Provinzratgeber · Schwarzmeerregion

Samsun: Flurstückssuche, Bebauungspläne und Grundstücksratgeber

Samsun ist eine Provinz in der Schwarzmeerregion mit 17 Bezirken und einer Fläche von etwa 9.689 km². Sie gehört zur Investitionsförderregion 3. In der Provinz gibt es 10 organisierte Industriezonen (OIZ). Diese Seite fasst den Raumordnungsplan der Provinz, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, Industrie- und Investitionszonen, die Zahl der Immobilientransaktionen und staatliche Grundstücksverkäufe zusammen; wählen Sie auf der Karte ein Flurstück, um Plan- und Bebauungsinformationen nach Block und Flurstück zu sehen.

Flurstück auf der Karte suchen Bezirke
AmasyaÇorumOrduSinopTokat19 MayısAlaçamAsarcıkAtakumAyvacıkBafraCanikÇarşambaHavzaİlkadımKavakLadikSalıpazarıTekkeköyTermeVezirköprüYakakent
Fahren Sie über einen Bezirk oder tippen Sie darauf, um Name und Eckdaten zu sehen; ein Klick öffnet seine Seite. Grau dargestellt sind die Nachbarprovinzen. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion
?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 31 (am weitesten entwickelt) – 6
Bezirke17
Fläche9.689 km²
Organisierte Industriezonen
?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
10
Technologieentwicklungszonen
?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
2Gebiete
Industriezonen
?
Kurz gesagt: Ein per Präsidialbeschluss ausgewiesenes Gebiet für große Industrieinvestitionen, dessen Infrastruktur der Staat fördert. Eine „besondere Industriezone“ ist für die Investition eines einzelnen Unternehmens reserviert.
1
Geografische RegionSchwarzmeerregion
NUTS 2 (İBBS)
?
Kurz gesagt: Die Systematik der Gebietseinheiten für die Statistik: Damit gruppiert das türkische Statistikamt (TÜİK) die Provinzen für Statistik und Regionalentwicklung. Auf Ebene 2 ist die Türkei in 26 Regionen unterteilt.
Samsun, Tokat, Çorum, Amasya

Raumordnungsplan
?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.

Raumordnungsplan Samsun-Çorum-Tokat

Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 35 Planänderungen · letzter Eintrag 15.09.2026

Samsun liegt auf diesen Kartenblättern
?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
 E35 E36 F34 F35 F36 F37 F38 G35 G36 G37
Plan auf der Karte öffnen Planbestimmungen (PDF) Planseite des Ministeriums

Letzte Einträge zu diesem Gebiet

  1. Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt G37 Dokument
  2. Samsun Gelemen Lojistik Merkezden Tekkeköy Lojistik Merkeze Demiryolu Bağlantı Projesi ve Demiryolu Güzergahı Revizyonu Planänderung · Blatt F36, F37 Dokument
  3. Kızılırmak Deltası Sulak Alan Koruma Bölgeleri Planänderung · Blatt E35, E36 Dokument
  4. Organize Sanayi Bölgesi Planänderung · Blatt G37 Dokument
  5. Änderung der Planbestimmungen Planbestimmungen · gesamter Plan Dokument
  6. Organize Sanayi Bölgesi Alanı (Terme Karma OSB) Planänderung · Blatt F38 Dokument

Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne
?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.

Für Samsun zeigt e-Plan 32 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.

Atakum 13 İlkadım 10 Tekkeköy 4 Canik 2 Ladik 2 Yakakent 2 Ayvacık 1

Die vollständige Liste finden Sie auf den Bezirksseiten.

Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.

Bebauungsauskunft abfragen
?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).

Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.

Industrie- und Investitionszonen

Organisierte Industriezonen (10)
?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.

OIZBezirkFlächeFlurstückeBeschäftigte
Samsun Havza OSBHavza 804 ha598494
Samsun Yeni OSBTekkeköy 364 ha69—
Samsun Bafra OSBAlaçam 239 ha1323.000
Samsun Kavak OSBKavak 204 ha1531.012
Terme Karma OSBTerme 201 ha305—
Samsun Merkez OSBTekkeköy 161 ha13110.227
Vezirköprü Karma OSBVezirköprü 149 ha642
Çarşamba OSBÇarşamba 85 ha841.000
Samsun Gıda İhtisas OSBTekkeköy 67 ha471.400
Yakakent Su Ürünleri İşleme İhtisas OSBYakakent 17 ha13—

Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.

Technologieentwicklungszonen (2)
?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.

Industriezonen (1)
?
Kurz gesagt: Ein per Präsidialbeschluss ausgewiesenes Gebiet für große Industrieinvestitionen, dessen Infrastruktur der Staat fördert. Eine „besondere Industriezone“ ist für die Investition eines einzelnen Unternehmens reserviert.

Flächen zur Vorabzuteilung (5)

Verkehr

Flughäfen1Flughafen Samsun Çarşamba
Häfen5Yeşilyurt Liman İşletmeleri, Hafen Yakakent, Terme Liman, Hafen Samsun…
Bahnjaeine Bahnstrecke führt durch die Provinz

Die Entfernungen zum nächsten Flughafen, Hafen und zur Bahn stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.

Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte der Provinz; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.

Einrichtungen in der Umgebung
?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.

Schule214
Kindergarten / Kita9
Universität15
Krankenhaus30
Gesundheitszentrum17
Apotheke414
Supermarkt243
Wochenmarkt19
Park219
Moschee1.638
Strand14
Tankstelle238
Busbahnhof15
Polizei / Gendarmerie18
Feuerwehr5
Post (PTT)17
Bank / Geldautomat97

In OpenStreetMap erfasste Orte in der Provinz Samsun. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem auf dem Land unvollständig sein.

Erdbeben und aktive Verwerfungen
?
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Erdbeben ab M5 (seit 1900)6in der Provinz oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM720.12.1942
Grenzquerende Verwerfungslinien1Nordanatolische Verwerfungszone
Max. Versatzrate25 mm/JahrAktivität: sehr hoch

Seit 1900 wurden in der Provinz Samsun oder bis zu 10 km außerhalb davon 6 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M7 im Jahr 1942. Durch die Provinz verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Nordanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.

Immobilientransaktionen (TKGM 2025)
?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.

Die Daten für 2025 zeigen für Samsun 60.293 Verkäufe und 32.448 Verkäufe von Hauptimmobilien (Bauland, Acker usw.). Nach Bezirk:

BezirkVerkäufeVerkäufe von HauptimmobilienHauptimmobilien: Verkauf mit HypothekEinheiten: Verkauf mit Hypothek
Atakum16.9013.198111.935
İlkadım7.8791.5612981
Bafra4.7453.7317107
Vezirköprü4.1453.448177
Canik3.5406471277
Havza3.3533.085135
Çarşamba3.1172.336478
Terme3.0472.902122
Alaçam2.5282.372—16
Tekkeköy2.5121.5727123
Ladik2.0141.92217
Kavak1.6921.410141
Salıpazarı1.3521.27414
19 Mayıs1.009747427
Ayvacık989937—4
Yakakent805662—6
Asarcık665644—1
Gesamt60.29332.448423.741

Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025 (Transaktionspunkte den Bezirksgrenzen zugeordnet). Die Aktivität rund um ein Flurstück zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.

Staatliche Grundstücksverkäufe
?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.

Derzeit gibt es in Samsun 1 offene Verkaufsanzeige für staatliche Grundstücke. Die nächsten Ausschreibungstermine:

LageArtFlächeSchätzwertAusschreibung
Ladik / Ağcakaya Köyü Acker600 m² —

Anzeigen auf der Karte ansehen

Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.

Bezirke von Samsun

Nachbarprovinzen

Amasya Çorum Ordu Sinop Tokat

Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich ein Flurstück in Samsun?

Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ Samsun als Provinz, dann Bezirk und Ortsteil, und geben Sie Block- und Flurstücksnummer ein – oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden die aktuelle TKGM-Flurstücksgrenze, die Fläche und die Nutzungsart; Planfestsetzung und Links zur Bebauung öffnen sich auf demselben Bildschirm.

In welcher Investitionsförderregion liegt Samsun?

Samsun gehört im Investitionsfördersystem zur Region 3. Je höher die Nummer der Region, desto größer die Förderung, etwa Steuerermäßigungen und Zuschüsse zu den Sozialversicherungsbeiträgen.

Wie viele organisierte Industriezonen gibt es in Samsun?

Laut den Daten auf unserer Karte gibt es in Samsun 10 organisierte Industriezonen (OIZ); die größte ist Samsun Havza OSB mit etwa 804 Hektar.

Wo finde ich den Raumordnungsplan für Samsun?

Für Samsun gilt der Raumordnungsplan Samsun-Çorum-Tokat. Sie können den Plan auf der ParselX-Karte öffnen; Planbestimmungen und Änderungen finden Sie auf der Planseite des Ministeriums.

Wo sehe ich öffentlich ausgelegte Bebauungspläne in Samsun?

Neu genehmigte Bebauungspläne werden 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. Für Samsun sind die ausgelegten Pläne auf dieser Seite nach Bezirken aufgeführt; Details stehen im e-Plan-System des Ministeriums und am Aushang der Gemeinde.

Gibt es in Samsun einen Flughafen?

Ja: Flughafen Samsun Çarşamba. Die Entfernungen zum nächsten Flughafen stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.

Wie erfahre ich, was in Samsun gebaut werden darf?

Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen und für amtliche Zwecke bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft beantragen. Der Flurstücks-Bildschirm von ParselX zeigt den Link zur zuständigen Gemeinde automatisch an.

Liegt Samsun in einem Erdbebengebiet?

Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden in der Provinz Samsun oder bis zu 10 km außerhalb davon 6 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M7 im Jahr 1942. Durch die Provinz verlaufen Äste großer Verwerfungszonen: Nordanatolische Verwerfungszone. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.

Flurstücke in Samsun abfragen

Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.

Auf der Karte öffnen

Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.