Şanlıurfa: Flurstückssuche, Bebauungspläne und Grundstücksratgeber
Şanlıurfa ist eine Provinz in Südostanatolien mit 13 Bezirken und einer Fläche von etwa 19.288 km². Sie gehört zur Investitionsförderregion 6. In der Provinz gibt es 5 organisierte Industriezonen (OIZ). Diese Seite fasst den Raumordnungsplan der Provinz, öffentlich ausgelegte Bebauungspläne, Industrie- und Investitionszonen, die Zahl der Immobilientransaktionen und staatliche Grundstücksverkäufe zusammen; wählen Sie auf der Karte ein Flurstück, um Plan- und Bebauungsinformationen nach Block und Flurstück zu sehen.
Fahren Sie über einen Bezirk oder tippen Sie darauf, um Name und Eckdaten zu sehen; ein Klick öffnet seine Seite. Grau dargestellt sind die Nachbarprovinzen. Die Grenzen sind vereinfacht.
Förderregion?
Kurz gesagt: Für die Investitionsförderung teilt der Staat die Provinzen nach ihrem Entwicklungsstand in die Regionen 1 bis 6 ein. Je höher die Nummer, desto größer die Förderung (Steuerermäßigungen, Zuschüsse zu Sozialversicherungsbeiträgen, Zinszuschüsse usw.); Region 6 erhält am meisten. Die Region bestimmt, welche Förderung bei der Wahl eines Investitionsstandorts gilt.
Region 61 (am weitesten entwickelt) – 6
Bezirke13
Fläche19.288 km²
Organisierte Industriezonen?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
5
Technologieentwicklungszonen?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
3Gebiete
Geografische RegionSüdostanatolien
NUTS 2 (İBBS)?
Kurz gesagt: Die Systematik der Gebietseinheiten für die Statistik: Damit gruppiert das türkische Statistikamt (TÜİK) die Provinzen für Statistik und Regionalentwicklung. Auf Ebene 2 ist die Türkei in 26 Regionen unterteilt.
Şanlıurfa, Diyarbakır
Raumordnungsplan ?
Kurz gesagt: Ein übergeordneter Plan im Maßstab 1:100.000, der die Flächennutzung zeigt, etwa Landwirtschaft, Wald, Stadtentwicklung, Industrie und Tourismus. Die Baurechte eines Flurstücks (Geschossflächenzahl, Zahl der Geschosse) zeigt er nicht direkt; dafür sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Bebauungsauskunft maßgeblich.
Raumordnungsplan Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır
Raumordnungsplan im Maßstab 1:100.000 · insgesamt 61 Planänderungen · letzter Eintrag 07.07.2026
Şanlıurfa liegt auf diesen Kartenblättern ?
Kurz gesagt: Ein gedrucktes Blatt des Plans. Beim Raumordnungsplan deckt jedes Blatt etwa 50 × 55 km ab; Änderungen werden Blatt für Blatt bekannt gemacht.
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt O41Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt M41Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt L42Dokument
Kentsel Servis Alanı Planänderung · Blatt N41Dokument
Kentsel Gelişme Alanı (Bozova Deprem İskan Alanı) Planänderung · Blatt N40Dokument
Kentsel Gelişme Alanı Planänderung · Blatt M43Dokument
Öffentlich ausgelegte Bebauungspläne ?
Kurz gesagt: Neue oder geänderte Bebauungspläne werden nach der Genehmigung 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit kann jeder den Plan einsehen und Einwendungen erheben.
Für Şanlıurfa zeigt e-Plan 3 öffentlich ausgelegte Bebauungspläne.
Şanlıurfa İli, Harran İlçesi Gözcü Mahallesi 145 Ada 1 Parselde İlişkin Yenilenebilir Enerjikaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Ges-31.400 Ac(kWe)/43.781, 92 Dc (kWp)) Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Bebauungsplan (Uygulama) · 1:1.000 · Harran · erfasst am 09.07.2026
Şanlıurfa İli, Harran İlçesi Gözcü Mahallesi 145 Ada 1 Parselde İlişkin Yenilenebilir Enerjikaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Ges-31.400 Ac(kWe)/43.781, 92 Dc (kWp)) Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Flächennutzungsplan (Nazım) · 1:5.000 · Harran · erfasst am 09.07.2026
Quelle: e-Plan-System des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel · zuletzt geprüft am 29. September 2026. Die Pläne werden ermittelt, indem die Plangrenze mit der Bezirksgrenze verschnitten wird; Details und die Einwendungsfrist finden Sie auf der e-Plan-Seite des Plans.
Bebauungsauskunft abfragen ?
Kurz gesagt: Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie lassen sich auf den e-İmar-Seiten der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen; für amtliche Zwecke erhalten Sie bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft (imar durumu belgesi).
