (1)
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Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.

Verkehr

Nächster Flughafen7,7 kmFlughafen Elazığ
Nächster Hafen258 kmHafen Keşap
Zur Bahnstrecke0,3 kmeine Strecke führt durch den Bezirk

Im Bezirk: Flughafen Elazığ.

Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Bezirks; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.

Einrichtungen in der Umgebung
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Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.

Schule33
Universität2
Krankenhaus7
Gesundheitszentrum4
Apotheke126
Supermarkt27
Park167
Moschee167
Strand1
Tankstelle77
Busbahnhof1
Polizei / Gendarmerie3
Feuerwehr2
Bank / Geldautomat7

In OpenStreetMap erfasste Orte im Bezirk Elazığ Zentrum. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem auf dem Land unvollständig sein.

Erdbeben und aktive Verwerfungen
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Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Erdbeben ab M5 (seit 1900)10im Bezirk oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM6,724.01.2020
Grenzquerende Verwerfungslinien1Ostanatolische Verwerfungszone
Max. Versatzrate10 mm/JahrAktivität: sehr hoch

Seit 1900 wurden im Bezirk Elazığ Zentrum oder bis zu 10 km außerhalb davon 10 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,7 im Jahr 2020. Durch den Bezirk verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Ostanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Immobilientransaktionen (TKGM 2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.

Verkäufe11.8214.886 verschiedene Flurstücke
Verkäufe von Hauptimmobilien1.5371.188 verschiedene Flurstücke
Hauptimmobilien: Verkauf mit Hypothek22 verschiedene Flurstücke
Einheiten: Verkauf mit Hypothek686466 verschiedene Flurstücke

Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025. Die Aktivität rund um ein Flurstück (250 m – 1 km) zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Staatliche Grundstücksverkäufe
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Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.

Derzeit gibt es im Bezirk Elazığ Zentrum 1 offene Verkaufsanzeige für staatliche Grundstücke. Die nächsten Ausschreibungstermine:

LageArtFlächeSchätzwertAusschreibung
Şahinkaya Köyü 4481/2 Grundstück mit Bebauungsplan4.073 m² 100.255.000 TL22.10.2026

Anzeigen auf der Karte ansehen

Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.

Nachbarbezirke

Baskil Keban Kovancılar Maden Palu Sivrice Çemişgezek Tunceli Pertek Tunceli

Weitere Bezirke von Elazığ

Ağın Alacakaya Arıcak Baskil Karakoçan Keban Kovancılar Maden Palu Sivrice

Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich ein Flurstück in Elazığ Zentrum?

Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ die Provinz Elazığ und den Bezirk Merkez, geben Sie dann Ortsteil, Block- und Flurstücksnummer ein oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden TKGM-Flurstücksgrenze, Fläche und Nutzungsart zusammen mit Planfestsetzung, Bebauungsplänen aus e-Plan und Links der Gemeinde.

Wo finde ich den Bebauungsplan für Elazığ Zentrum?

Die genauen Baurechte stehen im Bebauungsplan der Gemeinde Elazığ; Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen. Geltende und öffentlich ausgelegte Pläne werden auch im e-Plan-System des Ministeriums veröffentlicht; der Flurstücks-Bildschirm von ParselX listet die Pläne auf, die das Flurstück betreffen.

Welcher Raumordnungsplan gilt für Elazığ Zentrum?

Für Elazığ Zentrum gilt der Raumordnungsplan Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli (Kartenblätter K41, K42, K43, L41, L42). Die letzten Planänderungen auf den Kartenblättern des Bezirks sind auf dieser Seite aufgeführt.

In welcher Investitionsförderregion liegt Elazığ Zentrum?

Elazığ Zentrum gehört im Investitionsfördersystem zur Region 4.

Welcher Flughafen liegt Elazığ Zentrum am nächsten?

Flughafen Elazığ: etwa 7,7 km Luftlinie von der Mitte des Bezirks. Nächster Hafen: Hafen Keşap (etwa 258 km).

Gibt es in Elazığ Zentrum öffentlich ausgelegte Bebauungspläne?

Bei der letzten Prüfung zeigte e-Plan 9 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die Elazığ Zentrum betreffen; die Liste finden Sie auf dieser Seite.

Liegt Elazığ Zentrum in einem Erdbebengebiet?

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden im Bezirk Elazığ Zentrum oder bis zu 10 km außerhalb davon 10 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,7 im Jahr 2020. Durch den Bezirk verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Ostanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.

Flurstücke in Elazığ Zentrum abfragen

Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.

Auf der Karte öffnen

Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.