KKTC ilçe rehberi

Güzelyurt (KKTC) arsa, emirname ve planlama rehberi

Güzelyurt, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nin altı ilçesinden biridir; yaklaşık 200 km² yüzölçümünde 14 köy ve kasaba ile 1 belediyeden (Güzelyurt) oluşur. İlçenin %100 kadarı Fasıl 96 bölgesi, %5'ten az kadarı Girne 1. Bölge Emirnamesi kapsamındadır. Akdeniz ÖÇKB (%5'ten az) ilçe sınırına girer. Bu sayfada ilçenin planlama bölgeleri, plan alanı türleri, koruma bölgeleri, çevre olanakları, deprem geçmişi ve ulaşım uzaklıkları özetlenir; köy sayfalarında ayrıntı ve paftalar bulunur.

Haritada aç Köyler
Girne ilçesiLefkoşa ilçesiLefke ilçesiAkçayAşağıbostancıAydınköyGayretköyGüneşköyGüzelyurt kent merkeziKalkanlıMevleviSerhatköyŞahinlerYaylaYukarıbostancıYuvacıkZümrütköy
Köyün üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca köy sayfası açılır. Gri alanlar komşu ilçelerdir. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Yüzölçümü200 km²
Köy / kasaba14
Belediye1
Başlıca planlama bölgesi
?
Kısaca: Şehir Planlama Dairesi'nin bir bölge için yayımladığı, yapılaşmayı düzenleyen kararname. Bölge renklere (sarı, mavi, kahverengi, yeşil…) ayrılır; her rengin izin verilen kullanımı, yoğunluğu (emsal), kat sayısı ve yüksekliği emirname metninde yazar. Kesin kurallar için emirnamenin Resmî Gazete metnine ve Şehir Planlama Dairesi'ne bakılır.
Fasıl 96 bölgesi%100
Özel çevre koruma
?
Kısaca: Doğal ve biyolojik değerleri (kumullar, kaplumbağa kumsalları, sulak alanlar, orman) korumak için ilan edilen bölge. İçinde yapılaşma çok sınırlıdır ya da yasaktır; kurallar bölgenin çevre koruma planı ve ilgili dairelerin kararlarıyla belirlenir.
%5'ten azAkdeniz ÖÇKB
Ercan Havalimanı48 kmilçenin ortasından

Planlama bölgesi
?
Kısaca: Şehir Planlama Dairesi'nin bir bölge için yayımladığı, yapılaşmayı düzenleyen kararname. Bölge renklere (sarı, mavi, kahverengi, yeşil…) ayrılır; her rengin izin verilen kullanımı, yoğunluğu (emsal), kat sayısı ve yüksekliği emirname metninde yazar. Kesin kurallar için emirnamenin Resmî Gazete metnine ve Şehir Planlama Dairesi'ne bakılır.

Güzelyurt ilçesi neredeyse tamamen Fasıl 96 bölgesi kapsamında; ayrıca Girne 1. Bölge Emirnamesi (%5'ten az). Fasıl 96 bölgelerinde emirname yerine genel yapı kuralları uygulanır
?
Kısaca: Emirname ya da imar planı bulunmayan yerlerde yapılaşma, Sokaklar ve Binalar (Düzenleme) Yasası'na (Fasıl 96) göre yetkili makamın (genellikle belediyenin) izniyle yapılır. Bu alanlarda her başvuru ayrı değerlendirilir; yol, altyapı ve komşu kullanımlar belirleyicidir.

Başlıca plan alanı türleri
?
Kısaca: Emirname ve imar planlarında her yerin ne için kullanılabileceğini gösteren bölge türü: konut gelişme alanı, tarım, orman, turizm, sahil şeridi, emirname renk bölgeleri gibi. Yüzdeler sınır içindeki yaklaşık payı gösterir; arsanızın tam türünü haritada nokta sorgusuyla görebilirsiniz.

Arsanızın kesin plan alanı türü, emirname rengi ve paftası haritada nokta sorgusuyla gösterilir.

Planlama katmanını haritada aç

Paylar yaklaşıktır (%5'e yuvarlanmış). Yapılaşma kuralları için emirnamenin Resmî Gazete metni ve Şehir Planlama Dairesi esastır.

Özel çevre koruma bölgeleri
?
Kısaca: Doğal ve biyolojik değerleri (kumullar, kaplumbağa kumsalları, sulak alanlar, orman) korumak için ilan edilen bölge. İçinde yapılaşma çok sınırlıdır ya da yasaktır; kurallar bölgenin çevre koruma planı ve ilgili dairelerin kararlarıyla belirlenir.

Güzelyurt ilçesi sınırının yaklaşık %5'ten az kadarı Akdeniz ÖÇKB içinde kalıyor. Bu bölgelerde yapılaşma çok sınırlıdır ya da yasaktır; arsanın bölge içinde olup olmadığını haritada görebilirsiniz.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Kasabalarda kapsamlıdır; köylerde eksik kayıt olabilir. Arsanız için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Okul11
Anaokulu / kreş5
Üniversite5
Hastane3
Sağlık merkezi1
Eczane23
Market34
Park39
Cami17
Akaryakıt8
Otogar3
Karakol / jandarma1
PTT3
Banka / ATM22

Güzelyurt ilçesi sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Arsanızın en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada nokta sorgusunda gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle köylerde eksik olabilir.

