Aliağa — район провинции İzmir, площадь около 385 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 1-му региону. В районе 2 организованные промзоны. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.
Оранжевым выделен район Aliağa. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь385 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
2
Купля-продажа (2025)?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план İzmir-Manisa
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 91 изменение плана · последняя запись 18.08.2026
Aliağa: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист K18документ
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист K18документ
Liman Geri Sahası Изменение плана · лист K17документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Сейчас в e-Plan нет планов застройки на публичном обсуждении для района Aliağa.
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (2) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.
Socar Turkey Enerji Anonim Şirketi Özel Endüstri Bölgesi 1 454 га
İzmir Aliağa Endüstri Bölgesi 28 га
Ege Çelik Endüstrisi Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Aliağa Özel Endüstri Bölgesi 67 га
Most Makine Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Aliağa Endüstri Bölgesi 102 га
Транспорт
Ближайший аэропорт57,4 кмаэропорт Adnan Menderes
Ближайший порт9,8 кмпорт Nemport
До железной дороги6,9 кмчерез район проходит линия
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа13
Университет1
Больница1
Медицинский центр2
Аптека28
Супермаркет26
Рынок4
Парк94
Мечеть24
Пляж10
АЗС26
Автовокзал3
Полиция / жандармерия14
Почта (PTT)1
Банк / банкомат3
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Aliağa. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)2в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM5,430.07.1949
Линии разломов, пересекающие границу4нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения1 мм/годуровень активности: средний
С 1900 года в районе Aliağa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,4 в 1949 году. Границу пересекают линии активных разломов: 4. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M5,4 · 30.07.1949 · 3 km ENE of Yeni?akran, Turkey
M5,4 · 31.03.1928 · 9 km NNW of Menemen, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Купля-продажа25141 участок
Продажа основных объектов16328 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой44 разных участка
Помещения: продажа с ипотекой337247 разных участков
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в районе Aliağa нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию İzmir и район Aliağa, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.
Где посмотреть план застройки района Aliağa?
Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Aliağa; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.
Какой территориальный план действует в районе Aliağa?
Для района Aliağa действует территориальный план İzmir-Manisa (листы карты K17, K18). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.
К какому региону инвестиционных льгот относится район Aliağa?
По системе инвестиционных льгот район Aliağa (İzmir) относится к 1-му региону.
Какой аэропорт ближе всего к району Aliağa?
Аэропорт Adnan Menderes: около 57,4 км по прямой от центра района. Ближайший порт — порт Nemport (около 9,8 км).
Есть ли в районе Aliağa планы застройки на публичном обсуждении?
При последней проверке e-Plan не показывал планов застройки на публичном обсуждении, затрагивающих район Aliağa.
Находится ли район Aliağa в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Aliağa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 2; сильнейшее — M5,4 в 1949 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Aliağa: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
