Altıeylül (Balıkesir) parsel sorgulama ve imar planı
Altıeylül, Balıkesir iline bağlı, yaklaşık 935 km² yüzölçümlü bir ilçedir. Yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir. İlçede 1 organize sanayi bölgesi bulunur. Bu sayfada ilçeyi kapsayan çevre düzeni planı ve paftalarındaki son değişiklikler, askıdaki imar planları, belediyenin e-İmar bağlantıları ve tapu işlem sayıları özetlenir.
Altıeylül turuncu. İlçelerin üzerine gelin ya da dokunun: adı görünür; tıklayınca o ilçenin sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Teşvik bölgesi?
Kısaca: Devletin yatırım teşviklerinde illeri gelişmişliğe göre 1'den 6'ya ayırdığı bölge. Numara büyüdükçe destekler (vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz desteği gibi) artar; 6. bölge en yüksek desteği alır. Yatırım yeri seçerken hakların kapsamını belirler.
2. bölge1 (en gelişmiş) – 6 arası
Yüzölçümü935 km²
Organize sanayi bölgesi?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
1
Alım satım işlemi (2025)?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Kısaca: 1/100.000 ölçekli üst plan: tarım, orman, kentsel gelişme, sanayi, turizm gibi arazi kullanım kararlarını gösterir. Parselin yapılaşma hakkını (emsal, kat sayısı) doğrudan göstermez; bunun için belediyenin imar planına ve imar durumu belgesine bakılır.
Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı · toplam 37 plan değişikliği · son kayıt 28.09.2026
Altıeylül şu paftalarda ?
Kısaca: Planın basıldığı harita sayfası. Çevre düzeni planında her pafta yaklaşık 50 × 55 km'lik bir kareyi kapsar; değişiklikler pafta pafta ilan edilir.
Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı Plan değişikliği · I20 paftasıbelge
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Plan hükmü · plan genelibelge
Askıdaki imar planları ?
Kısaca: Yeni yapılan ya da değiştirilen imar planları onaylandıktan sonra 30 gün ilanda (askıda) kalır. Bu sürede plan herkesin incelemesine açıktır ve itiraz edilebilir.
Altıeylül ilçesinde e-Plan'da askıda görünen 2 imar planı var.
Balıkesir İli Altıeylül İlçesi , Pamukçu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 06.06.2023
Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Ataköy Mahallesi, 125 Ada, 69 Nolu Parsel İçin Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Uygulama İmar Planı · 1/1.000 · kayıt 10.11.2023
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e-Plan sistemi · son kontrol 29 Eylül 2026. Plan sınırı ilçe sınırıyla kesiştirilerek bulunur; ayrıntı ve itiraz süresi için planın e-Plan sayfasına bakın.
İmar durumu sorgulama ?
Kısaca: Parselin kesin yapılaşma hakları belediyenin imar planındadır. Belediyelerin e-İmar sayfalarında ada/parsel ile sorgulanabilir; resmî işlem için belediyeden "imar durumu belgesi" alınır.
Parselinizi haritada seçtiğinizde bu bağlantılar ilgili belediyeye göre otomatik gösterilir.
Sanayi ve yatırım alanları
Organize sanayi bölgeleri (1) ?
Kısaca: Organize sanayi bölgesi: yol, elektrik, su, doğalgaz ve arıtma altyapısı hazır, fabrikaların bir arada kurulduğu planlı alan. Sanayi parseli genellikle OSB yönetiminden tahsis ya da satış yoluyla alınır.
OSB
Alan
Parsel
İstihdam
Balıkesir OSB
1.456 ha
1.640
19.000
Parsellerin doluluk durumu ve sınırları haritada: OSB katmanını aç.
Endüstri bölgeleri (1) ?
Kısaca: Büyük ölçekli sanayi yatırımları için Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen, altyapısı devletçe desteklenen alan. "Özel endüstri bölgesi" tek bir firmanın yatırımı için ayrılır.
Albayrak Turizm Seyahat İnşaat Ticaret Anonim Şirketi Balıkesir Özel Endüstri Bölgesi 126 ha
Ön tahsis alanları (1)
Balıkesir OSB
Ulaşım
En yakın havalimanı8,7 kmBalıkesir Havaalanı
En yakın liman82,7 kmAkçay Deniz Hudut Kapısı
Demiryolu hattınaNaN kmen yakın hat
İlçe sınırları içinde: Balıkesir Havaalanı.
Mesafeler kuş uçuşudur ve ilçenin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kaynak: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) ulaşım katmanları; havalimanı listesi tarifeli yolcu seferi olanlara göre 2026 itibarıyla güncellendi.
Çevre olanakları ?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Şehirlerde oldukça kapsamlıdır; kırsalda eksik kayıt olabilir. Parsel için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.
Okul39
Üniversite5
Hastane6
Sağlık merkezi5
Eczane55
Market41
Pazar yeri5
Park96
Cami102
Akaryakıt30
Otogar3
Karakol / jandarma8
İtfaiye3
PTT3
Banka / ATM17
Altıeylül ilçe sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Bir parselin en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada parsel seçilince gösterilir.