Deprem geçmişi
?
Kısaca: Depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan, fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan alınır. Kıbrıs, Afrika ve Anadolu levhalarının buluştuğu Kıbrıs yayına yakın olduğu için deprem bölgesidir; en büyük depremlerin çoğu adanın güneyinde ve denizde olur. Yapı için zemin etüdü ve yürürlükteki deprem yönetmeliği esastır.

M5+ deprem (1900 –)1sınır içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM5,520.04.1921
En yakın diri fay izi28,8 kmortadaki noktadan

Güzelyurt ilçesi sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 1 deprem kaydedildi; en büyüğü 1921 yılındaki M5,5. Kıbrıs, adanın güneyinden geçen Kıbrıs yayı nedeniyle deprem bölgesidir; arsanıza özel en yakın fay uzaklığı ve çevredeki depremler haritada gösterilir.

Kaynak: USGS deprem kataloğu, GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0). Yapı için zemin etüdü ve yürürlükteki deprem yönetmeliği esastır.

Ulaşım

Ercan Havalimanı48 kmtarifeli seferli tek havalimanı
En yakın yolcu limanı36 kmGirne Turizm Limanı
Lefkoşa35 kmbaşkent merkezi

Mesafeler kuş uçuşudur ve Güzelyurt ilçesinin ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kıbrıs'ta tarifeli sivil sefer Ercan'dan yapılır; Girne Turizm Limanı ve Gazimağusa Limanı'ndan Türkiye'ye feribot seferleri vardır.

Arsa alırken: koçan, izin, plan
?
Kısaca: KKTC'de tapuya koçan denir. Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı farklı hukuki risk taşır; alımdan önce koçan türü ve geçmişi Tapu ve Kadastro Dairesi kayıtlarından doğrulatılmalı, bağımsız bir avukattan inceleme alınmalıdır.

KKTC'de mülkiyet türleri rehberi · Tüm arsa rehberleri

Güzelyurt köyleri ve belediyeleri

Güzelyurt Belediyesi 14 yerleşim

Komşu ilçeler

Girne Lefkoşa Lefke

Sık sorulan sorular

Güzelyurt ilçesinde hangi emirnameler geçerli?

Haritamızdaki planlama verisine göre Güzelyurt ilçesinin %100 kadarı Fasıl 96 bölgesi, %5'ten az kadarı Girne 1. Bölge Emirnamesi kapsamındadır. Fasıl 96 bölgelerinde emirname yerine Sokaklar ve Binalar (Düzenleme) Yasası'nın genel kuralları uygulanır.

Güzelyurt ilçesinde kaç köy ve belediye var?

Güzelyurt ilçesinde 14 köy ve kasaba, 1 belediye (Güzelyurt Belediyesi) bulunur.

Güzelyurt ilçesinde özel çevre koruma bölgesi var mı?

Evet: Akdeniz ÖÇKB (ilçenin yaklaşık %5'ten az kadarı). Bu bölgelerde yapılaşma çok sınırlıdır.

Güzelyurt ilçesi Ercan Havalimanı'na ne kadar uzak?

İlçenin ortasından kuş uçuşu yaklaşık 48 km. En yakın yolcu limanı Girne Turizm Limanı (36 km). Köylere göre uzaklıklar köy sayfalarında.

Güzelyurt ilçesinde arsanın planlama durumu nasıl öğrenilir?

ParselX haritasında KKTC çalışma alanını açıp arsayı KML ile yükleyin, çizin ya da haritaya dokunun: emirname bölgesi, plan alanı türü, ÖÇKB ve pafta bilgisi gösterilir. Kesin kurallar ve izin için belediye ile Şehir Planlama Dairesi'ne başvurulur.

Güzelyurt ilçesi deprem bölgesi mi?

Kıbrıs, adanın güneyinden geçen Kıbrıs yayı nedeniyle deprem bölgesidir. Güzelyurt ilçesi sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 1 deprem kaydedildi; en büyüğü 1921 yılındaki M5,5. Yapı için zemin etüdü ve deprem yönetmeliği esastır.

Güzelyurt ilçesinde arsanızın planlama durumunu görün

Haritada KKTC çalışma alanını açın: arsanızı KML ile yükleyin, çizin ya da haritaya dokunun; emirname bölgesi, plan alanı türü, ÖÇKB, pafta, çevre olanakları ve deprem bilgisi tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL) — idari sınırlar ve çevre olanakları; ParselX KKTC planlama veritabanı — emirname / imar planı bölgeleri, plan alanları, ÖÇKB; USGS ve GEM — deprem ve diri faylar. Veri 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sınırlar sadeleştirilmiştir. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde Tapu ve Kadastro Dairesi, Şehir Planlama Dairesi ve belediye kayıtları esastır.