Гид по провинции · Черноморский регион

Düzce: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Düzce — провинция в Черноморском регионе: 8 районов, площадь около 2 480 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 3-му региону. В провинции 5 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
BoluSakaryaZonguldakAkçakocaCumayeriÇilimliGölyakaGümüşovaKaynaşlıDüzce, центральный районYığılca
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
3-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы8
Площадь2 480 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
5
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
3территории
Географический регионЧерноморский регион
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориального плана 1:100 000 для этой территории пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города территориальный план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки смотрите по ссылкам на e-Plan и муниципалитет ниже.

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Düzce: 8.

Gümüşova 4 Kaynaşlı 2 Düzce Merkez 2

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (5)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Düzce OSBDüzce, центральный район 465 га5125 977
Düzce Gümüşova OSBGümüşova 367 га1884 700
Çilimli OSBÇilimli 82 га68—
Düzce Iı. OSBDüzce, центральный район 80 га332 393
Akçakoca Demir Çelik İhtisas OSBAkçakoca 65 га48—

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (3)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Аэропортынетближайший: аэропорт Kocaeli Cengiz Topel
Порты—в наборе данных нет портов
Железная дороганетжелезная дорога через провинцию не проходит

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа203
Детский сад / ясли6
Университет21
Больница9
Медицинский центр69
Аптека108
Супермаркет188
Рынок17
Парк159
Мечеть410
Пляж12
АЗС108
Автовокзал11
Полиция / жандармерия34
Пожарная часть3
Почта (PTT)18
Банк / банкомат120

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Düzce. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)17в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM7,212.11.1999
Линии разломов, пересекающие границу3Северо-Анатолийская зона разломов
Макс. скорость смещения19,3 мм/годуровень активности: очень высокий

С 1900 года в провинции Düzce или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 17; сильнейшее — M7,2 в 1999 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Düzce: купля-продажа — 10 740, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 5 181. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Düzce, центральный район6 0171 6573617
Yığılca2 0522 0461—
Akçakoca1 8571 114977
Cumayeri309182412
Gümüşova21682—19
Çilimli19753—7
Gölyaka4924—4
Kaynaşlı4323—1
Итого10 7405 18117737

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в провинции Düzce нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Düzce

Соседние провинции

Bolu Sakarya Zonguldak

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Düzce?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Düzce, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Düzce?

По системе инвестиционных льгот провинция Düzce относится к 3-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Düzce?

По данным нашей карты, в провинции Düzce 5 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Düzce OSB, около 465 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Düzce?

Территориального плана 1:100 000 для провинции Düzce пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки публикуются в системе e-Plan и на странице e-İmar муниципалитета.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Düzce?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Düzce такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Düzce?

В провинции Düzce нет аэропорта с регулярными пассажирскими рейсами; один из ближайших — аэропорт Kocaeli Cengiz Topel. Расстояния для каждого района — на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Düzce?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Düzce в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Düzce или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 17; сильнейшее — M7,2 в 1999 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Düzce: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.