Гид по провинции · Черноморский регион

Giresun: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Giresun — провинция в Черноморском регионе: 16 районов, площадь около 7 022 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 5-му региону. В провинции 5 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
ErzincanGümüşhaneOrduSivasTrabzonAlucraBulancakÇamolukÇanakçıDereliDoğankentEspiyeEynesilGöreleGüceKeşapGiresun, центральный районPirazizŞebinkarahisarTireboluYağlıdere
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
5-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы16
Площадь7 022 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
5
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Географический регионЧерноморский регион
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 46 изменений плана · последняя запись 05.03.2026

Giresun: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 F41 F42 G39 G40 G41 G42 H40 H41 H42
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист H40 документ
  2. Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист G41 документ
  3. Изменение положений плана Положения плана · весь план документ
  4. Ordu İli, Altınordu İlçesine yönelik düzenlemeler Изменение плана · лист G39 документ
  5. Mahkeme Kararlarının uygulanması Изменение плана · лист F42, G39, G40 документ
  6. Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Изменение плана · лист G42 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Giresun: 11.

Görele 4 Piraziz 3 Bulancak 2 Şebinkarahisar 2

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (5)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Giresun Şebinkarahisar Karma OSBŞebinkarahisar 75 га3—
Giresun OSBGiresun, центральный район 65 га922 200
Giresun 3. OSBTirebolu 63 га135—
Giresun 2. OSBPiraziz 47 га80—
Giresun 4. OSBGörele 41 га37—

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (1)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Аэропортынетближайший: аэропорт Ordu Giresun
Порты7порт Keşap, порт Keşap, порт Görele, Çakıroğlu Liman İşletmesi…
Железная дороганетжелезная дорога через провинцию не проходит

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа58
Университет12
Больница15
Медицинский центр6
Аптека158
Супермаркет64
Рынок4
Парк34
Мечеть641
Пляж19
АЗС72
Автовокзал12
Полиция / жандармерия14
Пожарная часть1
Почта (PTT)4
Банк / банкомат19

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Giresun. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)4в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM6,318.05.1929
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом54,3 кмот центра провинции

С 1900 года в провинции Giresun или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 4; сильнейшее — M6,3 в 1929 году. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Giresun: купля-продажа — 8 258, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 2 957. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Giresun, центральный район2 7464132395
Bulancak1 287492—105
Espiye1 230131—36
Tirebolu590159144
Piraziz563419217
Yağlıdere5054482—
Eynesil306214—4
Görele20654—13
Çanakçı197197——
Keşap15755—8
Güce12491—5
Çamoluk108102——
Dereli9173—3
Şebinkarahisar5833—3
Doğankent4848——
Alucra4228—3
Итого8 2582 9577636

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в провинции Giresun нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Giresun

Соседние провинции

Erzincan Gümüşhane Ordu Sivas Trabzon

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Giresun?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Giresun, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Giresun?

По системе инвестиционных льгот провинция Giresun относится к 5-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Giresun?

По данным нашей карты, в провинции Giresun 5 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Giresun Şebinkarahisar Karma OSB, около 75 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Giresun?

Для провинции Giresun действует территориальный план Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Giresun?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Giresun такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Giresun?

В провинции Giresun нет аэропорта с регулярными пассажирскими рейсами; один из ближайших — аэропорт Ordu Giresun. Расстояния для каждого района — на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Giresun?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Giresun в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Giresun или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 4; сильнейшее — M6,3 в 1929 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Giresun: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.