Bornova — район провинции İzmir, площадь около 215 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 1-му региону. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.
Оранжевым выделен район Bornova. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь215 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
0
Зоны развития технологий?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
2территории
Купля-продажа (2025)?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план İzmir-Manisa
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 91 изменение плана · последняя запись 18.08.2026
Bornova: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист K18документ
Özel Endüstri Bölgesi Изменение плана · лист L18документ
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист K18документ
Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı Изменение плана · лист L18документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для района Bornova: 2.
Altındağ-Yeşilova Mahallesi 9149 ada 1 parselde yer alan BHAya ilişkin plan notu değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · запись от 25.03.2026
Ergene Mahallesi 477 Sokağın bir kısmının tekrar düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · запись от 23.02.2026
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Зоны развития технологий (2) ?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
Ege Teknopark 2 5 га
Ege Teknopark 1 3 га
Транспорт
Ближайший аэропорт22,5 кмаэропорт Adnan Menderes
Ближайший порт9 кмİzmir TCDD Liman D Kapısı
До железной дороги2,5 кмчерез район проходит линия
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа95
Детский сад / ясли5
Университет7
Больница11
Медицинский центр25
Аптека152
Супермаркет101
Рынок10
Парк196
Мечеть72
АЗС32
Автовокзал9
Полиция / жандармерия5
Пожарная часть2
Почта (PTT)3
Банк / банкомат69
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Bornova. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)2в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM5,316.12.1977
Линии разломов, пересекающие границу2нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения1,3 мм/годуровень активности: средний
С 1900 года в районе Bornova или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,3 в 1977 году. Границу пересекают линии активных разломов: 2. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M5,3 · 16.12.1977 · 7 km ENE of ?zmir, Turkey
M5,3 · 03.05.1950 · 4 km N of Kemalpa?a, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Купля-продажа7 0753 238 разных участков
Продажа основных объектов1 4811 115 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой1919 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой888568 разных участков
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в районе Bornova нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию İzmir и район Bornova, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.
Где посмотреть план застройки района Bornova?
Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Bornova; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.
Какой территориальный план действует в районе Bornova?
Для района Bornova действует территориальный план İzmir-Manisa (листы карты K18, L18). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.
К какому региону инвестиционных льгот относится район Bornova?
По системе инвестиционных льгот район Bornova (İzmir) относится к 1-му региону.
Какой аэропорт ближе всего к району Bornova?
Аэропорт Adnan Menderes: около 22,5 км по прямой от центра района. Ближайший порт — İzmir TCDD Liman D Kapısı (около 9 км).
Есть ли в районе Bornova планы застройки на публичном обсуждении?
При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие район Bornova: 2; список — на этой странице.
Находится ли район Bornova в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Bornova или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,3 в 1977 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Bornova: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
