Kırkağaç (Manisa): поиск участков и планы застройки
Kırkağaç — район провинции Manisa, площадь около 645 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 2-му региону. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.
Оранжевым выделен район Kırkağaç. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
2-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь645 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
0
Купля-продажа (2025)?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
1 5961 258 разных участков
ПровинцияManisaЭгейский регион · İBBS: Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план İzmir-Manisa
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 91 изменение плана · последняя запись 18.08.2026
Kırkağaç: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист J19документ
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист J19документ
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь пландокумент
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист J19документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для района Kırkağaç: 4.
Manisa İli, Kırkağaç İlçesi, Çaltıcak Mahallesi, 0 Ada 493, 494, 495, 496, 498, 500, 501 ve 502 Parsellere İlişkin, Enerji Üretim Alanı (GES) Amaçlı Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 09.05.2025
Manisa İli, Kırkağaç İlçesi, Çaltıcak Mahallesi, 0 Ada 489, 490 ve 491 Parsellere İlişkin, Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (GES) Amaçlı Uygulama İmar Planı
Детальный план застройки · 1:1 000 · запись от 08.05.2025
Manisa İli, Kırkağaç İlçesi, Çaltıcak Mahallesi, 0 Ada 503, 504, 507, 508 ve 509 Parsellere İlişkin, Enerji Üretim Alanı (GES) Amaçlı Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 09.05.2025
Manisa İli, Kırkağaç İlçesi, Çaltıcak Mahallesi, 0 Ada 489, 490 ve 491 Parsellere İlişkin, Enerji Üretim Alanı (GES) Amaçlı Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 08.05.2025
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Транспорт
Ближайший аэропорт52,3 кмаэропорт Balıkesir
Ближайший порт69,9 кмDlh Liman İşletmesi
До железной дороги10,2 кмчерез район проходит линия
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа12
Университет1
Медицинский центр1
Аптека10
Парк2
Мечеть51
АЗС25
Полиция / жандармерия2
Почта (PTT)1
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Kırkağaç. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)8в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM718.11.1919
Линии разломов, пересекающие границу2нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения1,6 мм/годуровень активности: средний
С 1900 года в районе Kırkağaç или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 8; сильнейшее — M7 в 1919 году. Границу пересекают линии активных разломов: 2. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M7 · 18.11.1919 · 3 km ESE of Soma, Turkey
M6,1 · 10.08.2025 · 10 km WSW of Bigadiç, Turkey
M5,8 · 28.10.1942 · 17 km NE of Akhisar, Turkey
M5,6 · 22.01.2020 · 15 km ESE of K?rka?aç, Turkey
M5,2 · 25.07.1999 · 14 km SW of Bigadiç, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Купля-продажа1 5961 258 разных участков
Продажа основных объектов1 2861 082 разных участка
Основные объекты: продажа с ипотекой88 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой2321 участок
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в районе Kırkağaç нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Manisa и район Kırkağaç, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.
Где посмотреть план застройки района Kırkağaç?
Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Kırkağaç; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.
Какой территориальный план действует в районе Kırkağaç?
Для района Kırkağaç действует территориальный план İzmir-Manisa (листы карты J19). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.
К какому региону инвестиционных льгот относится район Kırkağaç?
По системе инвестиционных льгот район Kırkağaç (Manisa) относится к 2-му региону.
Какой аэропорт ближе всего к району Kırkağaç?
Аэропорт Balıkesir: около 52,3 км по прямой от центра района. Ближайший порт — Dlh Liman İşletmesi (около 69,9 км).
Есть ли в районе Kırkağaç планы застройки на публичном обсуждении?
При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие район Kırkağaç: 4; список — на этой странице.
Находится ли район Kırkağaç в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Kırkağaç или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 8; сильнейшее — M7 в 1919 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Kırkağaç: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
