Bezirksratgeber · Balıkesir

Altıeylül (Balıkesir): Flurstückssuche und Bebauungspläne

Altıeylül ist ein Bezirk der Provinz Balıkesir mit einer Fläche von etwa 935 km². Er gehört zur Investitionsförderregion 2. Im Bezirk gibt es 1 organisierte Industriezone. Diese Seite fasst den Raumordnungsplan für den Bezirk mit den letzten Änderungen auf seinen Kartenblättern, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die e-İmar-Links der Gemeinde und die Zahl der Immobilientransaktionen zusammen.

Flurstück auf der Karte suchen Provinz Balıkesir
Kırkağaç, ManisaAyvalıkBalyaBandırmaBigadiçBurhaniyeDursunbeyEdremitErdekGömeçGönenHavranİvrindiKaresiKepsutManyasMarmaraSavaştepeSındırgıSusurlukAltıeylül
Altıeylül ist orange markiert. Fahren Sie über die Bezirke oder tippen Sie darauf, um ihre Namen zu sehen; ein Klick öffnet die Bezirksseite. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion
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Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 21 (am weitesten entwickelt) – 6
Fläche935 km²
Organisierte Industriezonen
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
1
Verkäufe (2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
5.0423.682 verschiedene Flurstücke
ProvinzBalıkesirMarmararegion · İBBS: Balıkesir, Çanakkale

Raumordnungsplan
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Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.

Raumordnungsplan Balıkesir-Çanakkale

Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 37 Planänderungen · letzter Eintrag 28.09.2026

Altıeylül liegt auf diesen Kartenblättern
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Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
 I19 I20 J19
Plan auf der Karte öffnen Planbestimmungen (PDF) Planseite des Ministeriums

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Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne
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Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.

Für den Bezirk Altıeylül zeigt e-Plan 2 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.

Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.

Bebauungsauskunft abfragen
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Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).

Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.

Industrie- und Investitionszonen

Organisierte Industriezonen (1)
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Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.

OIZFlächeFlurstückeBeschäftigte
Balıkesir OSB 1.456 ha1.64019.000

Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.

Industriezonen (1)
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Kurz gesagt: Ein per Präsidialbeschluss ausgewiesenes Gebiet für große Industrieinvestitionen, dessen Infrastruktur der Staat fördert. Eine „besondere Industriezone“ ist für die Investition eines einzelnen Unternehmens reserviert.

Flächen zur Vorabzuteilung (1)

Verkehr

Nächster Flughafen8,7 kmFlughafen Balıkesir
Nächster Hafen82,7 kmAkçay Deniz Hudut Kapısı
Zur Bahnstrecke5 kmeine Strecke führt durch den Bezirk

Im Bezirk: Flughafen Balıkesir.

Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Bezirks; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.

Einrichtungen in der Umgebung
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Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.

Schule39
Universität5
Krankenhaus6
Gesundheitszentrum5
Apotheke55
Supermarkt41
Wochenmarkt5
Park96
Moschee102
Tankstelle30
Busbahnhof3
Polizei / Gendarmerie8
Feuerwehr3
Post (PTT)3
Bank / Geldautomat17

In OpenStreetMap erfasste Orte im Bezirk Altıeylül. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem auf dem Land unvollständig sein.

Erdbeben und aktive Verwerfungen
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Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Erdbeben ab M5 (seit 1900)4im Bezirk oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM6,110.08.2025
Grenzquerende Verwerfungslinien1keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate2,1 mm/JahrAktivität: mittel

Seit 1900 wurden im Bezirk Altıeylül oder bis zu 10 km außerhalb davon 4 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,1 im Jahr 2025. Eine aktive Verwerfungslinie quert die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Immobilientransaktionen (TKGM 2025)
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Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.

Verkäufe5.0423.682 verschiedene Flurstücke
Verkäufe von Hauptimmobilien3.6253.182 verschiedene Flurstücke
Hauptimmobilien: Verkauf mit Hypothek1111 verschiedene Flurstücke
Einheiten: Verkauf mit Hypothek245150 verschiedene Flurstücke

Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025. Die Aktivität rund um ein Flurstück (250 m – 1 km) zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Staatliche Grundstücksverkäufe
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Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.

Derzeit gibt es im Bezirk Altıeylül keine offenen Ausschreibungen in den Verkaufsanzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Um bei einer neuen Anzeige benachrichtigt zu werden, richten Sie auf der Karte einen Regionsalarm ein.

Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.

Nachbarbezirke

Bigadiç İvrindi Karesi Kepsut Savaştepe Sındırgı Susurluk Kırkağaç Manisa

Weitere Bezirke von Balıkesir

Ayvalık Balya Bandırma Bigadiç Burhaniye Dursunbey Edremit Erdek Gömeç Gönen Havran İvrindi Karesi Kepsut Manyas Marmara Savaştepe Sındırgı Susurluk

Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich ein Flurstück in Altıeylül?

Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ die Provinz Balıkesir und den Bezirk Altıeylül, geben Sie dann Ortsteil, Block- und Flurstücksnummer ein oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden TKGM-Flurstücksgrenze, Fläche und Nutzungsart zusammen mit Planfestsetzung, Bebauungsplänen aus e-Plan und Links der Gemeinde.

Wo finde ich den Bebauungsplan für Altıeylül?

Die genauen Baurechte stehen im Bebauungsplan der Gemeinde Altıeylül; Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen. Geltende und öffentlich ausgelegte Pläne werden auch im e-Plan-System des Ministeriums veröffentlicht; der Flurstücks-Bildschirm von ParselX listet die Pläne auf, die das Flurstück betreffen.

Welcher Raumordnungsplan gilt für Altıeylül?

Für Altıeylül gilt der Raumordnungsplan Balıkesir-Çanakkale (Kartenblätter I19, I20, J19). Die letzten Planänderungen auf den Kartenblättern des Bezirks sind auf dieser Seite aufgeführt.

In welcher Investitionsförderregion liegt Altıeylül?

Altıeylül (Balıkesir) gehört im Investitionsfördersystem zur Region 2.

Welcher Flughafen liegt Altıeylül am nächsten?

Flughafen Balıkesir: etwa 8,7 km Luftlinie von der Mitte des Bezirks. Nächster Hafen: Akçay Deniz Hudut Kapısı (etwa 82,7 km).

Gibt es in Altıeylül öffentlich ausgelegte Bebauungspläne?

Bei der letzten Prüfung zeigte e-Plan 2 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die Altıeylül betreffen; die Liste finden Sie auf dieser Seite.

Liegt Altıeylül in einem Erdbebengebiet?

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden im Bezirk Altıeylül oder bis zu 10 km außerhalb davon 4 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M6,1 im Jahr 2025. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.

Flurstücke in Altıeylül abfragen

Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.

Auf der Karte öffnen

Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.