Wenn Sie Ihr Flurstück auf der Karte auswählen, werden diese Links automatisch für die zuständige Gemeinde angezeigt.
Industrie- und Investitionszonen
Organisierte Industriezonen (5) ?
Kurz gesagt: Ein geplantes Gebiet, in dem Fabriken nebeneinander entstehen; Straßen, Strom, Wasser, Erdgas und Abwasserreinigung sind bereits vorhanden. Industriegrundstücke werden meist von der OIZ-Verwaltung zugeteilt oder verkauft.
Belegung und Grenzen der Flurstücke auf der Karte: OIZ-Ebene öffnen.
Technologieentwicklungszonen (3) ?
Kurz gesagt: Auch Technopark genannt: ein Gebiet, in dem Software- und F&E-Firmen in Zusammenarbeit mit Universitäten mit Steuervorteilen arbeiten.
Harran Üniversitesi TGB 2 71 ha · Akçakale
Harran Üniversitesi TGB 3 48 ha · Akçakale
Harran Üniversites TGB 1 2 ha · Haliliye
Flächen zur Vorabzuteilung (1)
Şanlıurfa OSB · Eyyübiye
Verkehr
Flughäfen2Flughafen GAP Şanlıurfa, Flughafen Şanlıurfa
Häfen—kein Hafen im Datensatz erfasst
Bahnjaeine Bahnstrecke führt durch die Provinz
Die Entfernungen zum nächsten Flughafen, Hafen und zur Bahn stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte der Provinz; auf der Straße sind sie länger. Quelle: Verkehrsebenen des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP); die Flughafenliste wurde 2026 auf Flughäfen mit planmäßigem Passagierverkehr aktualisiert.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Servicestellen, die in OpenStreetMap (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten) innerhalb dieser Grenze erfasst sind. In Städten ist die Abdeckung gut, auf dem Land kann es Lücken geben. Die Entfernung eines Flurstücks zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
Schule424
Kindergarten / Kita3
Universität6
Krankenhaus21
Gesundheitszentrum34
Apotheke623
Supermarkt122
Wochenmarkt19
Park530
Moschee869
Tankstelle269
Busbahnhof11
Polizei / Gendarmerie11
Feuerwehr3
Post (PTT)5
Bank / Geldautomat69
In OpenStreetMap erfasste Orte in der Provinz Şanlıurfa. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Kurz gesagt: Die Verwerfungslinien stammen aus der GEM Global Active Faults Database (Zusammenstellungen EMME für den Nahen Osten und SHARE für Europa), die Erdbeben aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS). Die „Versatzrate“ gibt an, wie weit sich die beiden Seiten einer Verwerfung pro Jahr gegeneinander verschieben; je höher sie ist, desto häufiger löst die Verwerfung Erdbeben aus. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD; für ein Flurstück ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Erdbeben ab M5 (seit 1900)6in der Provinz oder bis zu 10 km außerhalb
Stärkstes ErdbebenM5,604.12.1905
Grenzquerende Verwerfungslinien1keine große Verwerfungszone
Max. Versatzrate1,5 mm/JahrAktivität: mittel
Seit 1900 wurden in der Provinz Şanlıurfa oder bis zu 10 km außerhalb davon 6 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,6 im Jahr 1905. Eine aktive Verwerfungslinie quert die Grenze. Die Entfernung von Ihrem Flurstück zur nächsten Verwerfung, die Art der Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
M5,6 · 04.12.1905 · 6 km NNE of Şanlıurfa, Turkey
M5,5 · 25.04.1949 · 19 km NNW of Siverek, Turkey
M5,3 · 24.09.2026 · 15 km SSW of Hilvan, Turkey
M5,3 · 08.02.1930 · 19 km NNE of Hilvan, Turkey
M5,2 · 24.04.2018 · 3 km ENE of Samsat, Turkey
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Quelle: GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0), Erdbebenkatalog des USGS. Die amtliche Erdbebengefährdung zeigt die Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD, aktive Verwerfungen das MTA-Geowissenschaftsportal; für jedes Bauvorhaben ist ein Baugrundgutachten unerlässlich.
Immobilientransaktionen (TKGM 2025) ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Transaktionen im Bezirk laut der Immobilienanalyse 2025 der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Eine „Hauptimmobilie“ ist das Grundstück selbst (Bauland, Acker); eine „Einheit“ ist eine Wohnung, ein Laden usw. Die Zahlen sind nur Summen und enthalten keine Preise.
Die Daten für 2025 zeigen für Şanlıurfa 32.439 Verkäufe und 19.227 Verkäufe von Hauptimmobilien (Bauland, Acker usw.). Nach Bezirk:
Quelle: TKGM-Immobilienanalyse 2025 (Transaktionspunkte den Bezirksgrenzen zugeordnet). Die Aktivität rund um ein Flurstück zeigt die Karte, wenn Sie ein Flurstück auswählen.