Kısaca: Fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan (Orta Doğu için EMME, Avrupa için SHARE derlemeleri), depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan alınır. "Kayma hızı" fayın iki yakasının yılda ne kadar birbirine göre hareket ettiğidir; hız yüksekse fay daha sık deprem üretir. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, parsel için zemin etüdü esastır.
M5+ deprem (1900 –)4ilçe içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM6,110.08.2025
Sınırdan geçen fay izi1büyük fay zonu yok
En hızlı fay2,1 mm/yıletkinlik orta
Altıeylül ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 2025 yılındaki M6,1. Sınırlardan 1 diri fay izi geçiyor. Parselinize özel en yakın fay uzaklığı, fay türü ve çevredeki depremler haritada parsel seçilince gösterilir.
M6,1 · 10.08.2025 · 10 km WSW of Bigadiç, Turkey
M5,4 · 28.11.1950 · 6 km NE of Kepsut, Turkey
M5,2 · 25.07.1999 · 14 km SW of Bigadiç, Turkey
M5,2 · 09.06.1953 · 19 km WNW of Bigadiç, Turkey
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Kaynak: GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0), USGS deprem kataloğu. Resmî deprem tehlikesi için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası, diri faylar için MTA Yerbilimleri Portalı; yapı için zemin etüdü esastır.
Tapu işlem sayıları (TKGM 2025) ?
Kısaca: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2025 taşınmaz analizi verisinde ilçedeki işlem sayıları. "Ana taşınmaz" arsa, tarla gibi taşınmazın kendisidir; "bağımsız bölüm" daire, dükkân gibi birimlerdir. Sayılar yalnızca toplamdır, fiyat bilgisi içermez.
Alım satım5.0423.682 farklı parsel
Ana taşınmaz satışı3.6253.182 farklı parsel
Ana taşınmaz ipotekli satış1111 farklı parsel
Bağımsız bölüm ipotekli satış245150 farklı parsel
Kaynak: TKGM taşınmaz analizi 2025. Parsel çevresindeki (250 m – 1 km) hareketlilik haritada parsel seçilince gösterilir.
Kamu arazi satışları ?
Kısaca: Hazineye ait taşınmazların Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından ihaleyle satışı. İlanlar Bakanlığın resmî sitesinde yayımlanır; ihaleye katılım için ilandaki şartlara bakılır.
Şu an Altıeylül ilçesinde Milli Emlak'ın satış ilanlarında açık ihale görünmüyor. Yeni ilan çıktığında haber almak için haritada bölge bildirimi kurabilirsiniz.
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanları. Katılım şartları ve kesin bilgi için ilanın resmî sayfası esastır.
ParselX haritasında Parsel sorgu sekmesinden Balıkesir ve Altıeylül seçilip mahalle, ada ve parsel numarası girilir ya da haritada parsele dokunulur. TKGM parsel sınırı, yüzölçümü ve niteliğiyle birlikte plan kararı, e-Plan imar planları ve belediye bağlantıları gösterilir.
Altıeylül imar planına nereden bakılır?
Kesin yapılaşma hakları Altıeylül Belediyesi'nin imar planındadır; belediyenin e-İmar sayfasından ada/parsel ile sorgulanabilir. Yürürlükteki ve askıdaki planlar Bakanlığın e-Plan sisteminde de yayımlanır; ParselX parsel ekranı parseli kesen planları listeler.
Altıeylül hangi çevre düzeni planında?
Altıeylül, Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı kapsamındadır (I19, I20, J19 paftaları). Bu sayfada ilçenin paftalarındaki son plan değişiklikleri listelenir.
Altıeylül kaçıncı teşvik bölgesinde?
Altıeylül (Balıkesir), yatırım teşvik sisteminde 2. bölgededir.
Altıeylül ilçesine en yakın havalimanı hangisi?
Balıkesir Havaalanı; ilçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 8,7 km. En yakın liman Akçay Deniz Hudut Kapısı (yaklaşık 82,7 km).
Altıeylül ilçesinde askıda imar planı var mı?
Son kontrolde e-Plan'da Altıeylül ilçesini kesen 2 askıdaki imar planı görünüyordu; liste bu sayfada.
Altıeylül deprem bölgesi mi?
Türkiye'nin tamamı deprem bölgesidir. Altıeylül ilçe sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 4 deprem kaydedildi; en büyüğü 2025 yılındaki M6,1. Parsele özel en yakın diri fay uzaklığı ParselX haritasında gösterilir; resmî tehlike değeri için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakılmalıdır.
Altıeylül için parsel sorgulayın
Ada / parsel numarasıyla ya da haritaya dokunarak TKGM parselini bulun; plan kararı, yakınlık, eğim, GES potansiyeli ve imar durumu bağlantıları tek ekranda.
Kaynaklar: TKGM idari sınırları ve 2025 taşınmaz analizi; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (MEYDİP) OSB, TGB, endüstri bölgesi ve teşvik verileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (MPGM çevre düzeni planları, e-Plan); Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanları. Bölge verisi 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumların belgeleri esastır.
