Tarım arazisinde yapı türleri · Depo ve alet-makine
Soğuk hava deposu
Yönetmelikte ayrıca sayılmamış
Kısaca: Soğuk hava deposu ayrı bir tür değil; kendi ürününüz içinse büyük olasılıkla tarımsal amaçlı depo kuralına girer.
Bu yapı yönetmelikte ayrıca sayılmamıştır; sayısal değer verilmez. Nasıl değerlendirileceği Bakanlığın takdirine ya da başka bir yapı türüne benzetilmesine bağlıdır.
Koşullar
- Fidan tesisinde ve sera idari binasında soğuk oda öngörülmüştür.
İzin yolu
Önce Bakanlığın bu yapıyı tarımsal amaçlı yapı olarak kabul etmesi gerekir (md. 4/3); kabul edilirse aşağıdaki yol izlenir.
- Büyük ova dışında: il tarım ve orman müdürlüğü inceler, valilik izin verir; arazi sınıfına bakılmaz, alternatif alan aranmaz, Toprak Koruma Kuruluna gidilmez.
- Büyük ova koruma alanında: alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görüşü şartıyla Bakanlık izin verir; alternatif alan önce ova dışındaki arazilerinizde ve ilçedeki tarıma dayalı ihtisas OSB'lerde aranır.
İmar kuralları
- Plansız alanda: parseldeki bütün yapılar için emsal 0,4, yükseklik 7,5 m ve 2 kat; yoldan 10 m, parsel sınırından 5 m çekme (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği md. 63).
- Bu yapının maddede sayılan tarımsal yapılar kapsamında değerlendirileceği varsayıldı.
- Parsel onaylı bir çevre düzeni ya da imar planındaysa önce planın hükümleri uygulanır.
Parselinizi haritada seçip "Tarım arazisinde yapılaşma › Yapı türleri" sekmesinde bu yapının ölçülerini parsel verisiyle hesaplayın.
Dayanak: Ek-1 md. 3.1, 4.2, 7 · Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik (RG 04.04.2026/33214). Yönetmelik Ek-1'deki kriterler Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce Resmî Gazete dışında da güncellenebilir; başvurudan önce il tarım ve orman müdürlüğünden güncel kriterleri teyit edin.