Северный Кипр · деревня в районе Фамагуста
Земельные участки в деревне Pile (район Фамагуста): указ о застройке и планирование
Pile — деревня площадью около 1,1 км² в районе Фамагуста на Северном Кипре. Муниципалитет: Beyarmudu. Расстояние по прямой до аэропорта Эрджан — 22 км, до центра Фамагусты — 23 км.
?
Зона планирования ?
Коротко: Постановление Департамента городского планирования, которое регулирует строительство на определённой территории. Территория делится на цветовые зоны (жёлтая, синяя, коричневая, зелёная…); для каждого цвета указ устанавливает разрешённое использование, плотность застройки (коэффициент плотности застройки, эмсал), этажность и высоту. Точные правила — в тексте указа, опубликованном в Официальной газете; уточнить их можно в Департаменте городского планирования.
?
Типы зон плана для этой территории на нашей карте не указаны. Правила для этих участков уточняйте в Департаменте городского планирования.
Открыть слой планирования на карте
Доли приблизительные (округлены до 5 %). Правила застройки определяются текстом указа о застройке, опубликованным в Официальной газете; уточняйте их в Департаменте городского планирования.
Листы карты ?
Коротко: Лист кадастровой карты. На Северном Кипре объекты недвижимости обозначаются по новому индексу листов или по старому индексу масштаба 1:5000. Номер листа пригодится при обращении в Департамент земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Dairesi) или к архитектору.
?
Территория деревни Pile охватывает примерно 6 листов по новому индексу и примерно 4 листа по старому индексу масштаба 1:5000. Номер листа для вашего участка можно узнать на карте: нажмите на участок.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Количество школ, медицинских учреждений, супермаркетов, парков и сервисных объектов в пределах этой границы по данным OpenStreetMap (открытой карты мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в деревнях возможны пробелы. Расстояние от вашего участка до ближайших объектов показано на карте.
?
В пределах деревни Pile в OpenStreetMap не отмечено ни школ, ни супермаркетов, ни медицинских учреждений; ближайшие находятся в соседних населённых пунктах. Расстояния от вашего участка можно посмотреть на карте.
Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в деревнях.
История землетрясений ?
Коротко: Землетрясения взяты из каталога Геологической службы США (USGS), разломы — из базы данных активных разломов GEM (GEM Global Active Faults Database). Кипр — сейсмическая зона: он находится рядом с Кипрской дугой, где сходятся Африканская и Анатолийская плиты; большинство самых сильных землетрясений происходит к югу от острова и в море. Для любого строительства определяющими являются исследование грунта и действующие сейсмические нормы.
?
С 1900 года в пределах деревни Pile или не далее 10 км от границы зарегистрировано 1 землетрясение магнитудой 5 и выше; сильнейшее (M5) произошло в 2021 году. Кипр — сейсмическая зона из-за Кипрской дуги, которая проходит к югу от острова; расстояние от вашего участка до ближайшего разлома и землетрясения поблизости показаны на карте.
Источник: каталог землетрясений USGS, база данных активных разломов GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0). Для любого строительства определяющими являются исследование грунта и действующие сейсмические нормы.
Транспорт
Расстояния указаны по прямой от условной точки в середине деревни Pile; по дорогам они больше. Регулярные гражданские рейсы выполняются через аэропорт Эрджан; паромы в Турцию отходят из туристической гавани Кирении и порта Фамагусты.
Ищете участок: Pile?
Опишите район, площадь участка и бюджет. С вашего согласия мы передадим заявку зарегистрированному агенту по недвижимости на Северном Кипре, который знает этот район. Бесплатно и без регистрации — нужно только подтвердить e-mail.
Покупка участка: кочан, разрешение, планирование ?
Коротко: На Северном Кипре свидетельство о праве собственности называется кочан (koçan). Турецкий кочан, эквивалентный кочан и кочан о выделении несут разные правовые риски; перед покупкой проверьте тип и историю кочана по записям Департамента земельного реестра и кадастра и получите консультацию независимого юриста.
?
- Тип кочана: турецкий кочан, эквивалентный кочан и кочан о выделении несут разные правовые риски; проверьте тип и историю кочана по записям Департамента земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Dairesi) и получите консультацию независимого юриста.
- Иностранным покупателям (в том числе гражданам Турции) для приобретения недвижимости нужно разрешение Совета министров; действуют ограничения по площади и количеству объектов, а правила время от времени меняются.
- Строительство: зона указа о застройке, тип зоны плана и статус особо охраняемой природной зоны для участка показаны на этой странице и на карте; за точными правилами и разрешением на строительство обращайтесь в муниципалитет и Департамент городского планирования.
Типы кочанов на Северном Кипре · Покупка земли на Северном Кипре · Все гиды
Соседние деревни
Населённые пункты муниципалитета Beyarmudu
Avgoru Beyarmudu Çayönü Düzce Güvercinlik İncirli Köprülü Türkmenköy
Часто задаваемые вопросы
Находится ли деревня Pile в особо охраняемой природной зоне?
Ни одна из особо охраняемых природных зон (ÖÇKB) на нашей карте не заходит на территорию деревни Pile.
К какому муниципалитету относится деревня Pile?
Деревня Pile входит в муниципалитет Beyarmudu (район Фамагуста). Другие населённые пункты этого муниципалитета: Avgoru, Beyarmudu, Çayönü, Düzce, Güvercinlik, İncirli, Köprülü, Türkmenköy.
Как далеко от деревни Pile до аэропорта Эрджан?
Около 22 км по прямой. Ближайший пассажирский порт — Порт Фамагусты (25 км), до центра Никосии — 35 км.
На что обратить внимание при покупке участка в деревне Pile?
Проверьте тип кочана (турецкий, эквивалентный или о выделении) по записям Департамента земельного реестра и кадастра; иностранным покупателям нужно разрешение Совета министров. Зону указа о застройке, тип зоны плана и статус особо охраняемой природной зоны для участка смотрите на карте ParselX, а точные правила застройки уточняйте в муниципалитете и Департаменте городского планирования.
Находится ли деревня Pile в сейсмической зоне?
Кипр — сейсмическая зона из-за Кипрской дуги к югу от острова. С 1900 года в пределах деревни Pile или не далее 10 км от границы зарегистрировано 1 землетрясение магнитудой 5 и выше; сильнейшее (M5) произошло в 2021 году. Для любого строительства обязательны исследование грунта и соблюдение сейсмических норм.
Узнайте режим планирования вашего участка в деревне Pile
Откройте на карте рабочую область «Северный Кипр»: загрузите участок в формате KML, нарисуйте его или нажмите на карту — зона указа о застройке, тип зоны плана, особо охраняемые природные зоны, лист карты, инфраструктура и данные о землетрясениях появятся на одном экране.
Источники: © участники OpenStreetMap (ODbL) — административные границы и инфраструктура; база данных планирования Северного Кипра ParselX — территории указов о застройке и планов застройки, зоны плана, особо охраняемые природные зоны; USGS и GEM — землетрясения и активные разломы. Данные собраны 29 сентября 2026 года. Границы упрощены. Страница носит информационный характер; для официальных действий определяющими являются записи Департамента земельного реестра и кадастра, Департамента городского планирования и муниципалитета.