Nordzypern · Dorf im Bezirk Lefke
Grundstücke im Dorf Bağlıköy (Bezirk Lefke): Entwicklungsverordnung und Planung
Bağlıköy ist ein Dorf im Bezirk Lefke in Nordzypern mit einer Fläche von etwa 9,5 km². Gemeinde: Lefke. Etwa 90 % des Gebiets liegen in der Planungszone „Gebiet nach Kapitel 96“; häufigster Planzonentyp: „Kapitel 96“ (90 %). Bis zum Flughafen Ercan sind es 64 km Luftlinie, bis zum Zentrum von Lefke 3 km.
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Planungszone ?
Kurz gesagt: Eine Verordnung des Stadtplanungsamts, die das Bauen in einem bestimmten Gebiet regelt. Das Gebiet ist in Farbzonen eingeteilt (gelb, blau, braun, grün …); für jede Farbe legt die Verordnung zulässige Nutzung, Dichte (Geschossflächenzahl), Geschosszahl und Höhe fest. Die genauen Regeln stehen im Text der Verordnung im Amtsblatt; Auskunft gibt das Stadtplanungsamt.
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Wichtigste Planzonentypen ?
Kurz gesagt: Die Art der Zone in einer Entwicklungsverordnung oder einem Bebauungsplan; sie zeigt, wofür das Land genutzt werden darf: Wohnbebauung, Landwirtschaft, Wald, Tourismus, Küstenstreifen, Farbzonen der Verordnung usw. Die Prozentzahlen zeigen den ungefähren Anteil innerhalb der Grenze; den genauen Typ für Ihr Grundstück sehen Sie auf der Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
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Den genauen Planzonentyp, die Farbzone der Entwicklungsverordnung und das Kartenblatt Ihres Grundstücks zeigt die Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Etwa 10 % des Gebiets sind in der Planzonen-Ebene unserer Karte nicht erfasst. Auskunft zu den Regeln für diese Flächen gibt das Stadtplanungsamt.
Planungsebene auf der Karte öffnen
Die Anteile sind Näherungswerte (auf 5 % gerundet). Maßgeblich für die Bauvorschriften sind der im Amtsblatt veröffentlichte Text der Entwicklungsverordnung und das Stadtplanungsamt.
Kartenblätter ?
Kurz gesagt: Ein Blatt der Katasterkarte. In Nordzypern werden Grundstücke nach dem neuen Blattindex oder dem alten Index im Maßstab 1:5.000 bezeichnet. Die Blattnummer hilft, wenn Sie mit dem Grundbuch- und Katasteramt (Tapu ve Kadastro Dairesi) oder einem Architekten zu tun haben.
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Das Dorf Bağlıköy erstreckt sich über etwa 15 Kartenblätter im neuen Blattindex und etwa 21 im alten Index (1:5.000). Die Blattnummer Ihres Grundstücks zeigt die Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Serviceeinrichtungen, die innerhalb dieser Grenze in OpenStreetMap erfasst sind (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten). In Städten ist die Abdeckung gut, in Dörfern kann einiges fehlen. Die Entfernung von Ihrem Grundstück zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
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In OpenStreetMap erfasste Einrichtungen innerhalb des Dorfes Bağlıköy. Die Entfernung von Ihrem Grundstück zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem in Dörfern unvollständig sein.
Erdbebengeschichte ?
Kurz gesagt: Die Erdbeben stammen aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS), die Verwerfungen aus der GEM-Datenbank aktiver Verwerfungen (GEM Global Active Faults Database). Zypern ist ein Erdbebengebiet, weil es nahe am Zypernbogen liegt, wo die Afrikanische und die Anatolische Platte aufeinandertreffen; die meisten starken Beben ereignen sich südlich der Insel und vor der Küste. Für jedes Bauvorhaben sind ein Baugrundgutachten und die geltenden Erdbebenvorschriften maßgeblich.
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Seit 1900 wurde innerhalb des Dorfes Bağlıköy oder bis 10 km außerhalb der Grenze kein Erdbeben der Magnitude 5 oder höher registriert. Zypern ist wegen des Zypernbogens, der südlich der Insel verläuft, ein Erdbebengebiet; die Entfernung von Ihrem Grundstück zur nächsten Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte.
Quelle: Erdbebenkatalog des USGS, GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0). Für jedes Bauvorhaben sind ein Baugrundgutachten und die geltenden Erdbebenvorschriften maßgeblich.
Verkehrsanbindung
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Dorfes Bağlıköy; auf der Straße sind die Wege länger. Linienflüge gehen über Ercan; Fähren in die Türkei legen im Touristenhafen Kyrenia und im Hafen Famagusta ab.
Sie suchen ein Grundstück in Bağlıköy?
Nennen Sie uns Gegend, Grundstücksgröße und Budget. Mit Ihrer Einwilligung geben wir Ihre Anfrage an einen registrierten Immobilienmakler in Nordzypern weiter, der die Gegend kennt. Kostenlos und ohne Konto – Sie bestätigen nur Ihre E-Mail-Adresse.
Grundstückskauf: Koçan, Genehmigung, Planung ?
