Гид по провинции · Черноморский регион

Sinop: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Sinop — провинция в Черноморском регионе: 9 районов, площадь около 5 666 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 5-му региону. В провинции 2 организованные промзоны (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
ÇorumKastamonuSamsunAyancıkBoyabatDikmenDurağanErfelekGerzeSinop, центральный районSaraydüzüTürkeli
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
5-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы9
Площадь5 666 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
2
Географический регионЧерноморский регион
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Kastamonu, Çankırı, Sinop

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Sinop

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 4 изменения плана · последняя запись 20.12.2022

Sinop: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 E34
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  2. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  3. Изменение положений плана Положения плана · весь план документ
  4. Изменение плана Изменение плана · лист E34 документ
  5. Утверждение после публичного обсуждения Утверждение · весь план
  6. Утверждение плана Утверждение · весь план

Территориальный план Sinop-Kastamonu-Çankırı

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 23 изменения плана · последняя запись 28.07.2026

Sinop: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 D33 D34 E33 E34 F32 F34
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  2. Teknoloji Geliştirme Bölgesi Изменение плана · лист D34 документ
  3. Sinop İli nüfus kabullerine yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  4. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  5. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  6. Sinop İli, Merkez İlçesine yönelik düzenlemeler Изменение плана · лист D34, E34 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Sinop: 12.

Boyabat 6 Gerze 2 Sinop Merkez 2 Türkeli 2

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (2)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Sinop OSBSinop, центральный район 169 га114—
Boyabat OSBBoyabat 73 га90320

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Транспорт

Аэропорты1аэропорт Sinop
Порты2порт Gerze, порт Ayancık
Железная дороганетжелезная дорога через провинцию не проходит

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа59
Детский сад / ясли2
Университет8
Больница8
Медицинский центр1
Аптека68
Супермаркет15
Рынок3
Парк73
Мечеть272
Пляж30
АЗС47
Автовокзал8
Полиция / жандармерия6
Пожарная часть3
Почта (PTT)2
Банк / банкомат5

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Sinop. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)2в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM5,809.08.1918
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом56,7 кмот центра провинции

С 1900 года в провинции Sinop или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,8 в 1918 году. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Sinop: купля-продажа — 8 309, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 406. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Gerze1 48878—58
Durağan1 29736——
Sinop, центральный район1 1939128
Boyabat1 03734—14
Türkeli92667—2
Ayancık89128—8
Erfelek7245—4
Saraydüzü39885——
Dikmen35564——
Итого8 3094061114

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в провинции Sinop нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Sinop

Соседние провинции

Çorum Kastamonu Samsun

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Sinop?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Sinop, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Sinop?

По системе инвестиционных льгот провинция Sinop относится к 5-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Sinop?

По данным нашей карты, в провинции Sinop 2 организованные промзоны (OIZ); крупнейшая — Sinop OSB, около 169 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Sinop?

Для провинции Sinop действуют территориальный план Sinop и территориальный план Sinop-Kastamonu-Çankırı. Планы можно открыть на карте ParselX, а их положения и изменения — найти на страницах планов на сайте министерства.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Sinop?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Sinop такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Sinop?

Да: аэропорт Sinop. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Sinop?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Sinop в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Sinop или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,8 в 1918 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Sinop: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.