Kemalpaşa (İzmir): поиск участков и планы застройки
Kemalpaşa — район провинции İzmir, площадь около 752 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 1-му региону. В районе 2 организованные промзоны. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.
Оранжевым выделен район Kemalpaşa. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь752 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
2
Купля-продажа (2025)?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план İzmir-Manisa
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 91 изменение плана · последняя запись 18.08.2026
Kemalpaşa: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Изменение плана · лист K19документ
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K19документ
Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист K18документ
Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист K18документ
Özel Endüstri Bölgesi Изменение плана · лист L18документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для района Kemalpaşa: 2.
İzmir Kemalpaşa İlçesi Çiniliköy Mahallesi 172 Ada 123 Parselin Belediye Hizmet Alanı Olarak Belirlenmesi Amacıyla Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · запись от 20.02.2026
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (2) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа28
Университет1
Больница1
Аптека22
Супермаркет10
Парк8
Мечеть32
АЗС39
Полиция / жандармерия1
Банк / банкомат2
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Kemalpaşa. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)3в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM6,431.03.1928
Линии разломов, пересекающие границу4нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения5,7 мм/годуровень активности: высокий
С 1900 года в районе Kemalpaşa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 3; сильнейшее — M6,4 в 1928 году. Границу пересекают линии активных разломов: 4. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M6,4 · 31.03.1928 · 13 km WNW of Bay?nd?r, Turkey
M5,3 · 16.12.1977 · 7 km ENE of ?zmir, Turkey
M5,3 · 03.05.1950 · 4 km N of Kemalpa?a, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
Купля-продажа2 362918 разных участков
Продажа основных объектов1 755783 разных участка
Основные объекты: продажа с ипотекой55 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой7344 разных участка
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Сейчас в районе Kemalpaşa нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию İzmir и район Kemalpaşa, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.
Где посмотреть план застройки района Kemalpaşa?
Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Kemalpaşa; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.
Какой территориальный план действует в районе Kemalpaşa?
Для района Kemalpaşa действует территориальный план İzmir-Manisa (листы карты K18, K19, L18, L19). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.
К какому региону инвестиционных льгот относится район Kemalpaşa?
По системе инвестиционных льгот район Kemalpaşa (İzmir) относится к 1-му региону.
Какой аэропорт ближе всего к району Kemalpaşa?
Аэропорт Adnan Menderes: около 33,5 км по прямой от центра района. Ближайший порт — İzmir TCDD Liman D Kapısı (около 29,2 км).
Есть ли в районе Kemalpaşa планы застройки на публичном обсуждении?
При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие район Kemalpaşa: 2; список — на этой странице.
Находится ли район Kemalpaşa в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Kemalpaşa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 3; сильнейшее — M6,4 в 1928 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Kemalpaşa: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