Kurz gesagt: In Nordzypern heißt die Eigentumsurkunde Koçan. Türkischer Koçan, Äquivalenz-Koçan und Zuteilungs-Koçan bergen unterschiedliche rechtliche Risiken; lassen Sie vor dem Kauf Art und Vorgeschichte der Urkunde anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt prüfen und holen Sie den Rat eines unabhängigen Anwalts ein.
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- Art des Koçan: Türkischer Koçan, Äquivalenz-Koçan und Zuteilungs-Koçan bergen unterschiedliche rechtliche Risiken; lassen Sie Art und Vorgeschichte anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt (Tapu ve Kadastro Dairesi) prüfen und holen Sie den Rat eines unabhängigen Anwalts ein.
- Ausländische Käufer (auch Staatsangehörige der Türkei) brauchen für den Erwerb von Immobilien eine Genehmigung des Ministerrats; es gelten Grenzen für Fläche und Anzahl, und die Regeln ändern sich von Zeit zu Zeit.
- Bauen: Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp und Schutzgebietsstatus des Grundstücks sehen Sie auf dieser Seite und auf der Karte; die genauen Regeln und die Baugenehmigung erhalten Sie bei der Gemeinde und beim Stadtplanungsamt.
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Nachbardörfer
Orte der Gemeinde Lefke
Aşağıkurtboğan Bademliköy Cengizköy Çamlıköy Denizli Doğancı Erenköy Gaziveren Gemikonağı Günebakan Kalapanayot Katidata Lefke (Zentrum) Madenliköy Mansur Mosfili Ömerli Süleymaniye Şirinköy Taşköy Taşpınar Yağmuralan Yamaç Yedidalga Yeşilırmak Yeşilyurt Yukarı Yeşilırmak
Häufig gestellte Fragen
Welche Entwicklungsverordnung gilt im Dorf Bağlıköy?
Etwa 90 % des Dorfes Bağlıköy liegen in der Planungszone „Gebiet nach Kapitel 96“. Die genauen Bauvorschriften stehen im amtlichen Text der Entwicklungsverordnung; den Planzonentyp Ihres Grundstücks zeigt die ParselX-Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Welche Planzonen gibt es im Dorf Bağlıköy?
Laut unseren Planungsdaten nehmen diese Planzonentypen die größten Flächen ein: Kapitel 96 (90 %). Für etwa 10 % des Gebiets liegen keine detaillierten Zonendaten vor; die Regeln stehen im Text der Entwicklungsverordnung.
Liegt das Dorf Bağlıköy in einem besonderen Umweltschutzgebiet?
Keines der besonderen Umweltschutzgebiete (ÖÇKB) auf unserer Karte berührt das Dorf Bağlıköy.
Zu welcher Gemeinde gehört das Dorf Bağlıköy?
Das Dorf Bağlıköy gehört zur Gemeinde Lefke im Bezirk Lefke. Weitere Orte derselben Gemeinde: Aşağıkurtboğan, Bademliköy, Cengizköy, Çamlıköy, Denizli, Doğancı, Erenköy, Gaziveren, Gemikonağı, Günebakan, Kalapanayot, Katidata.
Wie weit ist es vom Dorf Bağlıköy zum Flughafen Ercan?
Etwa 64 km Luftlinie. Nächster Passagierhafen: Touristenhafen Kyrenia (54 km); das Zentrum von Nikosia ist 50 km entfernt.
Worauf sollte ich beim Grundstückskauf im Dorf Bağlıköy achten?
Lassen Sie die Art des Koçan (türkisch, Äquivalenz oder Zuteilung) anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt prüfen; ausländische Käufer brauchen eine Genehmigung des Ministerrats. Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp und Schutzgebietsstatus des Grundstücks sehen Sie auf der ParselX-Karte; die genauen Bauvorschriften klären Sie mit der Gemeinde und dem Stadtplanungsamt.
Liegt das Dorf Bağlıköy in einem Erdbebengebiet?
Zypern ist wegen des Zypernbogens südlich der Insel ein Erdbebengebiet. Seit 1900 wurde innerhalb des Dorfes Bağlıköy oder bis 10 km außerhalb der Grenze kein Erdbeben der Magnitude 5 oder höher registriert. Für jedes Bauvorhaben gelten ein Baugrundgutachten und die Erdbebenvorschriften.
Prüfen Sie den Planungsstatus Ihres Grundstücks im Dorf Bağlıköy
Öffnen Sie auf der Karte den Arbeitsbereich Nordzypern: Laden Sie Ihr Grundstück als KML hoch, zeichnen Sie es ein oder tippen Sie auf die Karte – Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp, Umweltschutzgebiete, Kartenblatt, Einrichtungen und Erdbebendaten sehen Sie auf einen Blick.
Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) – Verwaltungsgrenzen und Einrichtungen; ParselX-Planungsdatenbank Nordzypern – Gebiete der Entwicklungsverordnungen und Bebauungspläne, Planzonen, besondere Umweltschutzgebiete; USGS und GEM – Erdbeben und aktive Verwerfungen. Daten zusammengestellt am 29. September 2026. Die Grenzen sind vereinfacht. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen des Grundbuch- und Katasteramts, des Stadtplanungsamts und der Gemeinde maßgeblich.