Bornova (İzmir): Flurstückssuche und Bebauungspläne
Bornova ist ein Bezirk der Provinz İzmir mit einer Fläche von etwa 215 km². Er gehört zur Investitionsförderregion 1. Diese Seite fasst den Raumordnungsplan für den Bezirk mit den letzten Änderungen auf seinen Kartenblättern, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die e-İmar-Links der Gemeinde und die Zahl der Immobilientransaktionen zusammen.
Bornova ist orange markiert. Fahren Sie über die Bezirke oder tippen Sie darauf, um ihre Namen zu sehen; ein Klick öffnet die Bezirksseite. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 11 (am weitesten entwickelt) – 6
Fläche215 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
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Technologieentwicklungszonen?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
2Gebiete
Verkäufe (2025)?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan İzmir-Manisa
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 91 Planänderungen · letzter Eintrag 18.08.2026
Bornova liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt K18Dokument
Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt K18Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt K18Dokument
Özel Endüstri Bölgesi Planänderung · Blatt L18Dokument
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Planänderung · Blatt K18Dokument
Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı Planänderung · Blatt L18Dokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Für den Bezirk Bornova zeigt e-Plan 2 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.
Altındağ-Yeşilova Mahallesi 9149 ada 1 parselde yer alan BHAya ilişkin plan notu değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · erfasst am 25.03.2026
Ergene Mahallesi 477 Sokağın bir kısmının tekrar düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · erfasst am 23.02.2026
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Technologieentwicklungszonen (2) ?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
Ege Teknopark 2 5 ha
Ege Teknopark 1 3 ha
Verkehr
Nächster Flughafen22,5 kmFlughafen Adnan Menderes
Nächster Hafen9 kmİzmir TCDD Liman D Kapısı
Zur Bahnstrecke2,5 kmeine Strecke führt durch den Bezirk
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Bezirks; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule95
Kindergarten / Kita5
Universität7
Krankenhaus11
Gesundheitszentrum25
Apotheke152
Supermarkt101
Wochenmarkt10
Park196
Moschee72
Tankstelle32
Busbahnhof9
Polizei / Gendarmerie5
Feuerwehr2
Post (PTT)3
Bank / Geldautomat69
In OpenStreetMap erfasste Orte im Bezirk Bornova. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)2im Bezirk oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM5,316.12.1977
Grenzquerende Verwerfungslinien2keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate1,3 mm/JahrAktivität: mittel
Seit 1900 wurden im Bezirk Bornova oder bis zu 10 km außerhalb davon 2 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,3 im Jahr 1977. 2 aktive Verwerfungslinien queren die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
M5,3 · 16.12.1977 · 7 km ENE of ?zmir, Turkey
M5,3 · 03.05.1950 · 4 km N of Kemalpa?a, Turkey
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Verkäufe7.0753.238 verschiedene Flurstücke
Verkäufe von Hauptimmobilien1.4811.115 verschiedene Flurstücke
Hauptimmobilien: Verkauf mit Hypothek1919 verschiedene Flurstücke
Einheiten: Verkauf mit Hypothek888568 verschiedene Flurstücke
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025. Die Aktivität rund um ein Flurstück (250 m – 1 km) zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es im Bezirk Bornova keine offenen Ausschreibungen in den Verkaufsanzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Um bei einer neuen Anzeige benachrichtigt zu werden, richten Sie auf der Karte einen Regionsalarm ein.
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ die Provinz İzmir und den Bezirk Bornova, geben Sie dann Ortsteil, Block- und Flurstücksnummer ein oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden TKGM-Flurstücksgrenze, Fläche und Nutzungsart zusammen mit Planfestsetzung, Bebauungsplänen aus e-Plan und Links der Gemeinde.
Wo finde ich den Bebauungsplan für Bornova?
Die genauen Baurechte stehen im Bebauungsplan der Gemeinde Bornova; Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen. Geltende und öffentlich ausgelegte Pläne werden auch im e-Plan-System des Ministeriums veröffentlicht; der Flurstücks-Bildschirm von ParselX listet die Pläne auf, die das Flurstück betreffen.
Welcher Raumordnungsplan gilt für Bornova?
Für Bornova gilt der Raumordnungsplan İzmir-Manisa (Kartenblätter K18, L18). Die letzten Planänderungen auf den Kartenblättern des Bezirks sind auf dieser Seite aufgeführt.
In welcher Investitionsförderregion liegt Bornova?
Bornova (İzmir) gehört im Investitionsfördersystem zur Region 1.
Welcher Flughafen liegt Bornova am nächsten?
Flughafen Adnan Menderes: etwa 22,5 km Luftlinie von der Mitte des Bezirks. Nächster Hafen: İzmir TCDD Liman D Kapısı (etwa 9 km).
Gibt es in Bornova öffentlich ausgelegte Bebauungspläne?
Bei der letzten Prüfung zeigte e-Plan 2 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, die Bornova betreffen; die Liste finden Sie auf dieser Seite.
Liegt Bornova in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden im Bezirk Bornova oder bis zu 10 km außerhalb davon 2 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,3 im Jahr 1977. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Bornova abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