Staatliche Grundstücksverkäufe ?
Kurz gesagt: Der Verkauf staatseigener Immobilien per Ausschreibung durch die Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Die Anzeigen erscheinen auf der offiziellen Website des Ministeriums; die Teilnahmebedingungen stehen in der Anzeige.
Derzeit gibt es in Şanlıurfa keine offenen Ausschreibungen in den Verkaufsanzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Um bei einer neuen Anzeige benachrichtigt zu werden, richten Sie auf der Karte einen Regionsalarm ein.
Quelle: Verkaufsanzeigen der Generaldirektion für Nationales Vermögen (Milli Emlak). Für Teilnahmebedingungen und verbindliche Angaben ist die offizielle Anzeigenseite maßgeblich.
Wählen Sie auf der ParselX-Karte im Tab „Flurstück“ Şanlıurfa als Provinz, dann Bezirk und Ortsteil, und geben Sie Block- und Flurstücksnummer ein – oder tippen Sie auf der Karte auf das Flurstück. Angezeigt werden die aktuelle TKGM-Flurstücksgrenze, die Fläche und die Nutzungsart; Planfestsetzung und Links zur Bebauung öffnen sich auf demselben Bildschirm.
In welcher Investitionsförderregion liegt Şanlıurfa?
Şanlıurfa gehört im Investitionsfördersystem zur Region 6. Je höher die Nummer der Region, desto größer die Förderung, etwa Steuerermäßigungen und Zuschüsse zu den Sozialversicherungsbeiträgen.
Wie viele organisierte Industriezonen gibt es in Şanlıurfa?
Laut den Daten auf unserer Karte gibt es in Şanlıurfa 5 organisierte Industriezonen (OIZ); die größte ist Şanlıurfa OSB mit etwa 2.144 Hektar.
Wo finde ich den Raumordnungsplan für Şanlıurfa?
Für Şanlıurfa gilt der Raumordnungsplan Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır. Sie können den Plan auf der ParselX-Karte öffnen; Planbestimmungen und Änderungen finden Sie auf der Planseite des Ministeriums.
Wo sehe ich öffentlich ausgelegte Bebauungspläne in Şanlıurfa?
Neu genehmigte Bebauungspläne werden 30 Tage lang öffentlich ausgelegt. Für Şanlıurfa sind die ausgelegten Pläne auf dieser Seite nach Bezirken aufgeführt; Details stehen im e-Plan-System des Ministeriums und am Aushang der Gemeinde.
Gibt es in Şanlıurfa einen Flughafen?
Ja: Flughafen GAP Şanlıurfa, Flughafen Şanlıurfa. Die Entfernungen zum nächsten Flughafen stehen für jeden Bezirk auf den Bezirksseiten.
Wie erfahre ich, was in Şanlıurfa gebaut werden darf?
Die genauen Baurechte eines Flurstücks stehen im Bebauungsplan der Gemeinde. Sie können sie auf der e-İmar-Seite der Gemeinde über Block/Flurstück abfragen und für amtliche Zwecke bei der Gemeinde eine Bebauungsauskunft beantragen. Der Flurstücks-Bildschirm von ParselX zeigt den Link zur zuständigen Gemeinde automatisch an.
Liegt Şanlıurfa in einem Erdbebengebiet?
Die gesamte Türkei ist Erdbebengebiet. Seit 1900 wurden in der Provinz Şanlıurfa oder bis zu 10 km außerhalb davon 6 Erdbeben der Magnitude 5 oder stärker registriert; das stärkste war M5,6 im Jahr 1905. Die Entfernung eines Flurstücks zur nächsten aktiven Verwerfung zeigt die ParselX-Karte; den amtlichen Gefährdungswert finden Sie in der Erdbebengefährdungskarte der Türkei von AFAD.
Flurstücke in Şanlıurfa abfragen
Finden Sie das TKGM-Flurstück über Block- und Flurstücksnummer oder per Tippen auf die Karte; Planfestsetzungen, Entfernungen, Hangneigung, Solarpotenzial und Links zur Bebauungsauskunft auf einem Bildschirm.
Quellen: Verwaltungsgrenzen und Immobilienanalyse 2025 der TKGM; Daten des Ministeriums für Industrie und Technologie (MEYDİP) zu organisierten Industriezonen, Technologieentwicklungszonen, Industriezonen und Investitionsförderung; Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (MPGM-Raumordnungspläne, e-Plan); Anzeigen des Nationalen Vermögens (Milli Emlak). Regionaldaten zusammengestellt am 29. September 2026. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen der zuständigen Behörden maßgeblich.
