Rize: поиск участков, планы застройки и гид по земле
Rize — провинция в Черноморском регионе: 12 районов, площадь около 3 939 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 3-му региону. В провинции 2 организованные промзоны (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
3-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы12
Площадь3 939 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
2
Зоны развития технологий?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Географический регионЧерноморский регион
NUTS 2 (İBBS)?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 46 изменений плана · последняя запись 05.03.2026
Rize: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Kentsel Yerleşim Alanı Kararının Kaldırılması Изменение плана · лист G44документ
Kentsel Servis Alanı Изменение плана · лист G44документ
Изменение положений плана Положения плана · весь пландокумент
Hidroelektrik Santrali Изменение плана · лист G46документ
Hidroelektrik Santrali Изменение плана · лист F46документ
Mahkeme Kararlarının uygulanması Изменение плана · лист F46, G44, G45документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Rize: 10.
Rize İli Çayeli İlçesi Şairler Mahallesi, 260 Ada 6 Parsel ve Çevresi Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Çayeli · запись от 07.09.2026
Rize İli Çayeli İlçesişairler Mahallesi, 260 Ada 6 Parsel ve Çevresi Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Çayeli · запись от 07.09.2026
Rize İli Merkez İlçesi Fener Mahallesi Kıyı Koruma Yapısı, Fuar-Piknik-Eğlence Alanı, İbadet Alanı (Cami), Karayolu Ve Otopark Alanı” Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Детальный план застройки · 1:1 000 · Rize Merkez · запись от 28.08.2026
Rize İli, Merkez İlçesi, Fener Mahallesi “kıyı Koruma Yapısı, Fuar-Piknik-Eğlence Alanı, İbadet Alanı (Cami), Karayolu ve Otopark Alanı” Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Rize Merkez · запись от 28.08.2026
Rize İli, Merkez İlçesi, Kendirli Beldesi, Orta Mahallesi, 179 Ada , 3-4 Nolu Parsellerde Kamu Hizmet Alanı Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Rize Merkez · запись от 02.09.2024
Rize İli, Merkez İlçesi, Millet Bahçesi ve Kruvaziyer Liman Amaçlı İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Plan
Детальный план застройки · 1:1 000 · Rize Merkez · запись от 25.01.2023
Rize İli, Merkez İlçesi, Millet Bahçesi ve Kruvaziyer Liman Amaçlı İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Rize Merkez · запись от 25.01.2023
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (2) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
Rte-Tau TGB Rize Alanı · Rize, центральный район
Транспорт
Аэропорты1аэропорт Rize - Artvin
Порты5порт Rize, порт Pazar, Pazar Liman, порт Çayeli…
Железная дороганетжелезная дорога через провинцию не проходит
Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа56
Детский сад / ясли2
Университет3
Больница7
Медицинский центр5
Аптека93
Супермаркет88
Рынок2
Парк20
Мечеть502
Пляж2
АЗС39
Автовокзал8
Полиция / жандармерия8
Почта (PTT)5
Банк / банкомат17
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Rize. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)0в провинции или в пределах 10 км от неё
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом31,1 кмот центра провинции
С 1900 года в провинции Rize и в пределах 10 км от неё не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
По данным за 2025 год в провинции Rize: купля-продажа — 7 274, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 1 321. По районам:
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в провинции Rize нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Rize, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.
К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Rize?
По системе инвестиционных льгот провинция Rize относится к 3-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.
Сколько организованных промзон в провинции Rize?
По данным нашей карты, в провинции Rize 2 организованные промзоны (OIZ); крупнейшая — Rize OSB, около 79 га.
Где посмотреть территориальный план провинции Rize?
Для провинции Rize действует территориальный план Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.
Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Rize?
Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Rize такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.
Есть ли аэропорт в провинции Rize?
Да: аэропорт Rize - Artvin. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.
Как узнать градостроительный статус участка в провинции Rize?
Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.
Находится ли провинция Rize в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Rize и в пределах 10 км от неё не зарегистрировано ни одного землетрясения магнитудой 5 и выше. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Rize: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
