Gönen (Balıkesir): Flurstückssuche und Bebauungspläne
Gönen ist ein Bezirk der Provinz Balıkesir mit einer Fläche von etwa 1.183 km². Er gehört zur Investitionsförderregion 2. Im Bezirk gibt es 2 organisierte Industriezonen. Diese Seite fasst den Raumordnungsplan für den Bezirk mit den letzten Änderungen auf seinen Kartenblättern, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die e-İmar-Links der Gemeinde und die Zahl der Immobilientransaktionen zusammen.
Gönen ist orange markiert. Fahren Sie über die Bezirke oder tippen Sie darauf, um ihre Namen zu sehen; ein Klick öffnet die Bezirksseite. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 21 (am weitesten entwickelt) – 6
Fläche1.183 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
2
Verkäufe (2025)?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
4.3483.272 verschiedene Flurstücke
ProvinzBalıkesirMarmararegion · İBBS: Balıkesir, Çanakkale
Raumordnungsplan ?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan Balıkesir-Çanakkale
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 37 Planänderungen · letzter Eintrag 28.09.2026
Gönen liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı Planänderung · Blatt H19Dokument
plan hükmüne yönelik düzenlemeler Planbestimmungen · gesamter PlanDokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Derzeit zeigt e-Plan für den Bezirk Gönen keine öffentlich ausgelegten Bebauungspläne.
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Organisierte Industriezonen (2) ?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
OIZ
Fläche
Flurstücke
Beschäftigte
Bandırma OSB
360 ha
170
—
Gönen Deri İhtisas ve Karma OSB
151 ha
83
3.000
Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.
Verkehr
Nächster Flughafen60,2 kmFlughafen Balıkesir
Nächster Hafen38,5 kmHafen Çelebi Bandırma
Zur Bahnstrecke38,1 kmnächste Strecke
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Bezirks; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule40
Kindergarten / Kita1
Universität2
Krankenhaus1
Gesundheitszentrum14
Apotheke30
Supermarkt12
Wochenmarkt2
Park34
Moschee96
Strand2
Tankstelle15
Busbahnhof1
Polizei / Gendarmerie4
Post (PTT)1
In OpenStreetMap erfasste Orte im Bezirk Gönen. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)4im Bezirk oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM7,318.03.1953
Grenzquerende Verwerfungslinien4keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate3,6 mm/JahrAktivität: mittel
Seit 1900 wurden im Bezirk Gönen oder bis zu 10 km außerhalb davon 4 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M7,3 im Jahr 1953. 4 aktive Verwerfungslinien queren die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
M7,3 · 18.03.1953 · 7 km N of Gönen, Turkey
M5,7 · 03.03.1969 · 9 km WSW of Gönen, Turkey
M5,6 · 21.08.1966 · 21 km ENE of Biga, Turkey
M5,5 · 15.09.1951 · 9 km NW of Manyas, Turkey
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Verkäufe4.3483.272 verschiedene Flurstücke
Verkäufe von Hauptimmobilien3.1612.719 verschiedene Flurstücke
Hauptimmobilien: Verkauf mit Hypothek88 verschiedene Flurstücke
Einheiten: Verkauf mit Hypothek126105 verschiedene Flurstücke
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025. Die Aktivität rund um ein Flurstück (250 m – 1 km) zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es im Bezirk Gönen 3 offene Verkaufsanzeigen für staatliche Grundstücke. Die nächsten Ausschreibungstermine:
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ die Provinz Balıkesir und den Bezirk Gönen, geben Sie dann Ortsteil, Block- und Flurstücksnummer ein oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden TKGM-Flurstücksgrenze, Fläche und Nutzungsart zusammen mit Planfestsetzung, Bebauungsplänen aus e-Plan und Links der Gemeinde.
Wo finde ich den Bebauungsplan für Gönen?
Die genauen Baurechte stehen im Bebauungsplan der Gemeinde Gönen; Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen. Geltende und öffentlich ausgelegte Pläne werden auch im e-Plan-System des Ministeriums veröffentlicht; der Flurstücks-Bildschirm von ParselX listet die Pläne auf, die das Flurstück betreffen.
Welcher Raumordnungsplan gilt für Gönen?
Für Gönen gilt der Raumordnungsplan Balıkesir-Çanakkale (Kartenblätter H18, H19, I18, I19). Die letzten Planänderungen auf den Kartenblättern des Bezirks sind auf dieser Seite aufgeführt.
In welcher Investitionsförderregion liegt Gönen?
Gönen (Balıkesir) gehört im Investitionsfördersystem zur Region 2.
Welcher Flughafen liegt Gönen am nächsten?
Flughafen Balıkesir: etwa 60,2 km Luftlinie von der Mitte des Bezirks. Nächster Hafen: Hafen Çelebi Bandırma (etwa 38,5 km).
Gibt es in Gönen öffentlich ausgelegte Bebauungspläne?
Bei der letzten Prüfung zeigte e-Plan keinen öffentlich ausgelegten Bebauungsplan, der Gönen betrifft.
Liegt Gönen in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden im Bezirk Gönen oder bis zu 10 km außerhalb davon 4 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M7,3 im Jahr 1953. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Gönen abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
