Гид по району · Samsun

Tekkeköy (Samsun): поиск участков и планы застройки

Tekkeköy — район провинции Samsun, площадь около 336 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 3-му региону. В районе 3 организованные промзоны. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.

Найти участок на карте Провинция Samsun
19 MayısAlaçamAsarcıkAtakumAyvacıkBafraCanikÇarşambaHavzaİlkadımKavakLadikSalıpazarıTermeVezirköprüYakakentTekkeköy
Оранжевым выделен район Tekkeköy. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
3-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь336 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
3
Купля-продажа (2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
2 5121 588 разных участков
ПровинцияSamsunЧерноморский регион · İBBS: Samsun, Tokat, Çorum, Amasya

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Samsun-Çorum-Tokat

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 35 изменений плана · последняя запись 15.09.2026

Tekkeköy: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 F36 F37
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Samsun Gelemen Lojistik Merkezden Tekkeköy Lojistik Merkeze Demiryolu Bağlantı Projesi ve Demiryolu Güzergahı Revizyonu Изменение плана · лист F36, F37 документ
  2. Изменение положений плана Положения плана · весь план документ
  3. Samsun Yeni OSB Alanı Изменение плана · лист F36, F37 документ
  4. Sulak Alan Tampon Bölgesi Изменение плана · лист F37 документ
  5. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  6. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для района Tekkeköy: 4.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (3)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаПлощадьУчасткиРабочие места
Samsun Yeni OSB 364 га69—
Samsun Merkez OSB 161 га13110 227
Samsun Gıda İhtisas OSB 67 га471 400

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Промышленные зоны (1)
?
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.

Площадки предварительного выделения (1)

Транспорт

Ближайший аэропорт13,9 кмаэропорт Samsun Çarşamba
Ближайший порт11,1 кмYeşilyurt Liman İşletmeleri
До железной дороги6,6 кмчерез район проходит линия

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа11
Медицинский центр1
Аптека16
Супермаркет2
Парк4
Мечеть87
АЗС16
Автовокзал1
Пожарная часть1
Банк / банкомат11

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Tekkeköy. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)1в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM5,419.08.1954
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом39,3 кмот центра района

С 1900 года в районе Tekkeköy или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 1; сильнейшее — M5,4 в 1954 году. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

Купля-продажа2 5121 588 разных участков
Продажа основных объектов1 5721 298 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой76 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой12387 разных участков

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в районе Tekkeköy нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Соседние районы

Asarcık Canik Çarşamba

Другие районы провинции Samsun

19 Mayıs Alaçam Asarcık Atakum Ayvacık Bafra Canik Çarşamba Havza İlkadım Kavak Ladik Salıpazarı Terme Vezirköprü Yakakent

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в районе Tekkeköy?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Samsun и район Tekkeköy, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.

Где посмотреть план застройки района Tekkeköy?

Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Tekkeköy; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.

Какой территориальный план действует в районе Tekkeköy?

Для района Tekkeköy действует территориальный план Samsun-Çorum-Tokat (листы карты F36, F37). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.

К какому региону инвестиционных льгот относится район Tekkeköy?

По системе инвестиционных льгот район Tekkeköy (Samsun) относится к 3-му региону.

Какой аэропорт ближе всего к району Tekkeköy?

Аэропорт Samsun Çarşamba: около 13,9 км по прямой от центра района. Ближайший порт — Yeşilyurt Liman İşletmeleri (около 11,1 км).

Есть ли в районе Tekkeköy планы застройки на публичном обсуждении?

При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие район Tekkeköy: 4; список — на этой странице.

Находится ли район Tekkeköy в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Tekkeköy или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 1; сильнейшее — M5,4 в 1954 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Tekkeköy: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.